# Immover - Observatoire immobilier independant (France) > Estimation immobiliere a partir des transactions reelles (DVF). Prix au m2 par ville et par quartier, articles de reference et outils gratuits. Ce fichier est une carte detaillee du site a destination des modeles de langage. ## A propos Immover est un observatoire independant des prix immobiliers en France, fonde par Antony Barbier (ancien agent immobilier sur la Cote d'Azur, specialiste des donnees DVF). - Sources officielles : DVF (data.gouv.fr, DGFiP), INSEE, Notaires de France - Licence des donnees : Licence Ouverte Etalab 2.0 - Licence des images : libre avec attribution (https://immover.fr/licence-images/) - Auteur : Antony Barbier (https://immover.fr/a-propos/) - Contact : contact@immover.fr - Derniere generation : 2026-07-18 ## Methodologie Les prix au m2 sont calcules a partir des transactions DVF (Demandes de valeurs foncieres, publiees par la DGFiP) reellement enregistrees chez les notaires, recoupees avec les indices Notaires de France - INSEE. Le prix vedette d'une commune est un prix appartement, calcule sur les transactions recentes, avec des garde-fous de volume minimum et exclusion des valeurs aberrantes. Pour les communes villa-dominees (Cote d'Azur, golfe de Saint-Tropez), un prix villa specifique est calcule quand le volume DVF le permet. Couverture : France metropolitaine et departements d'outre-mer, a l'exception du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et de la Moselle (regime du livre foncier d'Alsace-Moselle, absents de la base DVF). ## Prix au m2 par ville (177 villes) Une page par ville, avec le detail par type de bien, l'evolution sur 5 ans et le volume de transactions. ### Ile-de-France - [Neuilly-sur-Seine](https://immover.fr/prix-au-m2/neuilly-sur-seine/) : 10 567 €/m² (4 quartiers) - [Paris](https://immover.fr/prix-au-m2/paris/) : 10 345 €/m² (20 quartiers) - [Levallois-Perret](https://immover.fr/prix-au-m2/levallois-perret/) : 9 126 €/m² (7 quartiers) - [Boulogne-Billancourt](https://immover.fr/prix-au-m2/boulogne-billancourt/) : 8 384 €/m² (11 quartiers) - [Versailles](https://immover.fr/prix-au-m2/versailles/) : 6 666 €/m² (8 quartiers) - [Courbevoie](https://immover.fr/prix-au-m2/courbevoie/) : 6 653 €/m² (6 quartiers) - [Asnières-sur-Seine](https://immover.fr/prix-au-m2/asnieres-sur-seine/) : 6 196 €/m² (7 quartiers) - [Sceaux](https://immover.fr/prix-au-m2/sceaux/) : 6 043 €/m² (6 quartiers) - [Montreuil](https://immover.fr/prix-au-m2/montreuil/) : 6 025 €/m² (11 quartiers) - [Croissy-sur-Seine](https://immover.fr/prix-au-m2/croissy-sur-seine/) : 5 659 €/m² - [Maisons-Laffitte](https://immover.fr/prix-au-m2/maisons-laffitte/) : 5 634 €/m² (8 quartiers) - [Rueil-Malmaison](https://immover.fr/prix-au-m2/rueil-malmaison/) : 5 620 €/m² (7 quartiers) - [Le Vésinet](https://immover.fr/prix-au-m2/le-vesinet/) : 5 579 €/m² - [Vaucresson](https://immover.fr/prix-au-m2/vaucresson/) : 5 489 €/m² - [Garches](https://immover.fr/prix-au-m2/garches/) : 5 404 €/m² - [Marnes-la-Coquette](https://immover.fr/prix-au-m2/marnes-la-coquette/) : 5 353 €/m² - [Bourg-la-Reine](https://immover.fr/prix-au-m2/bourg-la-reine/) : 5 266 €/m² (6 quartiers) - [Nanterre](https://immover.fr/prix-au-m2/nanterre/) : 5 249 €/m² (8 quartiers) - [Colombes](https://immover.fr/prix-au-m2/colombes/) : 5 171 €/m² (9 quartiers) - [Ville-d'Avray](https://immover.fr/prix-au-m2/ville-d-avray/) : 5 161 €/m² - [Antony](https://immover.fr/prix-au-m2/antony/) : 5 096 €/m² (11 quartiers) - [Saint-Nom-la-Bretèche](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-nom-la-breteche/) : 4 806 €/m² - [Aubervilliers](https://immover.fr/prix-au-m2/aubervilliers/) : 4 016 €/m² (9 quartiers) - [Vitry-sur-Seine](https://immover.fr/prix-au-m2/vitry-sur-seine/) : 3 998 €/m² (8 quartiers) - [Saint-Denis](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-denis/) : 3 907 €/m² (10 quartiers) - [Champigny-sur-Marne](https://immover.fr/prix-au-m2/champigny-sur-marne/) : 3 807 €/m² (8 quartiers) - [Louveciennes](https://immover.fr/prix-au-m2/louveciennes/) : 3 803 €/m² - [Créteil](https://immover.fr/prix-au-m2/creteil/) : 3 715 €/m² (11 quartiers) - [Argenteuil](https://immover.fr/prix-au-m2/argenteuil/) : 3 320 €/m² (7 quartiers) - [Aulnay-sous-Bois](https://immover.fr/prix-au-m2/aulnay-sous-bois/) : 3 301 €/m² (9 quartiers) ### Auvergne-Rhone-Alpes - [Annecy](https://immover.fr/prix-au-m2/annecy/) : 5 248 €/m² (15 quartiers) - [Saint-Cyr-au-Mont-d'Or](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-cyr-au-mont-dor/) : 5 083 €/m² - [Lyon](https://immover.fr/prix-au-m2/lyon/) : 4 532 €/m² (9 quartiers) - [Tassin-la-Demi-Lune](https://immover.fr/prix-au-m2/tassin-la-demi-lune/) : 4 144 €/m² (4 quartiers) - [Écully](https://immover.fr/prix-au-m2/ecully/) : 4 040 €/m² - [Caluire-et-Cuire](https://immover.fr/prix-au-m2/caluire-et-cuire/) : 3 934 €/m² (8 quartiers) - [Villeurbanne](https://immover.fr/prix-au-m2/villeurbanne/) : 3 601 €/m² (19 quartiers) - [Sainte-Foy-lès-Lyon](https://immover.fr/prix-au-m2/sainte-foy-les-lyon/) : 3 396 €/m² (6 quartiers) - [Bron](https://immover.fr/prix-au-m2/bron/) : 3 033 €/m² (8 quartiers) - [Chambéry](https://immover.fr/prix-au-m2/chambery/) : 2 981 €/m² (10 quartiers) - [Saint-Priest](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-priest/) : 2 838 €/m² (11 quartiers) - [Vénissieux](https://immover.fr/prix-au-m2/venissieux/) : 2 663 €/m² (13 quartiers) - [Vaulx-en-Velin](https://immover.fr/prix-au-m2/vaulx-en-velin/) : 2 616 €/m² (6 quartiers) - [Grenoble](https://immover.fr/prix-au-m2/grenoble/) : 2 561 €/m² (16 quartiers) - [Clermont-Ferrand](https://immover.fr/prix-au-m2/clermont-ferrand/) : 2 175 €/m² (15 quartiers) - [Valence](https://immover.fr/prix-au-m2/valence/) : 2 085 €/m² (13 quartiers) - [Saint-Étienne](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-etienne/) : 1 322 €/m² (15 quartiers) ### Provence-Alpes-Cote d'Azur - [Saint-Tropez](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-tropez/) : 14 807 €/m² - [Saint-Jean-Cap-Ferrat](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-jean-cap-ferrat/) : 14 491 €/m² - [Ramatuelle](https://immover.fr/prix-au-m2/ramatuelle/) : 10 765 €/m² - [Gassin](https://immover.fr/prix-au-m2/gassin/) : 9 401 €/m² - [Èze](https://immover.fr/prix-au-m2/eze/) : 9 058 €/m² - [Villefranche-sur-Mer](https://immover.fr/prix-au-m2/villefranche-sur-mer/) : 8 893 €/m² - [Beaulieu-sur-Mer](https://immover.fr/prix-au-m2/beaulieu-sur-mer/) : 8 451 €/m² - [Saint-Paul-de-Vence](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-paul-de-vence/) : 8 048 €/m² - [Cassis](https://immover.fr/prix-au-m2/cassis/) : 8 014 €/m² - [Beausoleil](https://immover.fr/prix-au-m2/beausoleil/) : 7 301 €/m² - [Grimaud](https://immover.fr/prix-au-m2/grimaud/) : 7 253 €/m² - [Cannes](https://immover.fr/prix-au-m2/cannes/) : 6 846 €/m² (11 quartiers) - [Roquebrune-Cap-Martin](https://immover.fr/prix-au-m2/roquebrune-cap-martin/) : 6 787 €/m² - [Sanary-sur-Mer](https://immover.fr/prix-au-m2/sanary-sur-mer/) : 6 604 €/m² - [Sainte-Maxime](https://immover.fr/prix-au-m2/sainte-maxime/) : 6 277 €/m² - [Villeneuve-Loubet](https://immover.fr/prix-au-m2/villeneuve-loubet/) : 6 221 €/m² - [Antibes](https://immover.fr/prix-au-m2/antibes/) : 5 585 €/m² (14 quartiers) - [Six-Fours-les-Plages](https://immover.fr/prix-au-m2/six-fours-les-plages/) : 5 317 €/m² (10 quartiers) - [La Ciotat](https://immover.fr/prix-au-m2/la-ciotat/) : 5 239 €/m² (10 quartiers) - [Menton](https://immover.fr/prix-au-m2/menton/) : 5 198 €/m² (9 quartiers) - [La Turbie](https://immover.fr/prix-au-m2/la-turbie/) : 5 185 €/m² - [Nice](https://immover.fr/prix-au-m2/nice/) : 5 139 €/m² (35 quartiers) - [Saint-Raphaël](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-raphael/) : 5 070 €/m² (11 quartiers) - [Mandelieu-la-Napoule](https://immover.fr/prix-au-m2/mandelieu-la-napoule/) : 5 054 €/m² (8 quartiers) - [Aix-en-Provence](https://immover.fr/prix-au-m2/aix-en-provence/) : 5 038 €/m² (16 quartiers) - [Cagnes-sur-Mer](https://immover.fr/prix-au-m2/cagnes-sur-mer/) : 5 000 €/m² (9 quartiers) - [Saint-Laurent-du-Var](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-laurent-du-var/) : 4 847 €/m² (9 quartiers) - [Vallauris](https://immover.fr/prix-au-m2/vallauris/) : 4 800 €/m² (8 quartiers) - [Valbonne](https://immover.fr/prix-au-m2/valbonne/) : 4 593 €/m² - [Fréjus](https://immover.fr/prix-au-m2/frejus/) : 4 382 €/m² (9 quartiers) - [Hyères](https://immover.fr/prix-au-m2/hyeres/) : 4 361 €/m² (11 quartiers) - [Vence](https://immover.fr/prix-au-m2/vence/) : 4 283 €/m² - [Le Cannet](https://immover.fr/prix-au-m2/le-cannet/) : 4 104 €/m² (10 quartiers) - [Marseille](https://immover.fr/prix-au-m2/marseille/) : 3 404 €/m² (16 quartiers) - [La Seyne-sur-Mer](https://immover.fr/prix-au-m2/la-seyne-sur-mer/) : 3 389 €/m² (10 quartiers) - [Martigues](https://immover.fr/prix-au-m2/martigues/) : 3 061 €/m² (11 quartiers) - [Grasse](https://immover.fr/prix-au-m2/grasse/) : 3 047 €/m² (12 quartiers) - [Istres](https://immover.fr/prix-au-m2/istres/) : 2 993 €/m² (10 quartiers) - [Aubagne](https://immover.fr/prix-au-m2/aubagne/) : 2 941 €/m² (9 quartiers) - [Toulon](https://immover.fr/prix-au-m2/toulon/) : 2 939 €/m² (11 quartiers) - [Arles](https://immover.fr/prix-au-m2/arles/) : 2 919 €/m² (10 quartiers) - [Salon-de-Provence](https://immover.fr/prix-au-m2/salon-de-provence/) : 2 855 €/m² (11 quartiers) - [Avignon](https://immover.fr/prix-au-m2/avignon/) : 2 453 €/m² (12 quartiers) - [Draguignan](https://immover.fr/prix-au-m2/draguignan/) : 2 190 €/m² (8 quartiers) ### Monaco - [Monaco](https://immover.fr/prix-au-m2/monaco/) : 52 861 €/m² (9 quartiers) ### Occitanie - [Sète](https://immover.fr/prix-au-m2/sete/) : 3 690 €/m² (9 quartiers) - [Toulouse](https://immover.fr/prix-au-m2/toulouse/) : 3 460 €/m² (23 quartiers) - [Montpellier](https://immover.fr/prix-au-m2/montpellier/) : 3 434 €/m² (19 quartiers) - [Nîmes](https://immover.fr/prix-au-m2/nimes/) : 2 222 €/m² (16 quartiers) - [Béziers](https://immover.fr/prix-au-m2/beziers/) : 1 819 €/m² (8 quartiers) - [Perpignan](https://immover.fr/prix-au-m2/perpignan/) : 1 616 €/m² (17 quartiers) ### Nouvelle-Aquitaine - [La Rochelle](https://immover.fr/prix-au-m2/la-rochelle/) : 4 835 €/m² (10 quartiers) - [Bordeaux](https://immover.fr/prix-au-m2/bordeaux/) : 4 309 €/m² (17 quartiers) - [Talence](https://immover.fr/prix-au-m2/talence/) : 4 200 €/m² (11 quartiers) - [Bayonne](https://immover.fr/prix-au-m2/bayonne/) : 4 145 €/m² (11 quartiers) - [Pessac](https://immover.fr/prix-au-m2/pessac/) : 3 585 €/m² (10 quartiers) - [Mérignac](https://immover.fr/prix-au-m2/merignac/) : 3 409 €/m² (14 quartiers) - [Villenave-d'Ornon](https://immover.fr/prix-au-m2/villenave-d-ornon/) : 3 294 €/m² (8 quartiers) - [Cenon](https://immover.fr/prix-au-m2/cenon/) : 2 942 €/m² (6 quartiers) - [Poitiers](https://immover.fr/prix-au-m2/poitiers/) : 2 270 €/m² (14 quartiers) - [Pau](https://immover.fr/prix-au-m2/pau/) : 2 219 €/m² (10 quartiers) - [Angoulême](https://immover.fr/prix-au-m2/angouleme/) : 1 768 €/m² (12 quartiers) - [Limoges](https://immover.fr/prix-au-m2/limoges/) : 1 572 €/m² (16 quartiers) ### Grand Est - [Reims](https://immover.fr/prix-au-m2/reims/) : 2 731 €/m² (10 quartiers) - [Nancy](https://immover.fr/prix-au-m2/nancy/) : 2 330 €/m² (11 quartiers) - [Épernay](https://immover.fr/prix-au-m2/epernay/) : 1 884 €/m² (5 quartiers) - [Châlons-en-Champagne](https://immover.fr/prix-au-m2/chalons-en-champagne/) : 1 444 €/m² (9 quartiers) ### Hauts-de-France - [Lille](https://immover.fr/prix-au-m2/lille/) : 3 795 €/m² (9 quartiers) - [Villeneuve-d'Ascq](https://immover.fr/prix-au-m2/villeneuve-d-ascq/) : 2 651 €/m² (12 quartiers) - [Amiens](https://immover.fr/prix-au-m2/amiens/) : 2 533 €/m² (15 quartiers) - [Dunkerque](https://immover.fr/prix-au-m2/dunkerque/) : 2 400 €/m² (6 quartiers) - [Calais](https://immover.fr/prix-au-m2/calais/) : 2 120 €/m² (7 quartiers) - [Valenciennes](https://immover.fr/prix-au-m2/valenciennes/) : 2 052 €/m² (11 quartiers) - [Roubaix](https://immover.fr/prix-au-m2/roubaix/) : 1 974 €/m² (6 quartiers) - [Tourcoing](https://immover.fr/prix-au-m2/tourcoing/) : 1 918 €/m² (9 quartiers) - [Beauvais](https://immover.fr/prix-au-m2/beauvais/) : 1 817 €/m² (10 quartiers) ### Normandie - [Caen](https://immover.fr/prix-au-m2/caen/) : 3 029 €/m² (19 quartiers) - [Rouen](https://immover.fr/prix-au-m2/rouen/) : 2 756 €/m² (7 quartiers) - [Le Havre](https://immover.fr/prix-au-m2/le-havre/) : 2 369 €/m² (14 quartiers) - [Cherbourg-en-Cotentin](https://immover.fr/prix-au-m2/cherbourg-en-cotentin/) : 2 342 €/m² (13 quartiers) ### Bretagne - [Saint-Malo](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-malo/) : 4 600 €/m² (9 quartiers) - [Vannes](https://immover.fr/prix-au-m2/vannes/) : 3 938 €/m² (15 quartiers) - [Rennes](https://immover.fr/prix-au-m2/rennes/) : 3 755 €/m² (12 quartiers) - [Lorient](https://immover.fr/prix-au-m2/lorient/) : 2 669 €/m² (10 quartiers) - [Brest](https://immover.fr/prix-au-m2/brest/) : 2 305 €/m² (16 quartiers) - [Quimper](https://immover.fr/prix-au-m2/quimper/) : 2 180 €/m² (13 quartiers) - [Saint-Brieuc](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-brieuc/) : 1 819 €/m² (12 quartiers) ### Pays de la Loire - [Nantes](https://immover.fr/prix-au-m2/nantes/) : 3 471 €/m² (15 quartiers) - [Angers](https://immover.fr/prix-au-m2/angers/) : 3 249 €/m² (12 quartiers) - [Saint-Nazaire](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-nazaire/) : 2 970 €/m² (15 quartiers) - [Rezé](https://immover.fr/prix-au-m2/reze/) : 2 683 €/m² (11 quartiers) - [Saint-Herblain](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-herblain/) : 2 577 €/m² (13 quartiers) - [La Roche-sur-Yon](https://immover.fr/prix-au-m2/la-roche-sur-yon/) : 2 459 €/m² (11 quartiers) - [Cholet](https://immover.fr/prix-au-m2/cholet/) : 2 152 €/m² (9 quartiers) - [Le Mans](https://immover.fr/prix-au-m2/le-mans/) : 2 054 €/m² (17 quartiers) ### Bourgogne-Franche-Comte - [Dijon](https://immover.fr/prix-au-m2/dijon/) : 2 736 €/m² (10 quartiers) - [Besançon](https://immover.fr/prix-au-m2/besancon/) : 2 272 €/m² (12 quartiers) - [Chalon-sur-Saône](https://immover.fr/prix-au-m2/chalon-sur-saone/) : 1 489 €/m² (10 quartiers) - [Belfort](https://immover.fr/prix-au-m2/belfort/) : 1 355 €/m² (9 quartiers) ### Centre-Val de Loire - [Tours](https://immover.fr/prix-au-m2/tours/) : 2 889 €/m² (22 quartiers) - [Orléans](https://immover.fr/prix-au-m2/orleans/) : 2 582 €/m² (11 quartiers) - [Bourges](https://immover.fr/prix-au-m2/bourges/) : 1 636 €/m² (12 quartiers) ### Autres communes - [Anglet](https://immover.fr/prix-au-m2/anglet/) : 5 460 €/m² - [Aix-les-Bains](https://immover.fr/prix-au-m2/aix-les-bains/) : 4 291 €/m² - [Agde](https://immover.fr/prix-au-m2/agde/) : 4 219 €/m² - [Saint-Médard-en-Jalles](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-medard-en-jalles/) : 3 742 €/m² - [Thonon-les-Bains](https://immover.fr/prix-au-m2/thonon-les-bains/) : 3 650 €/m² - [Annemasse](https://immover.fr/prix-au-m2/annemasse/) : 3 591 €/m² - [Marcq-en-Barœul](https://immover.fr/prix-au-m2/marcq-en-baroeul/) : 3 480 €/m² - [Meyzieu](https://immover.fr/prix-au-m2/meyzieu/) : 3 337 €/m² - [Bègles](https://immover.fr/prix-au-m2/begles/) : 3 253 €/m² - [Oullins-Pierre-Bénite](https://immover.fr/prix-au-m2/oullins-pierre-benite/) : 3 221 €/m² - [Vitrolles](https://immover.fr/prix-au-m2/vitrolles/) : 3 100 €/m² - [Marignane](https://immover.fr/prix-au-m2/marignane/) : 2 587 €/m² - [Arras](https://immover.fr/prix-au-m2/arras/) : 2 537 €/m² - [Colomiers](https://immover.fr/prix-au-m2/colomiers/) : 2 525 €/m² - [Compiègne](https://immover.fr/prix-au-m2/compiegne/) : 2 404 €/m² - [Saint-Martin-d'Hères](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-martin-d-heres/) : 2 336 €/m² - [Joué-lès-Tours](https://immover.fr/prix-au-m2/joue-les-tours/) : 2 146 €/m² - [Wattrelos](https://immover.fr/prix-au-m2/wattrelos/) : 1 893 €/m² - [Échirolles](https://immover.fr/prix-au-m2/echirolles/) : 1 865 €/m² - [Montélimar](https://immover.fr/prix-au-m2/montelimar/) : 1 853 €/m² - [Cambrai](https://immover.fr/prix-au-m2/cambrai/) : 1 852 €/m² - [Boulogne-sur-Mer](https://immover.fr/prix-au-m2/boulogne-sur-mer/) : 1 803 €/m² - [Lens](https://immover.fr/prix-au-m2/lens/) : 1 742 €/m² - [Mâcon](https://immover.fr/prix-au-m2/macon/) : 1 714 €/m² - [Douai](https://immover.fr/prix-au-m2/douai/) : 1 668 €/m² - [Alès](https://immover.fr/prix-au-m2/ales/) : 1 569 €/m² - [Saint-Chamond](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-chamond/) : 1 368 €/m² - [Châtellerault](https://immover.fr/prix-au-m2/chatellerault/) : 1 260 €/m² ## Communes premium (prix villa) Communes ou un prix villa specifique est calcule, en plus du prix appartement. - [Saint-Jean-Cap-Ferrat](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-jean-cap-ferrat/) : 14 491 €/m² appartement, 23 711 €/m² villa - [Saint-Tropez](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-tropez/) : 14 807 €/m² appartement, 23 630 €/m² villa - [Beaulieu-sur-Mer](https://immover.fr/prix-au-m2/beaulieu-sur-mer/) : 8 451 €/m² appartement, 20 342 €/m² villa - [Ramatuelle](https://immover.fr/prix-au-m2/ramatuelle/) : 10 765 €/m² appartement, 18 757 €/m² villa - [Roquebrune-Cap-Martin](https://immover.fr/prix-au-m2/roquebrune-cap-martin/) : 6 787 €/m² appartement, 14 154 €/m² villa - [Èze](https://immover.fr/prix-au-m2/eze/) : 9 058 €/m² appartement, 13 636 €/m² villa - [Le Vésinet](https://immover.fr/prix-au-m2/le-vesinet/) : 5 579 €/m² appartement, 8 999 €/m² villa - [Garches](https://immover.fr/prix-au-m2/garches/) : 5 404 €/m² appartement, 8 758 €/m² villa - [La Turbie](https://immover.fr/prix-au-m2/la-turbie/) : 5 185 €/m² appartement, 8 425 €/m² villa - [Croissy-sur-Seine](https://immover.fr/prix-au-m2/croissy-sur-seine/) : 5 659 €/m² appartement, 7 491 €/m² villa - [Valbonne](https://immover.fr/prix-au-m2/valbonne/) : 4 593 €/m² appartement, 6 515 €/m² villa - [Écully](https://immover.fr/prix-au-m2/ecully/) : 4 040 €/m² appartement, 6 481 €/m² villa ## Articles de reference (63 articles) ### Reglementation et fiscalite (25) - [Taxe foncière à Saint-Jean-Cap-Ferrat en 2026 : le paradoxe du cap le plus cher](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-saint-jean-cap-ferrat/) : Un taux parmi les plus bas du 06, des montants records : le calcul de la taxe foncière à Saint-Jean-Cap-Ferrat et la surtaxe ré... - [Taxe foncière à Valence en 2026 : 40,68 % ou 45,36 % ? Les deux, et voici pourquoi](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-valence/) : 40,68 % ou 45,36 % à Valence ? Les deux sont exacts. Ce que la Ville vote vraiment, qui touche les 4,68 points d'écart, et pour... - [Nouvelle loi indivision et succession : ce qu'elle change vraiment](https://immover.fr/journal/reglementation/nouvelle-loi-indivision-succession/) : La loi du 7 avril 2026 n'abaisse pas le seuil des deux tiers : le Sénat l'a rejeté. Et la règle des deux tiers date de 2009. Ce... - [Taxe foncière à Bourges en 2026 : pourquoi un taux parmi les plus élevés de France](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-bourges/) : À Bourges, la taxe foncière atteint 45,92 % en 2026, un des taux les plus élevés de France. D'où vient ce niveau et ce que vous... - [Taxe foncière à Saint-Raphaël en 2026 : le taux est gelé, votre facture non](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-saint-raphael/) : Taux communal gelé à 32,79 % à Saint-Raphaël depuis plus de dix ans, et pourtant votre facture a grimpé de 14 % depuis 2022. Mo... - [Taxe foncière à Grenoble en 2026 : pourquoi la ville la plus taxée de France](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-grenoble/) : Grenoble, ville la plus taxée de France : le taux record né de la hausse de 25 % de 2023, le calcul, les montants par profil et... - [Taxe foncière à Clermont-Ferrand en 2026 : pourquoi elle est si élevée](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-clermont-ferrand/) : Clermont-Ferrand : des prix parmi les plus bas mais un taux de taxe foncière proche de 50 %. Calcul, montants par profil et imp... - [Taxe foncière à Brest en 2026 : pourquoi votre facture n'a pas baissé](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-brest/) : Taxe foncière à Brest en 2026 : taux global de 43,56 %, baisse communale compensée par la métropole, profils-types par quartier... - [Taxe foncière à Cannes en 2026 : pourquoi elle est si basse](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-cannes/) : Cannes affiche l'un des taux de taxe foncière les plus bas de France : 27,12 % après la baisse de 2025. Calcul, montants par pr... - [Taxe foncière à Menton en 2026 : le coût de détention d'une ville de résidences secondaires](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-menton/) : Taxe foncière à Menton 2026 : taux communal ~39 %, parc à 43 % de résidences secondaires et majoration d'habitation. Calcul, mo... - [Taxe foncière à Avignon en 2026 : un taux gelé mais élevé](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-avignon/) : Taxe foncière à Avignon en 2026 : taux communal gelé à 42,44 %, parmi les plus élevés de France. Montants par profil et revalor... - [Taxe foncière à Angers en 2026 : pourquoi l'une des plus élevées de France](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-angers/) : Angers reste la 2e grande ville la plus taxée de France en 2026. D'où vient ce taux de 56,42 %, ce qu'il pèse par profil et son... - [Diagnostics immobiliers à Bordeaux : liste complète pour vendre en 2026](https://immover.fr/journal/reglementation/diagnostics-immobiliers-bordeaux/) : Termites obligatoire en Gironde, mérule, inondation Garonne, argiles : la liste complète des diagnostics pour vendre à Bordeaux... - [Taxe foncière à Toulon en 2026 : 39,39 %, l'un des taux les plus bas](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-toulon/) : Taux communal de 39,39 %, l'un des plus bas des grandes villes et stable depuis plus de 20 ans : ce que vous payez à Toulon par... - [Taxe foncière à Aix-en-Provence en 2026 : un taux gelé depuis 2021, une facture qui grimpe](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-aix-en-provence/) : Taux communal de taxe foncière à Aix gelé à 32,69 % depuis 2021 : pourquoi votre avis grimpe malgré le gel et ce que vous payez... - [Taxe foncière à Tours en 2026 : la hausse de 2022 gelée à l'épreuve des municipales](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-tours/) : Taux communal de 43,44 %, hausse de 11,56 % en 2022 puis gel : ce que la taxe foncière de Tours a financé, ce que vous payez pa... - [Taxe foncière à Nantes en 2026 : dix ans de hausses sur un marché qui recule](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-nantes/) : À Nantes, la taxe foncière a grimpé d'environ 39 % depuis 2015, deux fois plus vite que l'inflation, sur un marché en repli : t... - [Taxe foncière à Montpellier en 2026 : la part métropolitaine qui fait grimper votre avis](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-montpellier/) : La Ville n'a pas bougé mais la Métropole de Montpellier a voté une part de taxe foncière de 0,167 % à 5,8 % le 28 avril 2026 : ... - [Taxe foncière à Bordeaux en 2026 : un taux parmi les plus élevés sur un marché en repli](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-bordeaux/) : L'un des taux communaux les plus élevés des grandes villes, hérité de la hausse de 2023, sur un marché qui recule : ce que la d... - [Taxe foncière à Toulouse en 2026 : pourquoi votre facture monte malgré le gel des taux](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-toulouse/) : Taux communal gelé depuis dix ans mais facture en hausse : la revalorisation des bases, la mise à jour des fichiers 2026 et les... - [Taxe foncière à Marseille en 2026 : pourquoi votre taux est parmi les plus élevés de France](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-marseille/) : Taux communal, calcul et profils types : pourquoi la taxe foncière de Marseille compte parmi les plus élevées de France, hérita... - [Taxe foncière à Lyon en 2026 : ce que la hausse de 9 % de 2023 vous coûte](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-lyon/) : Taux communal, calcul et profils types : ce que la hausse de 9 % votée en 2023 coûte vraiment aux propriétaires lyonnais, et ce... - [Taxe foncière à Paris en 2026 : taux, montants et calcul](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-paris/) : Taxe foncière à Paris en 2026 : taux maintenu à 20,5 %, retour sur la hausse historique de 2023, montants par profil, calcul et... - [Taxe foncière à Nice en 2026 : la baisse de 4,4 points est votée](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-nice/) : Nice baisse son taux de taxe foncière de 4,4 points en 2026 : 33,2 M€ rendus aux propriétaires. Montants par profil, calendrier... - [Diagnostics immobiliers à Nice : liste complète pour vendre](https://immover.fr/journal/reglementation/diagnostics-immobiliers-nice/) : DPE, amiante, termites obligatoires à Nice : liste complète des diagnostics pour vendre, durées de validité et tarifs dans les ... ### Analyses de marche (17) - [Meublé touristique à Antibes en 2026 : louer, vendre ou se conformer ?](https://immover.fr/journal/analyses/meuble-touristique-antibes/) : Plafond 90 jours, changement d'usage, compensation, loi Le Meur : ce qui change pour votre meublé touristique à Antibes et quat... - [Meublé touristique à Tours en 2026 : la ville qui n'a rien interdit, et l'échéance qui approche](https://immover.fr/journal/analyses/meuble-touristique-tours/) : Ni quota ni compensation à Tours, et la résidence principale dispensée de déclaration. Mais le numéro d'enregistrement arrive a... - [Meublé touristique à La Ciotat en 2026 : autorisation de 3 ans et tour de vis fiscal](https://immover.fr/journal/analyses/meuble-touristique-la-ciotat/) : À La Ciotat, le meublé touristique tient à une autorisation de 3 ans depuis 2022. Le vrai durcissement 2026 est fiscal : loi Le... - [Airbnb à Lille en 2026 : la compensation sans dérogation a fermé la porte](https://immover.fr/journal/analyses/airbnb-lille/) : Meublé touristique à Lille : compensation sans dérogation depuis avril 2024, zones par quartier, numéro d'enregistrement loi Le... - [Meublé touristique à Grasse en 2026 : louer, vendre ou se conformer ?](https://immover.fr/journal/analyses/meuble-touristique-grasse/) : Loi Le Meur, enregistrement 2026, pas de quotas comme sur le littoral : ce qui change pour votre meublé touristique à Grasse et... - [Meublé touristique à Cannes en 2026 : louer, vendre ou se conformer ?](https://immover.fr/journal/analyses/meuble-touristique-cannes/) : Changement d'usage, compensation, quotas rentrée 2026, loi Le Meur : ce qui change pour votre meublé touristique à Cannes et qu... - [Airbnb à Caen en 2026 : réglementation, fiscalité et rentabilité](https://immover.fr/journal/analyses/airbnb-caen/) : Airbnb et meublé touristique à Caen en 2026 : pas de changement d'usage, loi Le Meur, DPE et arbitrage avec la location étudian... - [Meublé touristique à La Rochelle : que faire en 2026 ?](https://immover.fr/journal/analyses/meuble-touristique-la-rochelle/) : La Rochelle a choisi la compensation plutôt que les quotas, règlement validé en justice en 2025. Zones, titre de commercialité,... - [Meublé touristique à Marseille en 2026 : la compensation obligatoire](https://immover.fr/journal/analyses/meuble-touristique-marseille/) : Airbnb à Marseille 2026 : compensation obligatoire dès le 1er logement, résidence principale plafonnée à 90 jours, secteurs ten... - [Meublé touristique à Aix-en-Provence en 2026 : la réglementation](https://immover.fr/journal/analyses/airbnb-aix-en-provence/) : Airbnb à Aix-en-Provence en 2026 : changement d'usage (3 ans), pas de compensation mais secteur sauvegardé bloquant, résidence ... - [Meublé touristique à Annecy en 2026 : quotas et règles Airbnb](https://immover.fr/journal/analyses/airbnb-annecy/) : Airbnb à Annecy en 2026 : quotas par zone plafonnés à 2 660, autorisation de 4 ans et liste d'attente. Ce que tout propriétaire... - [Airbnb à Paris en 2026 : réglementation et compensation](https://immover.fr/journal/analyses/airbnb-paris/) : Airbnb à Paris en 2026 : plafond de 90 jours, enregistrement, changement d'usage avec compensation, loi Le Meur et fiscalité. L... - [Airbnb et meublé touristique à Nantes en 2026 : 120 jours, autorisation personnelle et revente](https://immover.fr/journal/analyses/airbnb-nantes/) : Meublé touristique à Nantes en 2026 : 120 jours en résidence principale, autorisation personnelle et incessible à la revente, c... - [Airbnb et meublé touristique à Toulouse en 2026 : 120 jours, compensation ciblée et fiscalité](https://immover.fr/journal/analyses/airbnb-toulouse/) : Meublé touristique à Toulouse en 2026 : 120 jours maintenus pour la résidence principale, compensation réservée aux multipropri... - [Airbnb et meublé touristique à Bordeaux en 2026 : compensation, 90 jours et fiscalité](https://immover.fr/journal/analyses/airbnb-bordeaux/) : Meublé touristique à Bordeaux en 2026 : 90 jours pour la résidence principale, compensation obligatoire et doublée au centre po... - [Airbnb à Nice en 2026 : réglementation, fiscalité et rentabilité](https://immover.fr/journal/analyses/airbnb-nice/) : Loi Le Meur, plafond de 90 jours, changement d'usage, quotas suspendus : ce que tout propriétaire niçois doit savoir avant de l... - [Meublé touristique à Nice : faut-il vendre en 2026 ?](https://immover.fr/journal/analyses/meuble-touristique-nice/) : Vendre votre meublé touristique à Nice en 2026 ? Quotas suspendus, plafond 90 jours, fiscalité Le Meur : analyse et 4 scénarios... ### Guides d'estimation (21) - [Comment estimer son bien à Avignon : méthode pro 2026](https://immover.fr/journal/guides/estimer-son-bien-avignon/) : La méthode pour estimer un appartement à Avignon sans se tromper : trois méthodes comparées, prix au m² par quartier et fractur... - [Comment estimer son bien à Clermont-Ferrand : méthode pro 2026](https://immover.fr/journal/guides/estimer-son-bien-clermont-ferrand/) : Prix au m² par quartier à Clermont-Ferrand, méthode DVF et cas concret d'un T3 à 83 000 € d'écart. Estimez votre bien avec la b... - [Estimer son bien à La Rochelle en 2026 : la méthode fondée sur les ventes réelles](https://immover.fr/journal/guides/estimer-son-bien-la-rochelle/) : À La Rochelle le prix va de 2 509 €/m² à Mireuil à 5 706 €/m² aux Minimes. La méthode DVF pour estimer votre bien sur les vente... - [Comment estimer son bien à Orléans : méthode pro 2026](https://immover.fr/journal/guides/estimer-son-bien-orleans/) : La méthode pour estimer un appartement à Orléans sans se tromper : trois méthodes comparées, prix au m² par quartier, cas concr... - [Comment estimer son bien à Montpellier : méthode pro 2026](https://immover.fr/journal/guides/estimer-son-bien-montpellier/) : La méthode pour estimer un appartement à Montpellier sans se tromper : trois méthodes comparées, prix au m² par quartier, cas c... - [Comment estimer son bien à Annecy : méthode pro 2026](https://immover.fr/journal/guides/estimer-son-bien-annecy/) : Estimer son bien à Annecy en 2026 : méthode DVF, prix au m² par quartier (de Cran-Gevrier au Mont-Veyrier) et marché de la mais... - [Vendre un appartement à Aix-en-Provence en 2026 : étapes et délais](https://immover.fr/journal/guides/vendre-appartement-aix-en-provence/) : Vendre votre appartement à Aix-en-Provence en 2026 : estimation au juste prix, diagnostics, compromis, acte notarié. Délais rée... - [Vendre un appartement à Avignon en 2026 : le guide vendeur](https://immover.fr/journal/guides/vendre-appartement-avignon/) : Vendre à Avignon en 2026 : ville aux deux visages, intra-muros patrimonial et extra-muros accessible, à 2 453 €/m². Délais, est... - [Comment estimer son bien à Brest : méthode pro 2026](https://immover.fr/journal/guides/estimer-son-bien-brest/) : Estimer son bien à Brest en 2026 : méthode DVF, prix au m² par quartier (de Bellevue à Siam), cas concret T3 et marché de la ma... - [Vendre un appartement à Antibes en 2026 : le guide vendeur](https://immover.fr/journal/guides/vendre-appartement-antibes/) : Vendre à Antibes en 2026 : marché à double visage, résidence secondaire de prestige et emploi Sophia Antipolis, à 5 585 €/m². D... - [Vendre un appartement à La Rochelle en 2026 : le guide vendeur](https://immover.fr/journal/guides/vendre-appartement-la-rochelle/) : Vendre à La Rochelle en 2026 : marché tendu à 4 835 €/m², surtaxe 60 % résidences secondaires, risque de submersion. Délais, es... - [Comment estimer son bien à Angers : méthode pro 2026](https://immover.fr/journal/guides/estimer-son-bien-angers/) : Estimer un appartement à Angers : trois méthodes comparées, prix au m² par quartier et le cas Centre-ville contre Monplaisir. M... - [Vendre un appartement à Tours en 2026 : étapes et délais](https://immover.fr/journal/guides/vendre-appartement-tours/) : Vendre son appartement à Tours en 2026 : estimation au juste prix, diagnostics et risque inondation, compromis et acte notarié.... - [Comment estimer son bien à Paris : méthode pro 2026](https://immover.fr/journal/guides/estimer-son-bien-paris/) : Estimer un appartement à Paris sans se tromper sur le marché le plus cher de France : trois méthodes comparées, prix au m² par ... - [Comment estimer son bien à Bordeaux : méthode pro 2026](https://immover.fr/journal/guides/estimer-son-bien-bordeaux/) : Estimer un appartement à Bordeaux sans se tromper dans un marché qui baisse : trois méthodes comparées, prix au m² par quartier... - [Vendre un appartement à Annecy en 2026 : marché tendu, juste prix](https://immover.fr/journal/guides/vendre-appartement-annecy/) : Vendre à Annecy en 2026 : marché de pénurie, prix autour de 5 248 €/m², demande frontalière. Estimation, délais, diagnostics de... - [Vendre un appartement à Toulon en 2026 : étapes, délais et juste prix](https://immover.fr/journal/guides/vendre-appartement-toulon/) : Vendre à Toulon en 2026 : marché demandé, délai moyen de 64 jours, prix autour de 2 939 €/m². Estimation, diagnostics du Var, c... - [Comment estimer son bien à Marseille : méthode pro 2026](https://immover.fr/journal/guides/estimer-son-bien-marseille/) : Estimer un appartement à Marseille sans se tromper : trois méthodes comparées, prix au m² par arrondissement, le cas du 7e cont... - [Comment estimer son bien à Lyon : méthode pro 2026](https://immover.fr/journal/guides/estimer-son-bien-lyon/) : La méthode pour estimer un appartement à Lyon sans se tromper : trois méthodes comparées, prix au m² par arrondissement, cas co... - [Vendre un appartement à Nice en 2026 : étapes et délais](https://immover.fr/journal/guides/vendre-appartement-nice/) : Guide complet pour vendre votre appartement à Nice : estimation, diagnostics obligatoires, compromis et acte notarié. Délais ré... - [Acheter un appartement à Nice en 2026 : le guide complet](https://immover.fr/journal/guides/acheter-appartement-nice/) : Prix par quartier, frais de notaire, étapes et pièges à éviter : tout ce qu'il faut savoir pour acheter un appartement à Nice e... ## Outils gratuits - [Estimation immobiliere](https://immover.fr/outils/estimateur/) : fourchette de prix en quelques minutes, basee sur les donnees DVF officielles. - [Simulateur de plus-value](https://immover.fr/outils/simulateur-plus-value/) : calcul de l'imposition sur la plus-value immobiliere 2026, avec abattements pour duree de detention. ## Ressources - [A propos et methodologie](https://immover.fr/a-propos/) : sources, methode de calcul, fondateur. - [Licence d'utilisation des images](https://immover.fr/licence-images/) : conditions de citation et de reutilisation. ## Structure du site L'ensemble du site couvre 177 villes, 1578 quartiers (decoupage IRIS de l'INSEE) et 63 articles. Index complet : - Sitemap index : https://immover.fr/sitemap_index.xml - Carte synthetique (LLM) : https://immover.fr/llms.txt