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# Immover: Estimation immobilière par données réelles

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## Articles
- [Taxe foncière à Antibes en 2026 : le taux gelé, la surtaxe résidence secondaire à 50 %](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-antibes/): Le taux communal de taxe foncière d'Antibes n'a pas bougé depuis 2021 : 28,07 %. Ce qui a augmenté, c'est la majoration de taxe d'habitation sur les résidences secondaires, passée de 20 % à 40 % puis 50 % en deux ans, dans une ville où un logement sur trois est une résidence secondaire. Calcul, montants par profil, simulateur et comparaison avec les communes voisines.
- [Taxe foncière à Levallois-Perret en 2026 : l'impôt monte, le marché recule](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-levallois-perret/): Le taux communal de Levallois-Perret est figé à 22,93 % depuis 2021 et la ligne intercommunalité est à zéro. Pourtant votre avis grimpe, de 18 % environ depuis 2020, pendant que le prix de l'appartement levalloisien recule de 8 % sur cinq ans. L'effet ciseau, la dette la plus lourde du 92, et ce que cela change pour votre bien.
- [Meublé touristique à Saint-Malo en 2026 : la place, avant la rentabilité](https://immover.fr/journal/analyses/meuble-touristique-saint-malo/): Saint-Malo plafonne les meublés de tourisme par secteur (370, 920, 360 et 110 autorisations) et réserve ces autorisations aux personnes physiques : une SCI en est exclue. Règlement validé par le tribunal administratif de Rennes le 17 octobre 2024. Ce que cela change pour votre bien, et vos scénarios.
- [Meublé touristique à La Seyne-sur-Mer en 2026 : le cadre le plus léger de la rade](https://immover.fr/journal/analyses/meuble-touristique-la-seyne-sur-mer/): À La Seyne-sur-Mer, louer en meublé touristique ne demande ni autorisation de changement d'usage, ni compensation, ni quota : une déclaration et un numéro d'enregistrement suffisent. Mais depuis 2025, toute commune peut instaurer le changement d'usage par simple délibération. Ce qui a vraiment durci en 2026, et comment arbitrer.
- [Taxe foncière à Aulnay-sous-Bois en 2026 : 9,18 points de hausse après onze ans de gel](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-aulnay-sous-bois/): Le conseil municipal d'Aulnay-sous-Bois a voté le 24 avril 2026 le passage de son taux de taxe foncière de 30,69 % à 39,87 %, soit une progression de 29,9 % de la part communale après onze exercices sans variation. Ce que la décision change sur votre avis d'automne, ce qu'elle ne change pas, et où elle situe désormais Aulnay en Seine-Saint-Denis.
- [Taxe foncière à Asnières-sur-Seine en 2026 : le taux ne bouge pas, votre avis si](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-asnieres-sur-seine/): Le taux communal d'Asnières-sur-Seine est figé à 19,50 % depuis 2021, et la ligne intercommunalité de votre avis est à zéro. Pourtant votre cotisation monte. Deux lignes en sont responsables, dont une taxe d'ordures ménagères à 5,77 % qui pèse près d'un quart de ce que vous payez, et que le Conseil d'État vient de fragiliser.
- [Meublé touristique à Antibes en 2026 : louer, vendre ou se conformer ?](https://immover.fr/journal/analyses/meuble-touristique-antibes/): Plafond de 90 jours depuis juillet 2025, numéro d'enregistrement, changement d'usage et compensation, loi Le Meur : à Antibes Juan-les-Pins, le meublé touristique se durcit. Analyse et quatre scénarios pour trancher.
- [Comment estimer son bien à Avignon : méthode pro 2026](https://immover.fr/journal/guides/estimer-son-bien-avignon/): Estimer un appartement à Avignon sans se tromper : les trois méthodes comparées, la méthode DVF expliquée, le prix au m² par quartier, la fracture intra-muros contre hors-les-murs et un estimateur localisé.
- [Taxe foncière à Saint-Jean-Cap-Ferrat en 2026 : le paradoxe du cap le plus cher](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-saint-jean-cap-ferrat/): La commune la plus chère de France au m² applique l'un des taux de taxe foncière les plus bas de la Côte d'Azur, mais des montants parmi les plus lourds. Taux, calcul, majoration résidences secondaires et simulateur 2026.
- [Meublé touristique à Tours en 2026 : la ville qui n'a rien interdit, et l'échéance qui approche](https://immover.fr/journal/analyses/meuble-touristique-tours/): Ni compensation, ni quota, ni changement d'usage : Tours est l'une des grandes villes les moins encadrées, et elle dispense même la résidence principale de déclaration. Mais le numéro d'enregistrement, qui ne s'y applique pas encore, arrive au 4e trimestre 2026. Vos obligations réelles, la taxe de séjour, et ce que la rotation coûte vraiment.
- [Taxe foncière à Valence en 2026 : 40,68 % ou 45,36 % ? Les deux, et voici pourquoi](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-valence/): Deux taux circulent pour Valence et les deux sont exacts : 40,68 % est la part que vote la Ville, 45,36 % le taux global de votre avis. Entre les deux, 4,68 points qui reviennent à l'agglomération, à la GEMAPI et aux taxes spéciales d'équipement. Décomposition, simulateur de répartition, et pourquoi votre avis monte alors que le taux communal n'a pas bougé depuis 2021.
- [Nouvelle loi indivision et succession : ce qu'elle change vraiment](https://immover.fr/journal/reglementation/nouvelle-loi-indivision-succession/): La loi du 7 avril 2026 sur l'indivision existe, mais elle n'a pas abaissé le seuil de majorité : le Sénat l'a rejeté. Et la règle des deux tiers, elle, date de 2009 et ne permet pas de vendre. Ce que dit réellement le droit en vigueur, article par article.
- [Comment estimer son bien à Clermont-Ferrand : méthode pro 2026](https://immover.fr/journal/guides/estimer-son-bien-clermont-ferrand/): À Clermont-Ferrand, le prix moyen d'un appartement tourne autour de 2 175 €/m² en 2026, mais l'écart va de 1 650 €/m² au nord à près de 2 900 €/m² dans le Rectangle d'or. La méthode DVF quartier par quartier, le cas d'un T3 à 83 000 € d'écart, et l'estimateur pour votre bien.
- [Meublé touristique à La Ciotat en 2026 : autorisation de 3 ans et tour de vis fiscal](https://immover.fr/journal/analyses/meuble-touristique-la-ciotat/): À La Ciotat, le meublé touristique est encadré depuis 2022 par une autorisation temporaire de trois ans, sans compensation. Le vrai durcissement de 2026 est national : loi Le Meur et enregistrement obligatoire. Ce qui change, les scénarios vendre/louer/se conformer, et comment arbitrer.
- [Taxe foncière à Bourges en 2026 : pourquoi un taux parmi les plus élevés de France](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-bourges/): Le taux de taxe foncière sur le bâti à Bourges atteint 45,92 % en 2026, l'un des plus élevés des villes moyennes. Pourtant la Ville n'a voté aucune hausse depuis 2021 : ce niveau vient du transfert de la part départementale. Ce que vous payez, le simulateur de décomposition, et pourquoi votre avis grimpe malgré le gel du taux.
- [Estimer son bien à La Rochelle en 2026 : la méthode fondée sur les ventes réelles](https://immover.fr/journal/guides/estimer-son-bien-la-rochelle/): À La Rochelle, le prix moyen de 4 835 €/m² ne décrit aucun quartier réel : il va de 2 509 €/m² à Mireuil à 5 706 €/m² aux Minimes, soit un rapport de 1 à 2,3 sur moins de cinq kilomètres. Notre méthode DVF quartier par quartier, le cas concret de deux T3 voisins séparés par 121 000 €, et les biais à éviter avant de fixer votre prix.
- [Airbnb à Lille en 2026 : la compensation sans dérogation a fermé la porte](https://immover.fr/journal/analyses/airbnb-lille/): Depuis le 1er avril 2024, transformer un logement en meublé de tourisme à Lille suppose une compensation sans dérogation : aucune tolérance, pas même pour un premier bien. Zones par quartier, numéro d'enregistrement de la loi Le Meur au 20 mai 2026, rentabilité réelle face à la Braderie et arbitrage avec la demande étudiante.
- [Taxe foncière à Saint-Raphaël en 2026 : le taux est gelé, votre facture non](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-saint-raphael/): Le taux communal de la taxe foncière à Saint-Raphaël est figé à 32,79 % depuis plus de dix ans, et le budget 2026 voté le 27 avril le reconduit sans hausse. Pourtant, la part communale de votre avis a progressé d'environ 14 % depuis 2022 sous le seul effet de la revalorisation nationale des bases. Montants par profil, simulateur de dérive et cas des résidences secondaires.
- [Comment estimer son bien à Orléans : méthode pro 2026](https://immover.fr/journal/guides/estimer-son-bien-orleans/): Estimer un appartement à Orléans sans se tromper : les trois méthodes comparées, la méthode DVF expliquée, le prix au m² par quartier, le cas du centre contre Saint-Marceau que sépare la Loire et l'estimateur localisé.
- [Meublé touristique à Grasse en 2026 : louer, vendre ou se conformer ?](https://immover.fr/journal/analyses/meuble-touristique-grasse/): À Grasse, capitale du parfum et ville de l'intérieur, le meublé touristique échappe aux quotas du littoral : la contrainte est surtout fiscale. Loi Le Meur, enregistrement 2026 et quatre scénarios pour trancher.
- [Taxe foncière à Grenoble en 2026 : pourquoi la ville la plus taxée de France](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-grenoble/): Grenoble est la grande ville au taux de taxe foncière le plus élevé de France, héritage de la hausse de 25 % votée en 2023 sous Éric Piolle. Taux, calcul, montants par profil et ce que la nouvelle municipalité en fera.
- [Comment estimer son bien à Montpellier : méthode pro 2026](https://immover.fr/journal/guides/estimer-son-bien-montpellier/): Estimer un appartement à Montpellier sans se tromper : les trois méthodes comparées, la méthode DVF expliquée en détail, le prix au m² par quartier, le cas Port Marianne contre Saint-Martin et l'estimateur localisé.
- [Meublé touristique à Cannes en 2026 : louer, vendre ou se conformer ?](https://immover.fr/journal/analyses/meuble-touristique-cannes/): Changement d'usage, compensation au Suquet, quotas annoncés pour la rentrée 2026, loi Le Meur : à Cannes, ville de résidences secondaires, le meublé touristique se durcit. Analyse et quatre scénarios pour trancher.
- [Taxe foncière à Clermont-Ferrand en 2026 : pourquoi elle est si élevée](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-clermont-ferrand/): Clermont-Ferrand cumule des prix immobiliers parmi les plus bas des grandes villes et un taux de taxe foncière parmi les plus élevés, proche de 50 %. Taux, calcul, montants par profil et impact sur la valeur de votre bien.
- [Airbnb à Caen en 2026 : réglementation, fiscalité et rentabilité](https://immover.fr/journal/analyses/airbnb-caen/): À Caen, pas de changement d'usage ni de quotas : la location courte durée reste plus libre qu'ailleurs, mais la loi Le Meur a durci la fiscalité et le marché a doublé en cinq ans. Règles, DPE, arbitrage avec la forte demande locative étudiante et impact sur la vente.
- [Comment estimer son bien à Annecy : méthode pro 2026](https://immover.fr/journal/guides/estimer-son-bien-annecy/): Estimer son bien à Annecy en 2026 : l'un des marchés les plus chers de province, avec des écarts de quartier parmi les plus larges de France (de 3 556 €/m² à Cran-Gevrier à 6 770 €/m² au Mont-Veyrier) et une maison plus chère que l'appartement. Méthode DVF, prix par quartier, cas concret et estimateur.
- [Taxe foncière à Brest en 2026 : pourquoi votre facture n'a pas baissé](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-brest/): La ville de Brest a baissé son taux communal, mais la métropole a relevé le sien et la revalorisation des bases a fait le reste : taux global stable autour de 43,56 %, au-dessus de la moyenne, sur l'un des marchés les plus abordables de France. Décryptage, profils-types et simulateur.
- [Meublé touristique à La Rochelle : que faire en 2026 ?](https://immover.fr/journal/analyses/meuble-touristique-la-rochelle/): La Rochelle a choisi la compensation plutôt que les quotas, et la justice a validé son règlement en 2025. Zones concernées, titre de commercialité, loi Le Meur : analyse et scénarios pour trancher.
- [Vendre un appartement à Aix-en-Provence en 2026 : étapes et délais](https://immover.fr/journal/guides/vendre-appartement-aix-en-provence/): Guide complet pour vendre votre appartement à Aix-en-Provence : estimation au juste prix sur un marché tendu, diagnostics, compromis et acte notarié. Délais réels et frais à prévoir.
- [Taxe foncière à Cannes en 2026 : pourquoi elle est si basse](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-cannes/): Cannes affiche l'un des taux de taxe foncière les plus bas des grandes villes françaises : 27,12 % après la baisse d'un point de 2025, onze ans sans hausse. Montants par profil, calcul et impact sur la valeur de votre bien.
- [Vendre un appartement à Avignon en 2026 : le guide vendeur](https://immover.fr/journal/guides/vendre-appartement-avignon/): Vendre à Avignon en 2026 : une ville aux deux visages, entre intra-muros patrimonial (jusqu'à 4 000 €/m²) et extra-muros accessible, à environ 2 453 €/m². Délais, estimation, profil des acheteurs, diagnostics, compromis, acte notarié et frais du vendeur.
- [Meublé touristique à Marseille en 2026 : la compensation obligatoire](https://immover.fr/journal/analyses/meuble-touristique-marseille/): Airbnb et meublé touristique à Marseille en 2026 : le règlement métropolitain du 27 février 2025 impose la compensation dès le premier logement pour une résidence secondaire, plafonne la résidence principale à 90 jours et concentre les règles sur le centre et le front de mer. Recours rejeté par le tribunal administratif.
- [Taxe foncière à Menton en 2026 : le coût de détention d'une ville de résidences secondaires](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-menton/): Taxe foncière à Menton en 2026 : un taux communal autour de 39 %, un parc dominé à 43 % par les résidences secondaires et une majoration d'habitation qui alourdit la note des pied-à-terre. Calcul, montants par profil, simulateur et impact sur la valeur.
- [Comment estimer son bien à Brest : méthode pro 2026](https://immover.fr/journal/guides/estimer-son-bien-brest/): Estimer son bien à Brest en 2026 : un marché accessible et en rebond, un prix moyen d'appartement autour de 2 305 €/m² qui va de 1 576 €/m² (Bellevue) à 2 774 €/m² (Siam), et un marché de la maison à part. Méthode DVF, prix par quartier, cas concret et estimateur.
- [Meublé touristique à Aix-en-Provence en 2026 : la réglementation](https://immover.fr/journal/analyses/airbnb-aix-en-provence/): Airbnb et meublé touristique à Aix-en-Provence en 2026 : autorisation de changement d'usage temporaire (3 ans renouvelable), pas de compensation mais secteur sauvegardé quasi-bloquant au centre, résidence principale plafonnée à 90 jours, numéro d'enregistrement et fiscalité loi Le Meur.
- [Vendre un appartement à Antibes en 2026 : le guide vendeur](https://immover.fr/journal/guides/vendre-appartement-antibes/): Vendre à Antibes en 2026 : un marché à double visage entre résidence secondaire de prestige (Cap d'Antibes, Juan-les-Pins) et emploi de Sophia Antipolis, à environ 5 585 €/m². Délais, estimation, profil des acheteurs, diagnostics, compromis, acte notarié et frais du vendeur.
- [Vendre un appartement à La Rochelle en 2026 : le guide vendeur](https://immover.fr/journal/guides/vendre-appartement-la-rochelle/): Vendre à La Rochelle en 2026 : marché côtier tendu à environ 4 835 €/m² après une pause des prix, surtaxe de 60 % sur les résidences secondaires et risque de submersion marine sur l'état des risques. Délais, estimation, diagnostics du littoral, compromis, acte notarié et frais du vendeur.
- [Meublé touristique à Annecy en 2026 : quotas et règles Airbnb](https://immover.fr/journal/analyses/airbnb-annecy/): Louer en Airbnb à Annecy en 2026 : parc de meublés multiplié par six, quotas par zone plafonnés à 2 660, autorisation de 4 ans et liste d'attente. Contrairement à Nice, l'encadrement a résisté à la justice. Enregistrement, fiscalité loi Le Meur et arbitrage vendre ou louer.
- [Taxe foncière à Avignon en 2026 : un taux gelé mais élevé](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-avignon/): À Avignon, la taxe foncière n'augmente pas en 2026 : le taux communal reste à 42,44 %, l'un des plus élevés de France, gelé depuis 2014. Dernier acte de l'ère Cécile Helle avant l'arrivée d'Olivier Galzi. Montants par profil, mécanisme de revalorisation des bases et impact sur la valeur de votre bien.
- [Airbnb à Paris en 2026 : réglementation et compensation](https://immover.fr/journal/analyses/airbnb-paris/): Plafond de 90 jours, numéro d'enregistrement, changement d'usage avec compensation, loi Le Meur et fiscalité : ce que tout propriétaire parisien doit savoir avant de louer ou vendre un meublé de tourisme.
- [Comment estimer son bien à Angers : méthode pro 2026](https://immover.fr/journal/guides/estimer-son-bien-angers/): Estimer un appartement à Angers dans un marché d'accession qui se stabilise : les trois méthodes comparées, la méthode DVF expliquée, le prix au m² par quartier, le cas du Centre-ville contre Monplaisir et l'estimateur localisé.
- [Vendre un appartement à Tours en 2026 : étapes et délais](https://immover.fr/journal/guides/vendre-appartement-tours/): Guide complet pour vendre votre appartement à Tours : estimation au juste prix entre Loire et Cher, diagnostics et risque inondation, compromis et acte notarié. Délais réels et frais du vendeur.
- [Comment estimer son bien à Paris : méthode pro 2026](https://immover.fr/journal/guides/estimer-son-bien-paris/): Estimer un appartement à Paris sans se tromper, sur le marché le plus cher de France où chaque pour cent pèse des dizaines de milliers d'euros : les trois méthodes comparées, la méthode DVF expliquée, le prix au m² par arrondissement, le cas du 6e contre le 19e et l'estimateur localisé.
- [Comment estimer son bien à Bordeaux : méthode pro 2026](https://immover.fr/journal/guides/estimer-son-bien-bordeaux/): Estimer un appartement à Bordeaux sans se tromper, dans un marché qui recule : les trois méthodes comparées, la méthode DVF expliquée, le prix au m² par quartier, le cas du Triangle d'Or contre Nansouty et l'estimateur localisé.
- [Taxe foncière à Angers en 2026 : pourquoi l'une des plus élevées de France](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-angers/): Angers n'a pas relevé son taux en 2026, mais reste la 2e grande ville la plus taxée de France, derrière Grenoble. D'où vient ce taux record de 56,42 %, ce qu'il représente par profil, et pourquoi il pèse différemment sur un marché immobilier resté abordable.
- [Diagnostics immobiliers à Bordeaux : liste complète pour vendre en 2026](https://immover.fr/journal/reglementation/diagnostics-immobiliers-bordeaux/): Termites obligatoire dans toute la Gironde, mérule, inondation Garonne, argiles : la liste complète des diagnostics pour vendre à Bordeaux, durées de validité, tarifs et spécificités locales en 2026.
- [Vendre un appartement à Annecy en 2026 : marché tendu, juste prix](https://immover.fr/journal/guides/vendre-appartement-annecy/): Vendre à Annecy en 2026 : un marché de pénurie parmi les plus chers de France, dopé par les frontaliers suisses, un prix d'appartement autour de 5 248 €/m². Délais, estimation, diagnostics de Haute-Savoie, compromis, acte notarié et frais du vendeur, étape par étape.
- [Taxe foncière à Toulon en 2026 : 39,39 %, l'un des taux les plus bas](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-toulon/): À Toulon, le taux communal de taxe foncière reste à 39,39 % en 2026, l'un des plus bas des grandes villes, stable depuis plus de 20 ans. Pourquoi votre avis grimpe quand même, ce que vous payez par profil, et le simulateur de l'effet des bases cadastrales.
- [Airbnb et meublé touristique à Nantes en 2026 : 120 jours, autorisation personnelle et revente](https://immover.fr/journal/analyses/airbnb-nantes/): À Nantes, pas de compensation pour les particuliers, mais une autorisation de changement d'usage personnelle, temporaire et incessible : elle ne se transmet pas à l'acheteur. Ce que tout propriétaire nantais doit savoir avant de louer ou de vendre en 2026.
- [Vendre un appartement à Toulon en 2026 : étapes, délais et juste prix](https://immover.fr/journal/guides/vendre-appartement-toulon/): Vendre à Toulon en 2026 : un marché varois demandé, un délai moyen de 64 jours, un prix d'appartement autour de 2 939 €/m². Estimation, diagnostics propres au Var, compromis, acte notarié et frais du vendeur, étape par étape.
- [Taxe foncière à Aix-en-Provence en 2026 : un taux gelé depuis 2021, une facture qui grimpe](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-aix-en-provence/): Le taux communal de taxe foncière à Aix-en-Provence est de 32,69 % en 2026, inchangé depuis 2021 et reconduit après la réélection de Sophie Joissains. Pourquoi un taux modéré n'empêche pas une facture élevée, ce que vous payez par profil, le simulateur de la hausse des bases, et le contexte de la métropole sous tutelle.
- [Airbnb et meublé touristique à Toulouse en 2026 : 120 jours, compensation ciblée et fiscalité](https://immover.fr/journal/analyses/airbnb-toulouse/): Toulouse a fait un choix singulier : maintenir 120 jours par an pour la résidence principale et réserver la compensation aux multipropriétaires et aux sociétés. Ce que tout propriétaire toulousain doit savoir avant de louer ou de vendre en 2026.
- [Comment estimer son bien à Marseille : méthode pro 2026](https://immover.fr/journal/guides/estimer-son-bien-marseille/): Estimer un appartement à Marseille sans se tromper, dans la ville où l'écart de prix entre quartiers est le plus large de France : les trois méthodes comparées, la méthode DVF expliquée, le prix au m² par arrondissement, le cas du 7e contre le 3e et l'estimateur localisé.
- [Taxe foncière à Tours en 2026 : la hausse de 2022 gelée à l'épreuve des municipales](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-tours/): Le taux communal de taxe foncière à Tours est de 43,44 % en 2026, gelé depuis la hausse de 11,56 % votée en 2022 par la municipalité écologiste. Ce que cette hausse a financé, ce que vous payez par profil, le simulateur de surcoût, et pourquoi votre avis grimpe malgré le gel.
- [Airbnb et meublé touristique à Bordeaux en 2026 : compensation, 90 jours et fiscalité](https://immover.fr/journal/analyses/airbnb-bordeaux/): Bordeaux applique l'un des cadres les plus stricts de France après Paris : 90 jours pour la résidence principale, et pour la résidence secondaire un changement d'usage avec compensation, doublée au centre-ville. Ce que tout propriétaire bordelais doit savoir avant de louer ou de vendre.
- [Taxe foncière à Nantes en 2026 : dix ans de hausses sur un marché qui recule](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-nantes/): À Nantes, la taxe foncière a progressé d'environ 39 % depuis 2015, près de deux fois plus vite que l'inflation, alors que les prix de l'immobilier reculent. La trajectoire sous Johanna Rolland, le mécanisme du taux, les montants par profil et un simulateur de la hausse.
- [Taxe foncière à Montpellier en 2026 : la part métropolitaine qui fait grimper votre avis](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-montpellier/): La Ville de Montpellier n'a pas relevé son taux, mais la Métropole a voté une nouvelle part de taxe foncière passée de 0,167 % à 5,8 % le 28 avril 2026. Ce que cette hausse change pour les propriétaires, les montants par profil et un simulateur de la nouvelle part.
- [Comment estimer son bien à Lyon : méthode pro 2026](https://immover.fr/journal/guides/estimer-son-bien-lyon/): Estimer un appartement à Lyon sans se tromper : les trois méthodes comparées, la méthode DVF expliquée en détail, le prix au m² par arrondissement, le cas Part-Dieu contre Vaise et un simulateur de première estimation.
- [Taxe foncière à Bordeaux en 2026 : un taux parmi les plus élevés sur un marché en repli](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-bordeaux/): Bordeaux affiche l'un des taux communaux de taxe foncière les plus élevés des grandes villes, hérité de la hausse de 2023, sur un marché immobilier qui recule. La double peine pour les propriétaires, les montants par profil et le simulateur de poids fiscal.
- [Taxe foncière à Toulouse en 2026 : pourquoi votre facture monte malgré le gel des taux](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-toulouse/): Le taux communal de la taxe foncière à Toulouse est gelé depuis dix ans, mais votre avis grimpe quand même. La revalorisation des bases, la mise à jour des fichiers cadastraux 2026, les montants par profil et le simulateur de surcoût.
- [Taxe foncière à Marseille en 2026 : pourquoi votre taux est parmi les plus élevés de France](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-marseille/): Avec un taux communal de 44,54 %, Marseille affiche l'une des taxes foncières les plus élevées des grandes villes françaises, héritage de la hausse de 14 % votée en 2022. Ce que vous payez par profil, le simulateur de surcoût, et la particularité des valeurs locatives figées à 1970.
- [Taxe foncière à Lyon en 2026 : ce que la hausse de 9 % de 2023 vous coûte](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-lyon/): Le taux communal de la taxe foncière à Lyon est passé de 29,26 % à 31,89 % en 2023, et reste appliqué en 2026. Ce que cette hausse vous coûte par profil, le simulateur de surcoût, et ce que les municipales de mars 2026 pourraient changer.
- [Airbnb à Nice en 2026 : réglementation, fiscalité et rentabilité](https://immover.fr/journal/analyses/airbnb-nice/): Loi Le Meur, plafond de 90 jours, changement d'usage, quotas suspendus : ce que tout propriétaire niçois doit savoir avant de louer ou vendre.
- [Taxe foncière à Paris en 2026 : taux, montants et calcul](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-paris/): Taxe foncière à Paris en 2026 : taux maintenu à 20,5 %, retour sur la hausse historique de 2023, montants par profil, calcul et sources officielles.
- [Taxe foncière à Nice en 2026 : la baisse de 4,4 points est votée](https://immover.fr/journal/reglementation/taxe-fonciere-nice/): Le conseil municipal a adopté le 24 avril 2026 la baisse de 4,4 points du taux communal, pour un retour de 33,2 millions d'euros aux propriétaires niçois. Montants par profil, calendrier d'application et impact réel sur la valeur de votre bien.
- [Vendre un appartement à Nice en 2026 : étapes et délais](https://immover.fr/journal/guides/vendre-appartement-nice/): Guide complet pour vendre votre appartement à Nice : estimation, diagnostics obligatoires, compromis et acte notarié. Délais réels et frais à prévoir.
- [Meublé touristique à Nice : faut-il vendre en 2026 ?](https://immover.fr/journal/analyses/meuble-touristique-nice/): Vendre votre meublé touristique à Nice en 2026 ? Quotas suspendus, plafond 90 jours, fiscalité Le Meur : analyse et 4 scénarios pour trancher.
- [Acheter un appartement à Nice en 2026 : le guide complet](https://immover.fr/journal/guides/acheter-appartement-nice/): Prix par quartier, frais de notaire, étapes et pièges à éviter : tout ce qu'il faut savoir pour acheter un appartement à Nice en 2026.
- [Diagnostics immobiliers à Nice : liste complète pour vendre](https://immover.fr/journal/reglementation/diagnostics-immobiliers-nice/): DPE, amiante, termites obligatoires à Nice : liste complète des diagnostics pour vendre, durées de validité et tarifs dans les Alpes-Maritimes.

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## Villes - prix au m² (données DVF)
Prix au m² calculés à partir des transactions réelles de la base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), recoupés avec les indices Notaires de France - INSEE. Une page par ville, avec le détail par type de bien, l'évolution sur 5 ans et le volume de transactions.
- [Monaco](https://immover.fr/prix-au-m2/monaco/): 52 861 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Saint-Tropez](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-tropez/): 14 807 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Saint-Jean-Cap-Ferrat](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-jean-cap-ferrat/): 14 491 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Ramatuelle](https://immover.fr/prix-au-m2/ramatuelle/): 10 765 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Neuilly-sur-Seine](https://immover.fr/prix-au-m2/neuilly-sur-seine/): 10 567 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Paris](https://immover.fr/prix-au-m2/paris/): 10 345 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Chamonix-Mont-Blanc](https://immover.fr/prix-au-m2/chamonix-mont-blanc/): 9 956 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Gassin](https://immover.fr/prix-au-m2/gassin/): 9 401 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Levallois-Perret](https://immover.fr/prix-au-m2/levallois-perret/): 9 126 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Èze](https://immover.fr/prix-au-m2/eze/): 9 058 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Villefranche-sur-Mer](https://immover.fr/prix-au-m2/villefranche-sur-mer/): 8 893 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Le Touquet-Paris-Plage](https://immover.fr/prix-au-m2/le-touquet-paris-plage/): 8 804 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Saint-Mandé](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-mande/): 8 780 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Vincennes](https://immover.fr/prix-au-m2/vincennes/): 8 734 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Les Belleville](https://immover.fr/prix-au-m2/les-belleville/): 8 463 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Beaulieu-sur-Mer](https://immover.fr/prix-au-m2/beaulieu-sur-mer/): 8 451 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Boulogne-Billancourt](https://immover.fr/prix-au-m2/boulogne-billancourt/): 8 384 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Saint-Paul-de-Vence](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-paul-de-vence/): 8 048 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Cassis](https://immover.fr/prix-au-m2/cassis/): 8 014 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Morzine](https://immover.fr/prix-au-m2/morzine/): 7 987 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Arcachon](https://immover.fr/prix-au-m2/arcachon/): 7 680 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Biarritz](https://immover.fr/prix-au-m2/biarritz/): 7 673 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Issy-les-Moulineaux](https://immover.fr/prix-au-m2/issy-les-moulineaux/): 7 484 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Théoule-sur-Mer](https://immover.fr/prix-au-m2/theoule-sur-mer/): 7 442 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Charenton-le-Pont](https://immover.fr/prix-au-m2/charenton-le-pont/): 7 384 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Beausoleil](https://immover.fr/prix-au-m2/beausoleil/): 7 301 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Grimaud](https://immover.fr/prix-au-m2/grimaud/): 7 253 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Puteaux](https://immover.fr/prix-au-m2/puteaux/): 7 234 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Sausset-les-Pins](https://immover.fr/prix-au-m2/sausset-les-pins/): 7 077 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Deauville](https://immover.fr/prix-au-m2/deauville/): 7 037 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Montrouge](https://immover.fr/prix-au-m2/montrouge/): 7 010 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Les Gets](https://immover.fr/prix-au-m2/les-gets/): 6 971 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [La Baule-Escoublac](https://immover.fr/prix-au-m2/la-baule-escoublac/): 6 953 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Clichy](https://immover.fr/prix-au-m2/clichy/): 6 929 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Cannes](https://immover.fr/prix-au-m2/cannes/): 6 846 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Roquebrune-Cap-Martin](https://immover.fr/prix-au-m2/roquebrune-cap-martin/): 6 787 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Suresnes](https://immover.fr/prix-au-m2/suresnes/): 6 670 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Versailles](https://immover.fr/prix-au-m2/versailles/): 6 666 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Courbevoie](https://immover.fr/prix-au-m2/courbevoie/): 6 653 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Sanary-sur-Mer](https://immover.fr/prix-au-m2/sanary-sur-mer/): 6 604 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
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- [Vanves](https://immover.fr/prix-au-m2/vanves/): 6 508 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Bandol](https://immover.fr/prix-au-m2/bandol/): 6 499 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Malakoff](https://immover.fr/prix-au-m2/malakoff/): 6 479 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [La Croix-Valmer](https://immover.fr/prix-au-m2/la-croix-valmer/): 6 450 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Saint-Germain-en-Laye](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-germain-en-laye/): 6 420 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [La Garenne-Colombes](https://immover.fr/prix-au-m2/la-garenne-colombes/): 6 375 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Saint-Jean-de-Luz](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-jean-de-luz/): 6 342 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Saint-Ouen-sur-Seine](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-ouen-sur-seine/): 6 341 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Bois-Colombes](https://immover.fr/prix-au-m2/bois-colombes/): 6 338 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Sainte-Maxime](https://immover.fr/prix-au-m2/sainte-maxime/): 6 277 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Saint-Cyr-sur-Mer](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-cyr-sur-mer/): 6 227 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Villeneuve-Loubet](https://immover.fr/prix-au-m2/villeneuve-loubet/): 6 221 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Asnières-sur-Seine](https://immover.fr/prix-au-m2/asnieres-sur-seine/): 6 196 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Le Grand-Bornand](https://immover.fr/prix-au-m2/le-grand-bornand/): 6 165 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Carnac](https://immover.fr/prix-au-m2/carnac/): 6 156 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Sevrier](https://immover.fr/prix-au-m2/sevrier/): 6 104 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Pornichet](https://immover.fr/prix-au-m2/pornichet/): 6 051 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Nogent-sur-Marne](https://immover.fr/prix-au-m2/nogent-sur-marne/): 6 046 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Sceaux](https://immover.fr/prix-au-m2/sceaux/): 6 043 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Montreuil](https://immover.fr/prix-au-m2/montreuil/): 6 025 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Pantin](https://immover.fr/prix-au-m2/pantin/): 6 017 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Le Kremlin-Bicêtre](https://immover.fr/prix-au-m2/le-kremlin-bicetre/): 5 935 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Châtillon](https://immover.fr/prix-au-m2/chatillon/): 5 896 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Bormes-les-Mimosas](https://immover.fr/prix-au-m2/bormes-les-mimosas/): 5 886 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Bourg-Saint-Maurice](https://immover.fr/prix-au-m2/bourg-saint-maurice/): 5 845 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
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- [Fontenay-sous-Bois](https://immover.fr/prix-au-m2/fontenay-sous-bois/): 5 749 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
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- [Croissy-sur-Seine](https://immover.fr/prix-au-m2/croissy-sur-seine/): 5 659 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
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- [Rueil-Malmaison](https://immover.fr/prix-au-m2/rueil-malmaison/): 5 620 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
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- [Le Vésinet](https://immover.fr/prix-au-m2/le-vesinet/): 5 579 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Bagnolet](https://immover.fr/prix-au-m2/bagnolet/): 5 537 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Saint-Palais-sur-Mer](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-palais-sur-mer/): 5 504 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [La Plagne Tarentaise](https://immover.fr/prix-au-m2/la-plagne-tarentaise/): 5 498 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
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- [Le Plessis-Robinson](https://immover.fr/prix-au-m2/le-plessis-robinson/): 5 481 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
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- [Le Perreux-sur-Marne](https://immover.fr/prix-au-m2/le-perreux-sur-marne/): 5 335 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Six-Fours-les-Plages](https://immover.fr/prix-au-m2/six-fours-les-plages/): 5 317 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
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- [Bourg-la-Reine](https://immover.fr/prix-au-m2/bourg-la-reine/): 5 266 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Nanterre](https://immover.fr/prix-au-m2/nanterre/): 5 249 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Annecy](https://immover.fr/prix-au-m2/annecy/): 5 248 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [La Ciotat](https://immover.fr/prix-au-m2/la-ciotat/): 5 239 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Menton](https://immover.fr/prix-au-m2/menton/): 5 198 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [La Turbie](https://immover.fr/prix-au-m2/la-turbie/): 5 185 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Colombes](https://immover.fr/prix-au-m2/colombes/): 5 171 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Ville-d'Avray](https://immover.fr/prix-au-m2/ville-d-avray/): 5 161 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Nice](https://immover.fr/prix-au-m2/nice/): 5 139 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Palavas-les-Flots](https://immover.fr/prix-au-m2/palavas-les-flots/): 5 111 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Antony](https://immover.fr/prix-au-m2/antony/): 5 096 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Saint-Cyr-au-Mont-d'Or](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-cyr-au-mont-dor/): 5 083 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Saint-Raphaël](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-raphael/): 5 070 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Meudon](https://immover.fr/prix-au-m2/meudon/): 5 062 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Mandelieu-la-Napoule](https://immover.fr/prix-au-m2/mandelieu-la-napoule/): 5 054 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Aix-en-Provence](https://immover.fr/prix-au-m2/aix-en-provence/): 5 038 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Ivry-sur-Seine](https://immover.fr/prix-au-m2/ivry-sur-seine/): 5 015 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Cagnes-sur-Mer](https://immover.fr/prix-au-m2/cagnes-sur-mer/): 5 000 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Cachan](https://immover.fr/prix-au-m2/cachan/): 4 998 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Hendaye](https://immover.fr/prix-au-m2/hendaye/): 4 992 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Les Sables-d'Olonne](https://immover.fr/prix-au-m2/les-sables-d-olonne/): 4 958 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Alfortville](https://immover.fr/prix-au-m2/alfortville/): 4 941 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Villejuif](https://immover.fr/prix-au-m2/villejuif/): 4 881 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Chatou](https://immover.fr/prix-au-m2/chatou/): 4 862 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Saint-Laurent-du-Var](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-laurent-du-var/): 4 847 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [La Rochelle](https://immover.fr/prix-au-m2/la-rochelle/): 4 835 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Mauguio](https://immover.fr/prix-au-m2/mauguio/): 4 816 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Saint-Nom-la-Bretèche](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-nom-la-breteche/): 4 806 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Vallauris](https://immover.fr/prix-au-m2/vallauris/): 4 800 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Châtenay-Malabry](https://immover.fr/prix-au-m2/chatenay-malabry/): 4 783 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Évian-les-Bains](https://immover.fr/prix-au-m2/evian-les-bains/): 4 747 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Saint-Cast-le-Guildo](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-cast-le-guildo/): 4 746 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Saint-Valery-sur-Somme](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-valery-sur-somme/): 4 696 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Saint-Malo](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-malo/): 4 600 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
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- [Lyon](https://immover.fr/prix-au-m2/lyon/): 4 532 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [L'Isle-Adam](https://immover.fr/prix-au-m2/l-isle-adam/): 4 498 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Villers-sur-Mer](https://immover.fr/prix-au-m2/villers-sur-mer/): 4 439 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Houilles](https://immover.fr/prix-au-m2/houilles/): 4 423 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Le Bourget-du-Lac](https://immover.fr/prix-au-m2/le-bourget-du-lac/): 4 403 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Fréjus](https://immover.fr/prix-au-m2/frejus/): 4 382 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Hyères](https://immover.fr/prix-au-m2/hyeres/): 4 361 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Noisy-le-Grand](https://immover.fr/prix-au-m2/noisy-le-grand/): 4 340 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Bordeaux](https://immover.fr/prix-au-m2/bordeaux/): 4 309 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Bougival](https://immover.fr/prix-au-m2/bougival/): 4 298 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Aix-les-Bains](https://immover.fr/prix-au-m2/aix-les-bains/): 4 291 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Vence](https://immover.fr/prix-au-m2/vence/): 4 283 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Balaruc-les-Bains](https://immover.fr/prix-au-m2/balaruc-les-bains/): 4 281 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Agde](https://immover.fr/prix-au-m2/agde/): 4 219 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Talence](https://immover.fr/prix-au-m2/talence/): 4 200 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Bayonne](https://immover.fr/prix-au-m2/bayonne/): 4 145 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Tassin-la-Demi-Lune](https://immover.fr/prix-au-m2/tassin-la-demi-lune/): 4 144 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Le Cannet](https://immover.fr/prix-au-m2/le-cannet/): 4 104 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Royan](https://immover.fr/prix-au-m2/royan/): 4 072 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Écully](https://immover.fr/prix-au-m2/ecully/): 4 040 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Aubervilliers](https://immover.fr/prix-au-m2/aubervilliers/): 4 016 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Castelnau-le-Lez](https://immover.fr/prix-au-m2/castelnau-le-lez/): 4 001 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Vitry-sur-Seine](https://immover.fr/prix-au-m2/vitry-sur-seine/): 3 998 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Vannes](https://immover.fr/prix-au-m2/vannes/): 3 938 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Caluire-et-Cuire](https://immover.fr/prix-au-m2/caluire-et-cuire/): 3 934 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Saint-Denis](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-denis/): 3 907 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Villiers-sur-Marne](https://immover.fr/prix-au-m2/villiers-sur-marne/): 3 892 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Canet-en-Roussillon](https://immover.fr/prix-au-m2/canet-en-roussillon/): 3 849 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Granville](https://immover.fr/prix-au-m2/granville/): 3 843 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Champigny-sur-Marne](https://immover.fr/prix-au-m2/champigny-sur-marne/): 3 807 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Le Bouscat](https://immover.fr/prix-au-m2/le-bouscat/): 3 804 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Louveciennes](https://immover.fr/prix-au-m2/louveciennes/): 3 803 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Rambouillet](https://immover.fr/prix-au-m2/rambouillet/): 3 796 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Lille](https://immover.fr/prix-au-m2/lille/): 3 795 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Thiais](https://immover.fr/prix-au-m2/thiais/): 3 759 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Rennes](https://immover.fr/prix-au-m2/rennes/): 3 755 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Saint-Médard-en-Jalles](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-medard-en-jalles/): 3 742 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Frontignan](https://immover.fr/prix-au-m2/frontignan/): 3 735 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Sartrouville](https://immover.fr/prix-au-m2/sartrouville/): 3 735 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Rosny-sous-Bois](https://immover.fr/prix-au-m2/rosny-sous-bois/): 3 732 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Créteil](https://immover.fr/prix-au-m2/creteil/): 3 715 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Poissy](https://immover.fr/prix-au-m2/poissy/): 3 710 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Sallanches](https://immover.fr/prix-au-m2/sallanches/): 3 704 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Noisy-le-Sec](https://immover.fr/prix-au-m2/noisy-le-sec/): 3 690 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Sète](https://immover.fr/prix-au-m2/sete/): 3 690 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Saint-Jean-de-Monts](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-jean-de-monts/): 3 681 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Saint-Cyprien](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-cyprien/): 3 681 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Thonon-les-Bains](https://immover.fr/prix-au-m2/thonon-les-bains/): 3 650 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Drancy](https://immover.fr/prix-au-m2/drancy/): 3 640 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Montigny-le-Bretonneux](https://immover.fr/prix-au-m2/montigny-le-bretonneux/): 3 627 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Le Barcarès](https://immover.fr/prix-au-m2/le-barcares/): 3 619 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Villeurbanne](https://immover.fr/prix-au-m2/villeurbanne/): 3 601 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Annemasse](https://immover.fr/prix-au-m2/annemasse/): 3 591 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Pessac](https://immover.fr/prix-au-m2/pessac/): 3 585 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Choisy-le-Roi](https://immover.fr/prix-au-m2/choisy-le-roi/): 3 541 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Marcq-en-Barœul](https://immover.fr/prix-au-m2/marcq-en-baroeul/): 3 480 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Nantes](https://immover.fr/prix-au-m2/nantes/): 3 471 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Toulouse](https://immover.fr/prix-au-m2/toulouse/): 3 460 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [La Garde](https://immover.fr/prix-au-m2/la-garde/): 3 452 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Montpellier](https://immover.fr/prix-au-m2/montpellier/): 3 434 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Gradignan](https://immover.fr/prix-au-m2/gradignan/): 3 417 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Mérignac](https://immover.fr/prix-au-m2/merignac/): 3 409 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Marseille](https://immover.fr/prix-au-m2/marseille/): 3 404 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Sainte-Foy-lès-Lyon](https://immover.fr/prix-au-m2/sainte-foy-les-lyon/): 3 396 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [La Seyne-sur-Mer](https://immover.fr/prix-au-m2/la-seyne-sur-mer/): 3 389 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Meyzieu](https://immover.fr/prix-au-m2/meyzieu/): 3 337 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Argenteuil](https://immover.fr/prix-au-m2/argenteuil/): 3 320 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Aulnay-sous-Bois](https://immover.fr/prix-au-m2/aulnay-sous-bois/): 3 301 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Villenave-d'Ornon](https://immover.fr/prix-au-m2/villenave-d-ornon/): 3 294 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Fresnes](https://immover.fr/prix-au-m2/fresnes/): 3 281 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Cergy](https://immover.fr/prix-au-m2/cergy/): 3 264 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [La Madeleine](https://immover.fr/prix-au-m2/la-madeleine/): 3 260 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Bègles](https://immover.fr/prix-au-m2/begles/): 3 253 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Décines-Charpieu](https://immover.fr/prix-au-m2/decines-charpieu/): 3 252 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Angers](https://immover.fr/prix-au-m2/angers/): 3 249 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Saint-Sébastien-sur-Loire](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-sebastien-sur-loire/): 3 248 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Oullins-Pierre-Bénite](https://immover.fr/prix-au-m2/oullins-pierre-benite/): 3 221 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [La Valette-du-Var](https://immover.fr/prix-au-m2/la-valette-du-var/): 3 204 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Berck](https://immover.fr/prix-au-m2/berck/): 3 188 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Saint-Hilaire-de-Riez](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-hilaire-de-riez/): 3 182 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Pontoise](https://immover.fr/prix-au-m2/pontoise/): 3 143 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Plaisir](https://immover.fr/prix-au-m2/plaisir/): 3 135 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Vitrolles](https://immover.fr/prix-au-m2/vitrolles/): 3 100 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Livry-Gargan](https://immover.fr/prix-au-m2/livry-gargan/): 3 080 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Franconville](https://immover.fr/prix-au-m2/franconville/): 3 072 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Martigues](https://immover.fr/prix-au-m2/martigues/): 3 061 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Grasse](https://immover.fr/prix-au-m2/grasse/): 3 047 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Bron](https://immover.fr/prix-au-m2/bron/): 3 033 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Caen](https://immover.fr/prix-au-m2/caen/): 3 029 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Blagnac](https://immover.fr/prix-au-m2/blagnac/): 3 020 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Istres](https://immover.fr/prix-au-m2/istres/): 2 993 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Le Bar-sur-Loup](https://immover.fr/prix-au-m2/le-bar-sur-loup/): 2 990 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Chambéry](https://immover.fr/prix-au-m2/chambery/): 2 981 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Bondy](https://immover.fr/prix-au-m2/bondy/): 2 977 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Saint-Nazaire](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-nazaire/): 2 970 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Tournefeuille](https://immover.fr/prix-au-m2/tournefeuille/): 2 967 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Cenon](https://immover.fr/prix-au-m2/cenon/): 2 942 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Aubagne](https://immover.fr/prix-au-m2/aubagne/): 2 941 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Toulon](https://immover.fr/prix-au-m2/toulon/): 2 939 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Arles](https://immover.fr/prix-au-m2/arles/): 2 919 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Tours](https://immover.fr/prix-au-m2/tours/): 2 889 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Épinay-sur-Seine](https://immover.fr/prix-au-m2/epinay-sur-seine/): 2 883 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Salon-de-Provence](https://immover.fr/prix-au-m2/salon-de-provence/): 2 855 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Saint-Priest](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-priest/): 2 838 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Élancourt](https://immover.fr/prix-au-m2/elancourt/): 2 825 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Pontarlier](https://immover.fr/prix-au-m2/pontarlier/): 2 762 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Rouen](https://immover.fr/prix-au-m2/rouen/): 2 756 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Dijon](https://immover.fr/prix-au-m2/dijon/): 2 736 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Reims](https://immover.fr/prix-au-m2/reims/): 2 731 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Rezé](https://immover.fr/prix-au-m2/reze/): 2 683 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Lorient](https://immover.fr/prix-au-m2/lorient/): 2 669 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Vénissieux](https://immover.fr/prix-au-m2/venissieux/): 2 663 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Villeneuve-d'Ascq](https://immover.fr/prix-au-m2/villeneuve-d-ascq/): 2 651 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Vaulx-en-Velin](https://immover.fr/prix-au-m2/vaulx-en-velin/): 2 616 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Marignane](https://immover.fr/prix-au-m2/marignane/): 2 587 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Orléans](https://immover.fr/prix-au-m2/orleans/): 2 582 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Saint-Herblain](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-herblain/): 2 577 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Grenoble](https://immover.fr/prix-au-m2/grenoble/): 2 561 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Arras](https://immover.fr/prix-au-m2/arras/): 2 537 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Amiens](https://immover.fr/prix-au-m2/amiens/): 2 533 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Bourgoin-Jallieu](https://immover.fr/prix-au-m2/bourgoin-jallieu/): 2 530 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Colomiers](https://immover.fr/prix-au-m2/colomiers/): 2 525 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Mantes-la-Jolie](https://immover.fr/prix-au-m2/mantes-la-jolie/): 2 514 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Villefranche-sur-Saône](https://immover.fr/prix-au-m2/villefranche-sur-saone/): 2 504 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Amboise](https://immover.fr/prix-au-m2/amboise/): 2 466 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Rochefort](https://immover.fr/prix-au-m2/rochefort/): 2 462 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [La Roche-sur-Yon](https://immover.fr/prix-au-m2/la-roche-sur-yon/): 2 459 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Avignon](https://immover.fr/prix-au-m2/avignon/): 2 453 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Voiron](https://immover.fr/prix-au-m2/voiron/): 2 449 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Compiègne](https://immover.fr/prix-au-m2/compiegne/): 2 404 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Dunkerque](https://immover.fr/prix-au-m2/dunkerque/): 2 400 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Chamalières](https://immover.fr/prix-au-m2/chamalieres/): 2 385 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Vienne](https://immover.fr/prix-au-m2/vienne/): 2 378 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Le Havre](https://immover.fr/prix-au-m2/le-havre/): 2 369 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Dieppe](https://immover.fr/prix-au-m2/dieppe/): 2 344 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Cherbourg-en-Cotentin](https://immover.fr/prix-au-m2/cherbourg-en-cotentin/): 2 342 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Saint-Martin-d'Hères](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-martin-d-heres/): 2 336 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Nancy](https://immover.fr/prix-au-m2/nancy/): 2 330 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Albertville](https://immover.fr/prix-au-m2/albertville/): 2 328 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Brest](https://immover.fr/prix-au-m2/brest/): 2 305 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Besançon](https://immover.fr/prix-au-m2/besancon/): 2 272 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Poitiers](https://immover.fr/prix-au-m2/poitiers/): 2 270 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Mont-Saint-Aignan](https://immover.fr/prix-au-m2/mont-saint-aignan/): 2 248 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Nîmes](https://immover.fr/prix-au-m2/nimes/): 2 222 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Pau](https://immover.fr/prix-au-m2/pau/): 2 219 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Draguignan](https://immover.fr/prix-au-m2/draguignan/): 2 190 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Quimper](https://immover.fr/prix-au-m2/quimper/): 2 180 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Clermont-Ferrand](https://immover.fr/prix-au-m2/clermont-ferrand/): 2 175 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Cholet](https://immover.fr/prix-au-m2/cholet/): 2 152 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Joué-lès-Tours](https://immover.fr/prix-au-m2/joue-les-tours/): 2 146 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Sarcelles](https://immover.fr/prix-au-m2/sarcelles/): 2 144 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Billère](https://immover.fr/prix-au-m2/billere/): 2 127 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Calais](https://immover.fr/prix-au-m2/calais/): 2 120 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Valence](https://immover.fr/prix-au-m2/valence/): 2 085 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Le Mans](https://immover.fr/prix-au-m2/le-mans/): 2 054 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Valenciennes](https://immover.fr/prix-au-m2/valenciennes/): 2 052 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Bourg-lès-Valence](https://immover.fr/prix-au-m2/bourg-les-valence/): 2 041 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Roubaix](https://immover.fr/prix-au-m2/roubaix/): 1 974 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Fontaine](https://immover.fr/prix-au-m2/fontaine/): 1 961 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Orange](https://immover.fr/prix-au-m2/orange/): 1 919 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Tourcoing](https://immover.fr/prix-au-m2/tourcoing/): 1 918 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Wattrelos](https://immover.fr/prix-au-m2/wattrelos/): 1 893 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Épernay](https://immover.fr/prix-au-m2/epernay/): 1 884 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Vandœuvre-lès-Nancy](https://immover.fr/prix-au-m2/vandoeuvre-les-nancy/): 1 873 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Échirolles](https://immover.fr/prix-au-m2/echirolles/): 1 865 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Montélimar](https://immover.fr/prix-au-m2/montelimar/): 1 853 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Cambrai](https://immover.fr/prix-au-m2/cambrai/): 1 852 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Saint-Brieuc](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-brieuc/): 1 819 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Béziers](https://immover.fr/prix-au-m2/beziers/): 1 819 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Beauvais](https://immover.fr/prix-au-m2/beauvais/): 1 817 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Boulogne-sur-Mer](https://immover.fr/prix-au-m2/boulogne-sur-mer/): 1 803 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Carpentras](https://immover.fr/prix-au-m2/carpentras/): 1 771 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Angoulême](https://immover.fr/prix-au-m2/angouleme/): 1 768 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Lens](https://immover.fr/prix-au-m2/lens/): 1 742 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Romans-sur-Isère](https://immover.fr/prix-au-m2/romans-sur-isere/): 1 714 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Mâcon](https://immover.fr/prix-au-m2/macon/): 1 714 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Blaye](https://immover.fr/prix-au-m2/blaye/): 1 703 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Sotteville-lès-Rouen](https://immover.fr/prix-au-m2/sotteville-les-rouen/): 1 676 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Douai](https://immover.fr/prix-au-m2/douai/): 1 668 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Bourges](https://immover.fr/prix-au-m2/bourges/): 1 636 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Perpignan](https://immover.fr/prix-au-m2/perpignan/): 1 616 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Limoges](https://immover.fr/prix-au-m2/limoges/): 1 572 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Alès](https://immover.fr/prix-au-m2/ales/): 1 569 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Amélie-les-Bains-Palalda](https://immover.fr/prix-au-m2/amelie-les-bains-palalda/): 1 512 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Chalon-sur-Saône](https://immover.fr/prix-au-m2/chalon-sur-saone/): 1 489 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Châlons-en-Champagne](https://immover.fr/prix-au-m2/chalons-en-champagne/): 1 444 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Saint-Chamond](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-chamond/): 1 368 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Belfort](https://immover.fr/prix-au-m2/belfort/): 1 355 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Saint-Étienne](https://immover.fr/prix-au-m2/saint-etienne/): 1 322 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Châtellerault](https://immover.fr/prix-au-m2/chatellerault/): 1 260 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Montbéliard](https://immover.fr/prix-au-m2/montbeliard/): 1 226 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)
- [Châtillon-sur-Seine](https://immover.fr/prix-au-m2/chatillon-sur-seine/): 840 €/m² (appartement, DVF janvier 2026)

## Quartiers
Chacune de ces villes est découpée en quartiers selon le zonage IRIS de l'INSEE, avec une page de prix au m² par quartier : 1653 pages au total. Elles ne sont pas listées ici pour garder ce fichier lisible. Index complet dans le [sitemap](https://immover.fr/sitemap_index.xml), sitemaps `quartier-sitemapN.xml`.