Estimation immobilière
Lingostière
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Prix immobilier Lingostière — chiffres actuels
Le prix moyen au m² à Lingostière est actuellement de 3 900 €/m², avec une fourchette allant de 2 900 € à 5 200 €/m² selon le type de bien, l’étage et l’état général. Les maisons individuelles avec jardin, recherchées dans ce secteur, se positionnent dans le haut de cette fourchette.
Source : données officielles des transactions immobilières françaises — DVF data.gouv.fr
Lingostière est l’un des secteurs les plus accessibles de Nice, positionné à l’extrême nord-ouest de la ville, en bordure de la plaine du Var. Son tissu immobilier est diversifié : résidences collectives des années 1970-1990, maisons de ville et quelques villas individuelles dans les parties les plus élevées. Ce profil mixte explique l’amplitude des prix entre les appartements ordinaires et les maisons avec terrain.
La clientèle est essentiellement composée de familles niçoises, de primo-accédants et de profils recherchant la proximité de l’aéroport ou des zones d’activité de l’ouest. La demande y est régulière, soutenue par des prix qui restent parmi les plus compétitifs de la commune de Nice. Une estimation précise est particulièrement utile dans ce secteur, où les écarts de valeur entre appartements et maisons peuvent dépasser 50 %.
Carte de Lingostière à Nice
Lingostière se situe à l’extrême nord-ouest de Nice, en bordure de la vallée du Var et à proximité de la commune de Saint-Laurent-du-Var. Le secteur est traversé par la route de Grenoble et borde les zones commerciales et industrielles de l’ouest niçois. À l’est, il est délimité par les quartiers de Saint-Isidore et de L’Ariane ; au sud, on rejoint rapidement Saint-Pierre de Féric et Fabron.
Transports et accès — Lingostière
Lingostière bénéficie d’une excellente desserte routière vers l’aéroport et l’autoroute A8. Les lignes de bus permettent de rejoindre le centre-ville sans voiture.
Histoire de Lingostière à Nice
Le nom Lingostière est d’origine ligure et provençale, évoquant un terrain planté de genêts — ces arbustes à fleurs jaunes qui recouvraient autrefois les collines de l’arrière-pays niçois. Avant son urbanisation, ce secteur de la rive gauche du Var était composé de terres agricoles, de vergers et de quelques fermes isolées, loin des fastes de la Promenade des Anglais.
L’essor de Lingostière est indissociable de celui de l’aéroport de Nice-Côte d’Azur, inauguré en 1945 et progressivement agrandi sur les alluvions du Var. La création de zones industrielles et commerciales dans les années 1960-1980 le long de la route de Grenoble a attiré une population ouvrière et de classes moyennes, transformant ce qui n’était qu’un hameau agricole en secteur résidentiel à part entière de la ville de Nice.
La construction du Carrefour Lingostière dans les années 1980, l’un des premiers hypermarchés de la région niçoise, a structuré le développement commercial du secteur et ancré Lingostière dans le quotidien de milliers de Niçois. Ce pôle commercial reste aujourd’hui le point de repère le plus connu du quartier, au carrefour de plusieurs axes majeurs de l’ouest niçois.
Aujourd’hui, Lingostière se transforme progressivement. La réhabilitation des bords du Var, les projets de la Métropole Nice Côte d’Azur et la pression foncière croissante sur l’ensemble du territoire niçois redynamisent l’intérêt pour ce secteur longtemps considéré comme périphérique. Ses prix accessibles et sa localisation stratégique en font aujourd’hui un terrain d’opportunités pour les acquéreurs avisés.
Personnalités liées à Lingostière et à l’arrière-pays niçois
Commerces et vie de quartier à Lingostière
Lingostière dispose d’un pôle commercial bien fourni autour du Carrefour, complété par des services de proximité. Cliquez sur chaque lieu pour le voir sur Google Maps.
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Estimer dans un quartier voisin à Nice
Lingostière fait partie des secteurs les plus accessibles de Nice. Chaque quartier voisin a ses propres niveaux de prix et son propre profil de marché.
Questions fréquentes — estimation immobilière à Lingostière
Quel est le prix m² à Lingostière à Nice ?
Le prix moyen au m² à Lingostière est actuellement de 3 900 €/m², avec une fourchette de 2 900 € à 5 200 €/m². Les maisons avec jardin se positionnent dans le haut de la fourchette. Ces chiffres sont issus des données officielles DVF.
Lingostière est-il un bon investissement immobilier à Nice ?
Lingostière est l’un des secteurs les plus accessibles de Nice, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs recherchant du rendement locatif. La proximité immédiate de l’aéroport et de l’autoroute A8 constitue un avantage pour les locataires travaillant dans l’ouest niçois.
Combien vaut mon bien à Lingostière à Nice ?
La valeur dépend du type de bien (appartement ou maison), de la surface habitable, de la présence d’un extérieur et de l’état général. Utilisez notre outil d’estimation gratuit en haut de page pour obtenir une fourchette personnalisée en moins de 2 minutes.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Lingostière ?
Lingostière propose un parc immobilier varié, avec des appartements en collectif et des maisons individuelles. Le secteur attire principalement les familles et primo-accédants en quête d’espace à prix compétitifs. La demande reste régulière, portée par des prix accessibles et une localisation stratégique à l’ouest de Nice.