Estimation immobilière
Riquier
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Prix immobilier Riquier — chiffres actuels
Le prix moyen au m² dans le quartier Riquier à Nice est actuellement de 5 521 €/m², avec une fourchette allant de 4 130 € à 7 730 €/m² selon l’étage, l’état et l’orientation. Les biens en étage avec vue dégagée sur le boulevard de Riquier ou la place Arson atteignent le haut de la fourchette.
Source : données officielles des transactions immobilières françaises — DVF data.gouv.fr
Riquier est un quartier central authentique, apprécié pour son ambiance de village urbain et sa forte densité commerciale. Situé entre le port et la place Garibaldi, il offre un cadre de vie animé tout en restant légèrement en retrait de l’agitation touristique. La demande locative y est soutenue, portée par les actifs et les étudiants attirés par la gare de Riquier et le tramway.
Les biens les plus valorisés sont ceux situés en étage dans des immeubles bien entretenus, à proximité de la place Arson ou du boulevard de Riquier. Les appartements avec parking sont particulièrement recherchés dans ce secteur très dense. Comparé aux quartiers du Port ou du Carré d’Or, Riquier offre des prix encore accessibles avec un réel potentiel de valorisation.
Carte du quartier Riquier à Nice
Le quartier Riquier est délimité à l’ouest par le boulevard Risso, à l’est par la corniche André de Joly, au sud par la rue Barla et au nord par la voie ferrée longeant la rue Auguste Galerie Prolongée. Il jouxte directement les quartiers du Port et de Saint-Roch, et se trouve à deux pas de la place Garibaldi.
Transports et accès — Riquier Nice
Riquier bénéficie d’une excellente desserte avec sa propre gare SNCF, le tramway à l’ouest et plusieurs lignes de bus.
Histoire du quartier Riquier à Nice
Le nom Riquier est lié à une riche famille niçoise qui possédait ses terres dans ce secteur au Moyen Âge. Pendant des siècles, le territoire est resté planté de vergers et de potagers, alimentant la ville close toute proche. On retrouve les premières délimitations du quartier sur un plan cadastral datant de 1812.
C’est sous Louis XIV, après la destruction de la citadelle de Nice en 1706, que le secteur commence à se peupler d’artisans — forgerons, tonneliers, puis petites industries. Au XIXe siècle, Riquier devient le cœur industriel de Nice : une usine à gaz dès 1854, la Manufacture des Tabacs ouverte en 1861, des brasseries et des laboratoires s’y installent. Les grands axes du quartier — boulevard de Riquier, rue Arson — sont tracés à partir de 1882 sous la municipalité Borriglione.
Dans l’entre-deux-guerres, les usines laissent progressivement place à des immeubles ouvriers, donnant au quartier son visage actuel. La place Arson devient un haut lieu de la culture bouliste niçoise, avec ses célèbres concours internationaux de boules de bois. Ces traditions populaires ont forgé l’âme authentique du quartier, encore palpable aujourd’hui.
Aujourd’hui, Riquier conjugue ce passé industriel et populaire avec une vocation résidentielle de plus en plus affirmée. La coulée verte du Paillon toute proche, le Port à deux pas et l’extension des aménagements urbains en font l’un des quartiers les plus en essor de Nice.
Personnalités célèbres liées à Riquier
Commerces et vie de quartier à Riquier
Riquier est l’un des quartiers les plus commerçants de Nice. Toutes ses rues sont animées de boutiques, de terrasses et de commerces de bouche. Cliquez sur chaque lieu pour le voir sur Google Maps.
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Riquier est entouré de quartiers aux profils très différents. Un bien à estimer ailleurs ?
Questions fréquentes — estimation immobilière à Riquier
Quel est le prix m² dans le quartier Riquier à Nice ?
Le prix moyen au m² à Riquier est actuellement de 5 521 €/m², avec une fourchette de 4 130 € à 7 730 €/m². Les biens en étage élevé avec vue dégagée atteignent le haut de la fourchette. Source : données officielles DVF.
Riquier est-il un bon quartier pour investir à Nice ?
Riquier est un quartier en plein essor avec un fort potentiel de valorisation. Encore accessible par rapport aux quartiers voisins du Port ou de la vieille-ville, il génère une forte demande locative portée par sa gare, son tramway et sa vie de quartier très animée.
Combien vaut mon appartement à Riquier à Nice ?
La valeur dépend de l’étage, de l’état du bien, de la présence d’un ascenseur et d’un parking. Utilisez notre outil d’estimation gratuit en haut de page pour obtenir une fourchette personnalisée en moins de 2 minutes.
Quelles sont les rues les plus valorisées de Riquier ?
Le boulevard de Riquier, la rue Arson et les abords de la place Arson sont les adresses les plus recherchées du quartier. Les biens en étage avec ascenseur sur ces axes atteignent régulièrement le haut de la fourchette de prix.