Estimation immobilière
Nice
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Prix immobilier à Nice — chiffres actuels
Le prix moyen au m² à Nice est actuellement de 5 258 €/m² pour les appartements, avec de fortes disparités selon les quartiers. Les secteurs les plus prisés du centre atteignent plus de 8 000 €/m², tandis que les quartiers périphériques restent accessibles autour de 3 500 €/m².
Source : données officielles des transactions immobilières françaises — DVF data.gouv.fr
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Nice et ses quartiers
Les monuments et lieux incontournables de Nice
Nice concentre un patrimoine architectural et culturel exceptionnel qui contribue directement à l’attractivité immobilière de ses quartiers. La proximité d’un monument ou d’un lieu emblématique peut significativement influencer la valeur d’un bien.
Personnalités célèbres liées à Nice
Le marché immobilier à Nice
Nice, deuxième ville touristique de France après Paris, bénéficie d’un marché immobilier structurellement soutenu par une demande locale et internationale. Capitale de la Côte d’Azur, elle attire aussi bien des résidents principaux que des investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires.
Le marché niçois se caractérise par de fortes disparités entre quartiers — le centre historique et les secteurs proches de la Promenade des Anglais affichent des prix parmi les plus élevés de France, tandis que les quartiers périphériques offrent des opportunités à des prix plus accessibles.
Après une période d’ajustement, les prix repartent à la hausse fin 2025, portés par une demande soutenue et une offre limitée dans les secteurs centraux. Une estimation précise est d’autant plus importante dans ce contexte pour positionner correctement votre bien sur le marché.
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Questions fréquentes — estimation immobilière à Nice
Quel est le prix m² à Nice ?
Le prix moyen au m² à Nice est actuellement de 5 258 €/m² pour les appartements, avec de fortes variations selon les quartiers — de 3 500 €/m² dans les secteurs périphériques à plus de 8 000 €/m² dans les quartiers les plus prisés. Source : données DVF officielles.
Quels sont les quartiers les plus chers de Nice ?
Les quartiers les plus valorisés de Nice sont le Carré d’Or, les Musiciens, le Mont-Boron et Cimiez. Les prix y dépassent régulièrement 6 000 à 8 000 €/m² pour les biens d’exception.
Comment estimer mon appartement à Nice ?
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Le marché immobilier de Nice est-il porteur en 2026 ?
Nice bénéficie d’une attractivité durable portée par son cadre de vie, son climat et son rayonnement international. Les prix ont repris leur hausse fin 2025 après une période d’ajustement, avec une demande soutenue notamment dans les quartiers centraux.