Prix m² 7e arr., Paris
Propriétaire dans le 7e arrondissement de Paris ? Estimez gratuitement votre bien en moins de 2 minutes. Prix m² issus des données officielles, mise en relation avec un expert local sous 24h.
Estimez votre bien dans le 7e arrondissement
Notre outil utilise les données officielles des transactions immobilières parisiennes pour calculer une fourchette de prix personnalisée, résultat immédiat, sans inscription.
Quelle est l'adresse du bien à estimer ?
Quel type de bien souhaitez-vous estimer ?
Quelle est la surface habitable ?
Combien de pièces principales ?
Salon, chambres -- hors cuisine, salle de bain et WC
Quelle est l'époque de construction ?
Dans quel état général se trouve le bien ?
Y a-t-il des espaces extérieurs ?
Plusieurs choix possibles
À quel étage se situe le bien ?
Y a-t-il un stationnement inclus ?
Quel est votre projet avec ce bien ?
Cela nous permet de vous orienter vers les meilleures options
Où envoyer votre rapport d'estimation ?
Renseignez vos coordonnées pour recevoir votre estimation complète et être recontacté par un expert
🔒 Vos données sont protégées. Elles sont utilisées par Immover dans le cadre de votre demande d'estimation et peuvent être transmises à des professionnels de l'immobilier. Conformément au RGPD, vous pouvez exercer vos droits à tout moment via notre politique de confidentialité.
Prix au m² dans le 7e arrondissement
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - données transmises par la DGFiP.
L'arrondissement des Invalides et de la Tour Eiffel accueille une clientèle diplomatique, institutionnelle et fortunée. Familles françaises aisées, expatriés en poste à Paris et acheteurs étrangers se disputent un parc résidentiel composé majoritairement d'hôtels particuliers reconvertis et d'immeubles haussmanniens de standing.
La rue de Varenne, l'avenue de Breteuil et les abords du Champ-de-Mars constituent les adresses les plus valorisées. Les appartements avec vue sur la Tour Eiffel ou l'Esplanade des Invalides atteignent le haut de la fourchette. L'absence de nuisances nocturnes et la qualité des écoles du secteur renforcent la demande familiale.
Le 7e arrondissement sur la carte
Se déplacer depuis le 7e
Le Faubourg Saint-Germain et le 7e arrondissement
Le 7e arrondissement tel qu'on le connaît aujourd'hui est issu du faubourg Saint-Germain, dont l'urbanisation s'accélère au XVIIe siècle. La noblesse et la haute bourgeoisie y font construire de vastes hôtels particuliers en retrait de la rue, accessibles par des porches cochères - un modèle architectural qui donne au quartier son caractère distinctif. Beaucoup de ces hôtels abritent aujourd'hui des ministères : l'Hôtel Matignon (Premier ministre), l'Hôtel de Roquelaure (ministère de la Transition écologique), l'Hôtel de Brienne (ministère des Armées).
En 1670, Louis XIV lance la construction de l'Hôtel des Invalides pour accueillir les soldats blessés de ses guerres. L'ensemble, complété par Libéral Bruant puis Jules Hardouin-Mansart, forme l'un des plus beaux ensembles architecturaux de Paris. Le tombeau de Napoléon Bonaparte, installé dans l'église du Dôme en 1840, en fait un lieu de pèlerinage pour les amateurs d'histoire militaire.
La Tour Eiffel, construite entre 1887 et 1889 par Gustave Eiffel pour l'Exposition universelle, transforme durablement le profil du Champ-de-Mars. Critiquée à sa construction, elle est conservée grâce à son utilité comme antenne de radio. Elle devient le monument le plus visité du monde et confère au 7e une visibilité internationale unique. Les appartements avec vue directe sur la Tour se négocient à des primes parfois considérables sur le prix moyen du secteur.
Le Musée d'Orsay, inauguré en 1986 dans l'ancienne gare d'Orsay (1900), et le Musée Rodin, installé depuis 1919 dans l'Hôtel Biron rue de Varenne, complètent l'offre culturelle d'un arrondissement qui cumule patrimoine architectural exceptionnel et institutions de premier plan.
Ceux qui ont habité ou marqué le 7e
Services et lieux du 7e arrondissement
Calculez la plus-value de votre bien dans le 7e
Estimez la plus-value imposable sur votre bien situé dans le 7e arrondissement. Le simulateur prend en compte la durée de détention et les abattements applicables.
Forfait : sans justificatifs, déduisez 15% du prix d'acquisition si détention > 5 ans.
FAQ - Immobilier dans le 7e arrondissement
Combien vaut mon appartement dans le 7e ?
Le 7e est l'un des arrondissements parisiens les plus hétérogènes en termes de valeur au m². Un bien rue de Varenne ou avenue de Breteuil peut dépasser de 30 à 50 % un bien équivalent rue Lecourbe ou near la gare Montparnasse. Notre outil d'estimation analyse les transactions DVF de votre rue précise pour affiner la fourchette.
Différence appartement/maison dans le 7e ?
Le 7e est dominé par des appartements dans des hôtels particuliers reconvertis et des immeubles haussmanniens. Les maisons individuelles sont extrêmement rares. En revanche, l'arrondissement compte plusieurs hôtels particuliers divisés en appartements de grande surface, dont les prix par m² restent parmi les plus élevés de Paris.
Comment évolue le marché du 7e en 2026 ?
Le 7e affiche une stabilité de prix caractéristique des arrondissements de prestige parisiens. La demande institutionnelle et diplomatique atténue les cycles. Après une légère correction de 2023-2024, les biens de standing ont retrouvé une demande soutenue, notamment de la part d'acheteurs étrangers profitant d'un euro moins fort face au dollar et à la livre sterling.
Faut-il une estimation avant de vendre dans le 7e ?
Oui. Dans le 7e, la prime de localisation (vue Tour Eiffel, rue emblématique, étage élevé) peut représenter plusieurs centaines de milliers d'euros sur une même adresse. Sous-estimer un bien dans cet arrondissement coûte très cher au vendeur. Une estimation basée sur les transactions DVF réelles de votre secteur est le point de départ indispensable.
Vous vendez dans le 7e arrondissement ?
Obtenez une estimation basée sur les données réelles de transactions dans votre rue. Sans engagement, en 2 minutes.