Prix m² 15e arr., Paris
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Prix au m² dans le 15e arrondissement
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - transactions enregistrées sur les 24 derniers mois.
Arrondissement le plus peuplé de Paris (250 000 habitants), le 15e est un marché résidentiel familial et stable. Sa clientèle est essentiellement parisienne, attirée par les grandes surfaces disponibles, les nombreux établissements scolaires et la qualité de vie de quartiers comme Grenelle ou Vaugirard. Le parc André Citroën, en bord de Seine, constitue un atout vert majeur.
Le secteur Convention-Vaugirard et les abords du parc André Citroën affichent les valeurs les plus élevées. Les appartements familiaux (3-4 pièces) sont particulièrement recherchés et se négocient avec une prime significative. Les rez-de-chaussée sur cour sont moins prisés ; les étages élevés avec balcon tirent les prix vers le haut.
Carte du 15e arrondissement
Rejoindre les grands pôles depuis le 15e
Stations principales : Montparnasse-Bienvenüe (4, 6, 12, 13), Vaugirard (12), Convention (12), Balard (8), Boucicaut (8), La Motte-Picquet-Grenelle (6, 8, 10).
Le 15e, de l'usine Citroën au premier arrondissement de Paris
Le 15e est l'arrondissement le plus peuplé de Paris avec environ 250 000 habitants. Développé sous Haussmann comme quartier résidentiel bourgeois à partir des années 1860, il s'est densifié progressivement au fil du XXe siècle autour de grands axes comme la rue de Vaugirard - la plus longue rue de Paris avec 4,36 km - et le boulevard de Grenelle. La rue de Vaugirard traverse tout l'arrondissement d'est en ouest et concentre une bonne partie de son commerce de proximité.
Les anciennes usines Citroën, construites au bord de la Seine dans les années 1910-1920, ont été démolies après la délocalisation de la production dans les années 1970. Le site a été reconverti en Parc André Citroën, inauguré en 1992 : 14 hectares en bord de Seine, avec ses jardins thématiques et son ballon captif. À son ouverture en 1989, l'Aquaboulevard était le plus grand centre aquatique d'Europe.
Figures associées au 15e
Ce que le 15e offre au quotidien
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Questions sur l'immobilier dans le 15e
Combien vaut mon appartement dans le 15e ?
Sur la base d'un prix moyen de 9 425 €/m², un appartement de 50 m² dans le 15e s'évalue entre 390 000 et 540 000 €. Les 3-4 pièces familiaux, très recherchés dans cet arrondissement, bénéficient d'une prime par rapport aux studios. Les biens proches du parc André Citroën ou de La Motte-Picquet-Grenelle atteignent le haut de la fourchette. L'outil d'estimation sur cette page donne une fourchette personnalisée à partir des données DVF de votre secteur.
Différence de prix appartement/maison dans le 15e ?
Les maisons individuelles sont très rares dans le 15e. On en trouve quelques-unes dans les rues calmes autour du parc Georges Brassens ou de la rue de Vouillé, généralement au-dessus de 1,5 M€ pour des surfaces de 120 à 180 m². Les appartements familiaux (4 pièces, 80 m² et plus) représentent le bien le plus recherché et le plus valorisé de l'arrondissement, avec des prix qui dépassent souvent 10 000 €/m² pour les bons étages.
Comment évolue le marché du 15e en 2026 ?
Le 15e est l'un des marchés les plus résilients de Paris grâce à sa demande familiale structurelle. Après une correction modérée en 2023-2024, les prix se stabilisent autour de 9 400 €/m² en 2025-2026. Les appartements énergivores subissent une décote de 5 à 10% selon les estimations récentes, tandis que les biens rénovés avec DPE favorable se négocient sans décote significative.
Faut-il une estimation avant de vendre dans le 15e ?
Oui. Dans un arrondissement aussi vaste, les écarts de prix entre un appartement rue Lecourbe et un bien en bord de Seine peuvent dépasser 15%. Une estimation fondée sur les transactions récentes de votre rue est le point de départ indispensable pour fixer un prix crédible. L'outil sur cette page donne une première fourchette immédiatement, sans inscription ni engagement.
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