Prix immobilier à Nice
par quartier
31 quartiers analysés avec leurs prix m² actuels. Données officielles des transactions notariales, mises à jour régulièrement.
Le marché immobilier niçois en chiffres
Nice présente l’un des marchés immobiliers les plus contrastés de France : entre le Mont-Boron à 8 972 €/m² et Lingostière à moins de 3 200 €/m², l’écart dépasse le simple au double. Choisir le bon quartier est déterminant — aussi bien pour l’achat que pour l’estimation d’un bien à vendre.
Source : données officielles des transactions immobilières françaises — DVF data.gouv.fr
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Source : DVF data.gouv.fr — transactions notariales officielles
Questions fréquentes — prix immobilier à Nice par quartier
Quel est le quartier le plus cher de Nice ?
Mont-Boron est le quartier le plus valorisé de Nice avec un prix moyen de 8 972 €/m², devant le Carré d’Or (7 249 €/m²) et le Vieux-Nice (7 174 €/m²). Ces secteurs premium concentrent villas avec vue mer, biens de prestige et clientèle internationale.
Quel est le quartier le moins cher de Nice pour acheter ?
Les quartiers les plus accessibles de Nice sont Lingostière, Saint-Augustin et Le Ray, avec des prix moyens entre 3 200 € et 3 707 €/m². Ces secteurs périphériques offrent un rapport surface/prix intéressant pour les primo-accédants.
Comment sont calculés les prix m² affichés ?
Tous les prix sont issus des données officielles DVF, le registre notarial de toutes les transactions immobilières en France. Nous calculons le prix au percentile 62 des transactions récentes par quartier, en excluant les surfaces atypiques qui faussent les moyennes.
Les prix immobiliers à Nice sont-ils en hausse ou en baisse ?
Le marché niçois affiche globalement une stabilisation après plusieurs années de hausse. Les quartiers premium (Mont-Boron, Carré d’Or) restent soutenus par la demande internationale. Les secteurs périphériques connaissent des évolutions plus contrastées selon leur accessibilité et leur dynamisme commercial.