Calculez l'imposition de votre plus-value immobilière à la revente, abattements pour durée de détention inclus (barème 2026).
Le simulateur calcule l'impôt sur la plus-value à la revente d'un bien, selon le barème 2026 applicable aux particuliers. Il distingue les deux assiettes d'abattement pour durée de détention (impôt sur le revenu et prélèvements sociaux) et intègre la surtaxe sur les plus-values élevées.
Prix d'achat, prix de vente, frais et dates de détention : quelques champs.
Abattements pour durée, impôt sur le revenu (19 %) et prélèvements sociaux (17,2 %).
Le montant d'impôt estimé et la plus-value nette après impôts, immédiatement.
La plus-value imposable est la différence entre le prix de vente et le prix de revient du bien (prix d'achat, majoré des frais d'acquisition et des travaux). Sur cette base s'appliquent l'impôt sur le revenu (19 %) et les prélèvements sociaux (17,2 %), après les abattements pour durée de détention.
Plus vous détenez longtemps, moins vous êtes imposé : l'exonération est totale après 22 ans pour l'impôt sur le revenu et 30 ans pour les prélèvements sociaux.
Exonérée de plus-value, sans condition de durée. Le simulateur le prend en compte.
Exonération d'impôt sur le revenu après 22 ans, et de prélèvements sociaux après 30 ans.
Biens détenus en société ou situations spécifiques : la fiscalité varie, le résultat reste indicatif.
Elle est entièrement gratuite et sans engagement.
22 ans de détention pour l'impôt sur le revenu, 30 ans pour les prélèvements sociaux. L'abattement augmente progressivement avant ces seuils.
Les frais d'acquisition (forfait de 7,5 % ou frais réels) et les travaux (forfait de 15 % après 5 ans, ou montant réel justifié). Ils réduisent la plus-value imposable.
Non. La résidence principale est exonérée de plus-value immobilière, sans condition de durée.
Non. Elle donne un ordre de grandeur fiable ; le montant définitif est établi par le notaire lors de la vente, selon votre situation précise.
Avant de calculer votre plus-value, obtenez une estimation gratuite et précise de votre bien, quartier par quartier.
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