Le prix au m² moyen à Allevard s'établit à 1 870 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Pour une maison ou une villa, il est de 2 631 €/m². Environ 72 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance d'Allevard, station thermale au pied du massif de Belledonne, en Isère.
Le prix moyen des appartements à Allevard s'établit à 1 870 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Cette moyenne recouvre un parc contrasté : immeubles et résidences du bourg thermal, appartements anciens du centre hérité de l'activité des Thermes, maisons de ville et villas plus récentes sur les coteaux qui montent vers le massif de Belledonne. La station thermale, la proximité du domaine de ski du Collet d'Allevard et le cadre de la haute vallée du Grésivaudan entretiennent une demande qui mêle résidents à l'année et acheteurs de résidence secondaire. L'exposition, l'étage, la présence d'un extérieur, l'état du bien et sa distance au parc thermal font varier fortement la valeur d'un logement. Le relief, qui grimpe du fond de la vallée du Bréda vers les pentes de Belledonne, limite le foncier constructible et pèse sur les prix des biens bien situés.
Maison : 2 631 €/m²
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché d'Allevard reste actif pour une commune de cette taille, avec un flux régulier de ventes d'appartements enregistrées chaque année dans les données DVF. Cette rotation tient à la double vocation de la ville, thermale et de montagne, qui entretient une demande mêlant résidents à l'année, curistes et acheteurs de résidence secondaire. L'offre nouvelle reste limitée : le relief de la haute vallée du Bréda et les pentes de Belledonne réduisent le foncier constructible, et les transactions se concentrent sur les reventes et les rénovations dans le tissu existant du bourg.
Plusieurs facteurs soutiennent ce niveau de prix. La station thermale, le domaine de ski du Collet d'Allevard, le cadre du massif de Belledonne et l'appartenance à la communauté de communes du Grésivaudan, entre Grenoble et Chambéry, entretiennent une demande qui dépasse le seul bassin local. À l'inverse, l'éloignement relatif des grands pôles d'emploi et la saisonnalité d'une partie de l'activité bornent la progression des prix et expliquent des niveaux inférieurs à ceux des communes les mieux situées de la vallée du Grésivaudan.
Allevard se situe nettement en dessous de Chambéry, la préfecture de la Savoie voisine, et de Meylan, dans l'agglomération grenobloise. La commune reste aussi plus abordable que Chamrousse, station de sports d'hiver du massif de Belledonne, dont les prix sont tirés par la fonction de station de ski.
Le bourg d'Allevard se développe au Moyen Âge autour d'une seigneurie fortifiée, élevée au rang de marquisat au XVIIIe siècle. Son économie repose longtemps sur le fer : du XIIe au XIXe siècle, on extrait le minerai des montagnes qui dominent la commune, et Allevard devient un centre de forge, de métallurgie et de fonderie du Dauphiné. Ce passé industriel, dont subsistent de nombreux vestiges dans la vallée du Bréda, a façonné l'identité de la ville avant l'essor du thermalisme.
L'eau sulfureuse d'Allevard est mise au jour à la fin du XVIIIe siècle, sur les rives du Bréda, et les premières cures thermales remontent aux années 1810. Les vertus de la source sont médicalement reconnues en 1836, et en 1849 le docteur Bernard Niepce y développe la technique de l'inhalation froide, qui donne son nom au bâtiment historique des Thermes. Réputée pour le traitement des voies respiratoires, la station gagne le surnom de station thermale de la voix et attire curistes et personnalités tout au long du XIXe siècle, dans un vaste parc boisé au coeur de la ville.
Au XXe siècle, la commune ajoute la montagne à sa vocation thermale. Le Collet d'Allevard, aménagé sur les hauteurs à 1 450 mètres, devient une station de ski dotée de l'un des plus grands domaines de ski nocturne, tandis que la randonnée et les activités de plein air complètent l'offre des quatre saisons. Rattachée à la communauté de communes du Grésivaudan, Allevard occupe la haute vallée qui relie Grenoble à Chambéry, au pied de Belledonne.
Allevard compte 3 971 habitants. Commune de montagne et station thermale de l'Isère, elle combine une population installée à l'année, une activité de cure qui rythme la saison, et une part de résidences secondaires liée au thermalisme et à la proximité du domaine de ski du Collet d'Allevard. Les acquéreurs se répartissent entre ménages du bassin grenoblois et du sillon alpin, curistes ou retraités attachés au cadre de Belledonne, et acheteurs d'un pied-à-terre pour les vacances. Les appartements du centre et les maisons avec extérieur sur les coteaux concentrent l'essentiel de la demande, dans un marché plus mesuré que celui des grandes communes de la vallée du Grésivaudan.
Le prix moyen des appartements à Allevard est de 1 870 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Cette moyenne recouvre des écarts importants selon l'étage, l'exposition, la présence d'un extérieur, l'état du bien et sa distance au parc thermal et au centre. Un appartement rénové proche des Thermes et un logement ancien à l'écart ne se négocient pas au même niveau.
Allevard s'étage du fond de la vallée du Bréda vers les pentes du massif de Belledonne, et le cadre change d'un quartier à l'autre. Les biens du centre, proches des Thermes et des commerces, et les maisons avec extérieur ou vue sur la montagne se situent en haut de fourchette. Les logements plus anciens, éloignés du bourg ou à rénover, restent plus abordables.
Allevard se trouve dans la haute vallée du Grésivaudan, à une quarantaine de kilomètres au nord-est de Grenoble et au sud-est de Chambéry. En voiture, la commune est accessible par la D525 depuis l'autoroute A41 qui longe la vallée. Il n'y a pas de desserte ferroviaire directe : la gare la plus proche se situe dans la vallée, à Pontcharra, sur la ligne reliant Grenoble à Chambéry.
En partie. La station thermale et la proximité du domaine de ski du Collet d'Allevard alimentent une demande de résidences secondaires et de pied-à-terre, aux côtés d'une population installée à l'année. Cette structure entretient une rotation régulière des ventes. Les meublés de tourisme font l'objet de règles locales qui se vérifient auprès de la mairie avant tout projet de location saisonnière.
Le prix de référence de 1 870 €/m² porte sur les appartements, bien représentés dans le centre du bourg thermal. Les maisons, de ville ou sur les coteaux, s'adressent à des acheteurs à la recherche de surface et d'un extérieur, et se négocient généralement au-dessus du niveau des appartements. Le choix dépend surtout de l'usage visé, résidence principale, pied-à-terre au ski ou séjour de cure.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).