Le prix au m² moyen à Anzin s'établit à 1 639 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 27 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance d'Anzin, ancienne cité minière aux portes de Valenciennes, dans le Nord.
Le prix moyen des appartements à Anzin s'établit à 1 639 €/m², d'après les transactions DVF enregistrées chez les notaires. Accolée à Valenciennes, dans le Nord, la commune est un haut lieu de l'histoire minière, marqué par les corons et par la Compagnie des mines d'Anzin. Son tissu urbain dense et populaire propose des prix parmi les plus accessibles de l'agglomération. La valeur d'un bien y dépend de la proximité de Valenciennes et du tramway, de l'état souvent ancien du logement, de son type et de la présence d'un extérieur.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché d'Anzin reste porté par une demande locale de logements abordables et par la dynamique de l'agglomération valenciennoise, dont le tramway a rapproché la commune de la ville-centre.
L'atout d'Anzin tient à son coût d'entrée très bas et à sa proximité immédiate de Valenciennes. La limite tient à un parc ancien qui demande souvent des travaux et à une image minière qui pèse encore sur l'attractivité résidentielle.
Anzin se situe en dessous de Valenciennes et dans la fourchette basse des communes de l'agglomération et du bassin minier.
Anzin est indissociable de l'aventure du charbon : la Compagnie des mines d'Anzin, fondée en 1757, y fut l'une des plus puissantes entreprises houillères de France.
La commune a vécu au rythme des fosses et des corons, et fut le théâtre de grandes grèves ouvrières qui inspirèrent notamment la littérature du XIXe siècle.
Avec 13 183 habitants, Anzin a tourné la page de la mine mais garde un tissu urbain dense et populaire, aujourd'hui intégré à l'agglomération de Valenciennes et desservi par son tramway.
Anzin compte 13 183 habitants et présente un marché populaire, tourné vers la résidence principale. Ménages modestes, primo-accédants et investisseurs y trouvent des maisons de ville de type minier et des appartements à des prix parmi les plus bas de l'agglomération valenciennoise. La demande reste locale, portée par la proximité immédiate de Valenciennes et par la desserte en tramway. Les acquéreurs valorisent le coût d'entrée très accessible, la proximité des services de la ville-centre et les opportunités de rénovation du bâti ancien.
Le prix moyen des appartements à Anzin est de 1 639 €/m², d'après les transactions DVF des notaires. Ce niveau figure parmi les plus accessibles de l'agglomération de Valenciennes et varie selon l'état du bien, son type et sa localisation.
L'héritage minier et le caractère populaire du tissu urbain maintiennent des niveaux de prix modérés. Le parc, souvent ancien, offre des maisons de ville à rénover accessibles, ce qui distingue Anzin des communes résidentielles plus cotées de l'agglomération.
Oui. Anzin est directement accolée à Valenciennes et sa demande vient largement d'actifs et de ménages qui recherchent un logement abordable à proximité immédiate de la ville-centre et de son tramway.
Son coût d'entrée bas et sa proximité de Valenciennes en font un secteur regardé par les investisseurs. La rénovation du bâti minier et la desserte en transports peuvent soutenir la demande locative, sous réserve d'un choix rigoureux d'emplacement.
Le prix moyen de 1 639 €/m² sert de repère, mais l'état et le type du bien font une grande différence sur ce marché. Immover s'appuie sur les ventes DVF réelles pour vous proposer une estimation gratuite et adaptée à votre logement.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).