Le prix au m² moyen à Arette s'établit à 2 026 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 25 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance d'Arette, village de la vallée du Barétous, dans les Pyrénées-Atlantiques.
Le prix moyen des appartements à Arette s'établit à 2 026 €/m², d'après les transactions DVF enregistrées chez les notaires. Situé dans les Pyrénées-Atlantiques, au coeur de la vallée du Barétous en Béarn, le village s'étend au pied des montagnes, sur la route de la station de la Pierre-Saint-Martin. Le marché reste porté par la maison individuelle, dont le prix moyen atteint 2 395 €/m², l'habitat de village et de montagne étant recherché. La valeur d'un bien dépend de sa proximité avec les services du village et la station, de son exposition, de son état et de la présence d'un extérieur.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché d'Arette reste porté par une demande mêlant résidents locaux et résidences secondaires, dans une vallée du Barétous à l'écart des tensions des grands marchés de montagne.
L'atout du village tient à son cadre pyrénéen préservé, à la proximité de la station de la Pierre-Saint-Martin et à des prix accessibles. La limite tient à un marché étroit et saisonnier, dépendant de l'emploi local et de la fréquentation touristique.
Arette se situe au pied des Pyrénées béarnaises, à un niveau accessible proche des communes voisines du Barétous et d'Oloron.
Arette est un village béarnais de la vallée du Barétous, longtemps tourné vers le pastoralisme et l'agriculture de montagne, aux confins du Pays basque et de l'Aragon.
La commune, marquée par le tremblement de terre de 1967 qui l'avait durement touchée, s'est reconstruite et a développé le tourisme de montagne, notamment autour de la station de la Pierre-Saint-Martin.
Elle compte aujourd'hui environ un millier d'habitants et conserve, entre ses pâturages, son bourg et ses hauteurs, un caractère de village pyrénéen partagé entre vie rurale et villégiature.
Avec environ un millier d'habitants, Arette attire des résidents à l'année, des familles attachées à la vallée et une clientèle de résidences secondaires liée à la station de la Pierre-Saint-Martin. La maison de village ou de montagne y est le bien phare, à des prix accessibles au regard des marchés de montagne. Les acquéreurs recherchent le cadre naturel du Barétous, la proximité de la station et un coût du logement mesuré. La demande mêle ménages locaux et acheteurs séduits par la montagne béarnaise.
Le prix moyen des appartements à Arette est de 2 026 €/m², d'après les transactions DVF des notaires. Les maisons se négocient en moyenne autour de 2 395 €/m². Ces niveaux varient selon l'emplacement, la proximité de la station et l'état du bien.
En partie. La proximité de la station de la Pierre-Saint-Martin attire une clientèle de résidences secondaires, qui s'ajoute à la demande locale. Le marché reste toutefois modéré et sensible à la fréquentation touristique de la vallée.
Village de montagne à l'écart des grands pôles, Arette conserve des niveaux de prix mesurés au regard d'autres stations pyrénéennes. Cette accessibilité séduit des primo-accédants et des acheteurs de résidences secondaires disposant de budgets contenus.
L'exposition, la vue et l'état du bien comptent particulièrement en montagne. La proximité des services du village et de la route de la station influence également l'appréciation d'un logement, de même que la présence d'un extérieur.
Le prix moyen de 2 026 €/m² donne un repère, mais chaque logement mérite une estimation détaillée tenant compte de sa surface, de son état et de son emplacement. Immover s'appuie sur les ventes DVF réelles pour vous proposer une estimation gratuite et adaptée.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).