Le prix au m² moyen à Artigues-près-Bordeaux s'établit à 3 045 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 35 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance d'Artigues-près-Bordeaux, commune de la rive droite de l'agglomération bordelaise, en Gironde.
Le prix moyen des appartements à Artigues-près-Bordeaux s'établit à 3 045 €/m², d'après les transactions DVF enregistrées chez les notaires. Située en Gironde, sur la rive droite de l'agglomération bordelaise, à l'est de la ville, la commune s'étend entre coteaux boisés et quartiers pavillonnaires. Le marché y est équilibré entre appartements et maisons, dont le prix moyen atteint 3 162 €/m², signe d'un tissu résidentiel homogène. La valeur d'un bien dépend de sa proximité avec la rocade et les accès vers Bordeaux, de son état, de son exposition et de la présence d'un jardin ou d'un stationnement.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché d'Artigues-près-Bordeaux reste porté par la pression résidentielle sur la rive droite de l'agglomération, où la demande de logements proches de Bordeaux mais plus abordables dépasse durablement l'offre disponible.
L'atout de la commune tient à son cadre vert, à sa desserte par la rocade et à un marché équilibré entre maisons et appartements. La limite tient à la dépendance aux ponts et à la rocade, souvent saturés, et à une offre foncière de plus en plus contrainte.
Artigues-près-Bordeaux se situe à l'est de Bordeaux, à un niveau proche des communes résidentielles voisines de la rive droite.
Artigues-près-Bordeaux est un ancien village de la rive droite girondine, longtemps rural, dont le nom rappelle les terres défrichées des coteaux dominant la Garonne.
La commune s'est développée au XXe siècle dans le sillage de l'agglomération bordelaise, avec l'arrivée des lotissements et l'aménagement d'équipements le long des axes vers la ville.
Elle compte aujourd'hui près de 8 700 habitants et conserve, entre ses bois, son parc et ses quartiers résidentiels, un cadre plus vert que les communes plus denses de la rive droite.
Avec près de 8 700 habitants, Artigues-près-Bordeaux attire surtout des familles et des actifs qui travaillent dans l'agglomération bordelaise et recherchent un cadre résidentiel proche de la ville. La maison avec jardin y côtoie une offre d'appartements plus récente, dans un marché relativement équilibré. Les acquéreurs apprécient l'accès rapide à Bordeaux par la rocade et les ponts, la présence d'espaces verts et d'équipements, ainsi qu'un niveau de prix plus mesuré que sur la rive gauche. La demande mêle primo-accédants et familles en quête d'espace sans s'éloigner de la métropole.
Le prix moyen des appartements à Artigues-près-Bordeaux est de 3 045 €/m², d'après les transactions DVF des notaires. Les maisons se négocient en moyenne autour de 3 162 €/m², à un niveau proche des appartements. Ces valeurs varient selon l'emplacement, l'état du bien et la présence d'un extérieur.
Le tissu résidentiel de la commune est homogène, avec un habitat pavillonnaire et des programmes collectifs de qualité comparable. Cet équilibre explique un écart réduit entre le prix moyen des maisons et celui des appartements, contrairement à d'autres communes très pavillonnaires.
Oui. La commune appartient à l'agglomération bordelaise et profite directement de son bassin d'emplois. L'accès rapide au centre par la rocade et les ponts soutient une demande résidentielle régulière et limite la vacance.
Oui. Son niveau de prix reste plus accessible que sur la rive gauche de Bordeaux, tout en offrant un cadre vert et une bonne desserte. Elle séduit des primo-accédants comme des familles cherchant un compromis entre budget et proximité de la ville.
Le prix moyen de 3 045 €/m² donne un repère, mais chaque logement mérite une estimation détaillée tenant compte de sa surface, de son état et de son emplacement. Immover s'appuie sur les ventes DVF réelles pour vous proposer une estimation gratuite et adaptée.
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Estimer mon bienCette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).