Le prix au m² moyen à Audincourt s'établit à 1 148 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 63 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance d'Audincourt, dans le pays de Montbéliard, sur le Doubs.
Le prix moyen des appartements à Audincourt s'établit à 1 148 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Cette moyenne recouvre un parc marqué par l'histoire industrielle du pays de Montbéliard : immeubles hérités des forges et de l'usine Peugeot, logements collectifs des quartiers développés au vingtième siècle, maisons de ville le long du Doubs et pavillons plus récents sur les coteaux boisés de l'est de la commune. L'état du bien, l'étage, la présence d'un extérieur et la proximité du centre et des services font varier la valeur d'un logement. La position d'Audincourt au centre de l'agglomération de Montbéliard, à quelques kilomètres des bassins d'emploi, entretient une demande régulière sur ce marché accessible.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché d'Audincourt reste actif pour une commune de cette taille, avec une soixantaine de ventes d'appartements enregistrées chaque année dans les données DVF. Cette rotation tient à la fonction résidentielle de la commune au sein de l'agglomération de Montbéliard : les logements changent de mains au gré des parcours professionnels et des projets d'accession. L'offre reste dominée par le parc existant, immeubles collectifs et maisons de ville, les opérations neuves étant limitées dans un tissu déjà largement urbanisé.
Plusieurs facteurs situent ce niveau de prix. La position d'Audincourt dans un bassin industriel structuré par l'automobile, la proximité immédiate de Montbéliard et des zones d'emploi de Sochaux, et des prix nettement inférieurs à ceux du haut Doubs entretiennent une demande d'accession régulière. À l'inverse, la dépendance du territoire à l'industrie automobile, le contexte démographique du pays de Montbéliard et la concurrence des communes voisines de l'agglomération bornent la progression des prix et maintiennent Audincourt parmi les marchés les plus accessibles du secteur.
Audincourt se situe en dessous de Montbéliard, la ville-centre de l'agglomération voisine, et un cran au-dessus de Grand-Charmont, sa voisine immédiate. La commune reste plus abordable que Belfort, préfecture du Territoire de Belfort, à une vingtaine de kilomètres.
Audincourt a longtemps appartenu au comté de Montbéliard, principauté de langue française rattachée à la France en 1793, pendant la Révolution. La commune s'est développée sur le Doubs, dont la force hydraulique et la proximité du minerai de fer ont fait tourner très tôt des forges. L'activité métallurgique s'est étoffée aux dix-huitième et dix-neuvième siècles, complétée par des établissements textiles, avant que l'industrie automobile ne prenne le relais au tournant du vingtième siècle.
En 1896, Armand Peugeot installe à Audincourt une usine consacrée à la construction automobile, l'un des premiers ateliers de ce type. La famille Peugeot développe ses activités entre Valentigney, Audincourt, Pont-de-Roide et Mandeure avant de concentrer la production automobile à Sochaux, à partir de 1912. Audincourt reste l'une des communes ouvrières du bassin de Montbéliard, dont la croissance a suivi celle de l'industrie et a attiré une main-d'oeuvre nombreuse.
L'église du Sacré-Coeur, construite de 1949 à 1951 sur les plans de l'architecte Maurice Novarina, est le monument le plus connu de la commune. Élevée dans un quartier ouvrier, elle rassemble des artistes majeurs du renouveau de l'art sacré : Fernand Léger signe la couronne de dix-sept vitraux de la nef et une tapisserie sur le thème de la Passion, Jean Bazaine la mosaïque de la façade et le baptistère, Jean Le Moal les vitraux de la crypte. L'édifice est protégé au titre des monuments historiques.
Audincourt compte 14 071 habitants selon le brief de référence. Quatrième commune du Doubs par sa population et deuxième de l'agglomération du pays de Montbéliard, elle occupe une place centrale dans un bassin industriel structuré par l'automobile. Le marché est d'abord celui de ménages installés à l'année : ouvriers, employés et cadres du bassin d'emploi de Montbéliard et de Sochaux, primo-accédants attirés par des prix mesurés, et propriétaires occupants de longue date. Les appartements des quartiers collectifs et les maisons de ville concentrent l'essentiel des transactions, tandis que les pavillons des coteaux de l'est, plus verts, s'adressent à des acquéreurs en recherche d'un extérieur.
Le prix moyen des appartements à Audincourt est de 1 148 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Cette moyenne recouvre des écarts selon le quartier, l'étage, la présence d'un extérieur ou d'un stationnement, l'état du bien et sa performance énergétique. Un appartement rénové proche du centre et un logement ancien dans un ensemble collectif à rafraîchir ne se négocient pas au même niveau.
Audincourt mêle plusieurs tissus : un centre-ville ancien le long du Doubs, des quartiers de logements collectifs hérités de l'essor industriel, et des secteurs pavillonnaires sur les coteaux boisés de l'est de la commune. La valeur d'un bien dépend de son emplacement, de la proximité des services et des transports, de la présence d'un extérieur et de l'état général. Les ensembles collectifs à rénover restent les plus abordables.
Audincourt se situe au centre de l'agglomération du pays de Montbéliard, à une poignée de kilomètres de Montbéliard et de la zone industrielle de Sochaux. La commune est reliée au réseau de bus de l'agglomération et desservie par un maillage routier dense. La gare de Montbéliard, sur la ligne Belfort-Besançon, et la gare TGV de Belfort-Montbéliard, à l'écart de l'agglomération, assurent les liaisons ferroviaires plus lointaines.
Oui. Contrairement aux communes touristiques, le marché d'Audincourt repose surtout sur des ménages installés à l'année : propriétaires occupants, primo-accédants et actifs du bassin d'emploi de Montbéliard et de Sochaux. Cette structure rend le marché plus dépendant de la conjoncture locale de l'emploi que des résidences secondaires. Les biens accessibles et proches des services y trouvent une demande régulière.
Le prix de référence de 1 148 €/m² porte sur les appartements, nombreux dans les quartiers collectifs de la commune. Les maisons de ville du centre et les pavillons des coteaux de l'est sont recherchés par les familles et se négocient généralement au-dessus du niveau des appartements, selon la surface, l'extérieur et l'état. Le choix dépend surtout du budget, de l'usage et de la proximité souhaitée avec le centre et les axes vers Montbéliard.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).