Le prix au m² moyen à Ault s'établit à 2 800 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 34 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance d'Ault, sur les falaises de la côte picarde, dans la Somme.
Le prix moyen des appartements à Ault s'établit à 2 800 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Les maisons ressortent un peu en dessous, à 2 511 €/m² sur la même source, situation inverse de la plupart des communes rurales et signe du poids des appartements avec vue mer dans ce marché balnéaire. Les logements les mieux exposés, sur les falaises et en front de mer à Onival, tirent les valeurs vers le haut. Le parc mêle villas de la station, maisons de bourg et petits collectifs proches du littoral. L'exposition, la vue et la distance à la plage font varier fortement la valeur d'un bien. Le marché est marqué par une forte part de résidences secondaires.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché d'Ault est celui d'une petite station balnéaire, marqué par une forte part de résidences secondaires et une demande tournée vers la vue mer. Le poids des appartements de front de mer explique un prix moyen du collectif supérieur à celui des maisons, configuration atypique pour une commune de cette taille. La rotation dépend beaucoup des acheteurs de résidence secondaire, plus enclins à vendre et acheter que les propriétaires occupants à l'année.
Plusieurs moteurs entretiennent ces niveaux. La rareté du foncier constructible en bord de mer, contrainte par l'érosion des falaises, la recherche de la vue sur la Manche et la proximité de pôles touristiques comme Le Tréport ou la baie de Somme soutiennent les prix des biens les mieux placés. À l'inverse, le risque littoral et l'éloignement des grandes agglomérations limitent la demande sur les logements les plus exposés. Le marché reste donc très segmenté selon l'emplacement et la vue.
Ault se situe à un niveau proche de ses voisines immédiates du Tréport et de Mers-les-Bains, et nettement en dessous des grandes stations de la côte d'Opale plus au nord. La comparaison la plus parlante se fait avec les communes littorales du sud de la Somme et de la frontière normande.
Ault est une petite station balnéaire de la côte picarde, installée au pied et au sommet des falaises de craie qui marquent la fin du plateau du Vimeu et la limite avec la Normandie voisine. Le bourg de pêcheurs s'est doublé, à partir de la fin du dix-neuvième siècle, d'une station de villégiature avec l'arrivée du chemin de fer et la mode des bains de mer.
Le hameau d'Onival, au sud, a été aménagé à la même époque comme extension balnéaire, avec ses villas, sa digue et sa descente vers la plage de galets. Un peu plus au sud encore, le Bois de Cise forme un vallon boisé descendant vers la mer, lotti en villas dispersées sous les arbres à la Belle Époque, ambiance singulière que la commune a conservée.
La station a connu la fréquentation des estivants venus de Paris et du nord de la France, puis les aléas de l'érosion des falaises, qui grignote régulièrement le trait de côte et contraint l'urbanisme du front de mer. Entre Le Tréport au sud et la baie de Somme au nord, Ault reste une commune de bord de mer à dominante résidentielle et touristique. Elle compte aujourd'hui 1 346 habitants.
Ault compte 1 346 habitants, chiffre qui gonfle fortement en saison sous l'effet des résidences secondaires, très présentes dans cette station de la côte picarde. Le parc de logements mêle villas de villégiature, maisons de bourg de pêcheurs et petits collectifs proches du front de mer, entre le centre d'Ault, le hameau d'Onival et le Bois de Cise. Les acquéreurs sont pour une bonne part des acheteurs de résidence secondaire venus de la région parisienne et du nord de la France, à la recherche d'un pied-à-terre en bord de mer, aux côtés d'une population permanente plus âgée. La rareté du foncier constructible, contrainte par l'érosion des falaises, et la recherche de la vue mer soutiennent les prix des biens les mieux placés.
Le prix moyen des appartements à Ault est de 2 800 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Les maisons ressortent un peu en dessous, à 2 511 €/m² sur la même source. Cette inversion par rapport aux communes rurales classiques s'explique par le poids des appartements avec vue mer, qui tirent la moyenne du segment collectif vers le haut.
Dans cette station balnéaire, une partie du parc d'appartements se situe en front de mer et sur les falaises, avec vue sur la Manche, ce qui en fait des biens recherchés comme résidences secondaires. Cette prime à la vue mer pousse le prix moyen des appartements au-dessus de celui des maisons, plus dispersées dans le bourg et le Bois de Cise. L'exposition et la proximité immédiate du littoral font la différence.
La commune réunit le bourg d'Ault, adossé aux falaises, le hameau balnéaire d'Onival au sud, avec sa digue et sa descente vers la plage, et le Bois de Cise, vallon boisé loti en villas dispersées à la Belle Époque. Ces trois secteurs offrent des ambiances distinctes, du front de mer urbain d'Onival au cadre plus confidentiel et arboré du Bois de Cise, ce qui se reflète dans les prix.
Les falaises de craie d'Ault et d'Onival reculent régulièrement sous l'effet de l'érosion marine, ce qui contraint fortement l'urbanisme du front de mer et le foncier constructible le plus proche du bord. Cette rareté entretenue soutient la valeur des biens existants bien situés, tandis que le risque littoral pèse sur les logements les plus exposés. C'est un paramètre à examiner avec attention avant tout projet d'achat.
Ault se trouve à l'extrémité sud de la Somme, à quelques kilomètres du Tréport et de Mers-les-Bains au sud, à la limite de la Seine-Maritime, et à une trentaine de kilomètres de la baie de Somme au nord. Cette position entre deux pôles touristiques de la côte, celui du Tréport-Mers et celui de la baie, alimente une demande de résidence secondaire tournée vers le littoral picard.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).