Le prix au m² moyen à Auris s'établit à 3 986 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 25 transactions y sont enregistrées chaque année.
Auris, village de montagne de l'Oisans en Isère, station familiale reliée au domaine skiable de l'Alpe d'Huez.
À Auris, l'appartement se négocie en moyenne à 3 986 €/m², un niveau qui reflète le statut de station de montagne reliée au vaste domaine skiable de l'Alpe d'Huez. Cette moyenne recouvre surtout des studios et des deux-pièces en résidence de tourisme, ainsi que quelques chalets divisés en appartements, la plupart pensés pour un usage de résidence secondaire ou de location saisonnière. La demande vient en large partie de skieurs et de vacanciers cherchant un accès direct aux pistes sans la fréquentation ni les prix des stations les plus courues du massif. Le marché reste de taille réduite, avec un nombre de transactions limité chaque année, ce qui accentue les écarts de prix entre biens récents ou rénovés et logements plus anciens. L'altitude, l'exposition et la proximité des remontées mécaniques jouent un rôle important dans la valorisation d'un bien, tout comme l'état général de la résidence et la présence ou non d'une vue dégagée sur la vallée.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché d'Auris reste soutenu par son statut de station familiale reliée au vaste domaine skiable de l'Alpe d'Huez, qui continue d'attirer une clientèle de vacanciers et d'investisseurs en résidence secondaire. Le prix moyen de 3 986 €/m² traduit un positionnement intermédiaire entre les grandes stations très prisées du massif et les villages de fond de vallée plus abordables.
Le principal frein tient à la taille réduite du marché, avec un nombre de transactions limité chaque année, ce qui peut accentuer les variations de prix d'une vente à l'autre. L'ancienneté du bâti agricole d'origine et l'accès parfois plus difficile en hiver sur les hameaux les plus excentrés restent des points de vigilance pour les acquéreurs.
Auris se positionne en retrait des stations les plus reconnues du massif, dont Huez, siège de l'Alpe d'Huez, et Les Deux Alpes, dont la notoriété internationale tire les valeurs vers le haut. La commune reste plus proche du niveau de Chamrousse, une station elle aussi tournée vers une clientèle familiale de proximité.
Le nom d'Auris viendrait d'Abrias, une forme mentionnée dès le XIe siècle et dont la racine évoquerait l'idée d'un lieu à l'abri, protégé par le relief environnant. Le village a longtemps vécu isolé, perché sur un balcon rocheux dominant la vallée de la Romanche, à quelques kilomètres du Bourg-d'Oisans. Jusqu'à la fin du XIXe siècle, l'accès se faisait par un chemin taillé à flanc de falaise, avant qu'une route carrossable ne désenclave la commune.
L'économie locale reposait autrefois sur une agriculture de montagne exigeante, avec des parcelles qu'il fallait dépierrer avant chaque mise en culture. Cette activité a peu à peu laissé place au tourisme hivernal à partir de 1970, avec l'ouverture d'une petite station de sports d'hiver reliée par la suite au domaine skiable de l'Alpe d'Huez, l'un des plus étendus des Alpes françaises.
La commune conserve un cadre naturel marqué par la forêt de Piégut, une pinède d'altitude qui s'étage entre 1400 et 1764 mètres et compte parmi les plus hautes forêts d'épicéas d'Europe, un atout paysager qui contribue au charme du village en toute saison.
Auris compte 189 habitants, un chiffre qui traduit le caractère avant tout saisonnier de l'occupation du village. La population permanente cohabite avec une population bien plus nombreuse de propriétaires de résidences secondaires, présents surtout pendant les vacances scolaires et la saison de ski. Les acheteurs recherchent en général un studio ou un deux-pièces en résidence de tourisme, plus rarement un chalet indépendant, pour un usage personnel ou pour de la location saisonnière. Le profil type reste celui d'un investisseur ou d'une famille déjà attachée au massif de l'Oisans, qui privilégie la proximité des pistes et du domaine de l'Alpe d'Huez à la vie de village à l'année. Les biens en accès direct aux remontées mécaniques ou avec vue sur la vallée se distinguent nettement des logements plus excentrés.
Le prix moyen d'un appartement à Auris s'établit autour de 3 986 €/m². Ce niveau reflète le statut de station de montagne reliée au domaine skiable de l'Alpe d'Huez, avec un marché composé surtout de studios et de petits appartements en résidence de tourisme.
Auris se situe à quelques kilomètres du Bourg-d'Oisans, à environ une heure de route de Grenoble et deux heures de Lyon ou de Valence. La station est reliée par remontées mécaniques au domaine skiable de l'Alpe d'Huez, l'un des plus vastes des Alpes françaises.
Le marché est porté par le tourisme hivernal et par la demande de résidences secondaires liée à l'accès direct au domaine skiable. La proximité de l'Alpe d'Huez et le cadre de montagne, avec la forêt de Piégut en toile de fond, entretiennent l'attractivité du village toute l'année.
L'offre se compose surtout de studios et d'appartements en résidence de tourisme, souvent situés près des remontées mécaniques, ainsi que de quelques chalets plus anciens issus du bâti agricole d'origine. Les biens rénovés avec vue sur la vallée de la Romanche se distinguent des logements plus simples.
Il convient de vérifier l'exposition du bien, l'altitude exacte et la distance réelle aux remontées mécaniques, des critères qui pèsent fortement sur la valeur en station de montagne. Il est aussi utile de se renseigner sur les charges de copropriété des résidences de tourisme et sur la saisonnalité de la fréquentation.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).