Le prix au m² moyen à Barberaz s'établit à 2 921 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Pour une maison ou une villa, il est de 4 292 €/m². Environ 35 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Barberaz, commune de l'agglomération de Chambéry, en Savoie.
Le prix moyen des appartements à Barberaz s'établit à 2 921 €/m², d'après les transactions DVF enregistrées chez les notaires. Située en Savoie, dans la première couronne sud de Chambéry, la commune s'étage sur les coteaux face aux Bauges, à quelques minutes du centre-ville. Le marché reste tiré vers le haut par la maison individuelle, dont le prix moyen atteint 4 292 €/m², l'habitat pavillonnaire avec vue et jardin étant particulièrement recherché. La valeur d'un bien dépend de sa proximité avec Chambéry, de son exposition et de sa vue sur les massifs, de son état et de la présence d'un extérieur ou d'un stationnement.
Maison : 4 292 €/m²
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Barberaz reste soutenu par l'attractivité résidentielle de la couronne chambérienne, où la demande de maisons proches de la ville et bien exposées dépasse durablement l'offre disponible.
L'atout de la commune tient à sa position de coteau ensoleillé aux portes de Chambéry et à sa vue sur les massifs. La limite tient à une offre foncière restreinte par le relief et à des prix de maison déjà élevés, qui orientent une partie des primo-accédants vers l'appartement.
Barberaz se situe dans la première couronne sud de Chambéry, à un niveau proche des communes résidentielles voisines de l'agglomération.
Barberaz est un ancien village savoyard des coteaux du sud de Chambéry, longtemps tourné vers la vigne et l'agriculture sur ses terrasses ensoleillées.
La commune s'est urbanisée au XXe siècle avec l'extension de l'agglomération chambérienne, qui a comblé une partie de ses coteaux de lotissements et de petits collectifs résidentiels.
Elle compte aujourd'hui environ 5 300 habitants et conserve, entre son noyau ancien et ses quartiers pavillonnaires, un caractère résidentiel apprécié pour sa proximité de Chambéry et sa vue sur les montagnes.
Avec environ 5 300 habitants, Barberaz attire surtout des familles et des actifs travaillant à Chambéry et dans l'agglomération, qui recherchent un cadre résidentiel proche de la ville. La maison avec jardin et vue sur les massifs y est le bien le plus prisé, ce qui explique un écart marqué avec les appartements. Les acquéreurs apprécient la proximité immédiate du centre chambérien, l'exposition des coteaux et l'environnement montagnard des Bauges. La demande mêle familles en quête d'espace et actifs souhaitant rester proches des services et des emplois de l'agglomération.
Le prix moyen des appartements à Barberaz est de 2 921 €/m², d'après les transactions DVF des notaires. Les maisons, très recherchées, se négocient en moyenne autour de 4 292 €/m². Ces niveaux varient selon l'emplacement, la vue et l'état du bien.
La commune s'est développée autour de l'habitat pavillonnaire de coteau, très demandé pour son jardin et sa vue sur les massifs. L'offre d'appartements, plus limitée, tire la moyenne des collectifs en dessous de celle des maisons.
Oui. La commune fait partie de la première couronne de Chambéry et profite directement de la proximité de la ville et de ses emplois. Cette dépendance soutient une demande résidentielle régulière et limite la vacance.
L'exposition et la vue comptent particulièrement sur une commune de coteau : un bien bien orienté, avec vue sur les Bauges et un extérieur, se valorise davantage. La proximité du centre de Chambéry et des accès reste également déterminante.
Le prix moyen de 2 921 €/m² donne un repère, mais chaque logement mérite une estimation détaillée tenant compte de sa surface, de sa vue, de son état et de son emplacement. Immover s'appuie sur les ventes DVF réelles pour vous proposer une estimation gratuite et adaptée.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).