Le prix au m² moyen à Bassens s'établit à 3 371 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 61 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Bassens, commune résidentielle dominant Chambéry depuis son coteau, en Savoie.
À Bassens, en Savoie, le prix moyen des appartements ressort autour de 3 371 €/m², d'après les ventes DVF réellement actées chez les notaires. Installée sur les premiers contreforts du massif des Bauges, à l'est de Chambéry qu'elle domine depuis son coteau, la commune fait partie intégrante de l'agglomération chambérienne. Son parc mêle maisons individuelles des quartiers pavillonnaires, appartements de résidences plus ou moins récentes et logements offrant une vue dégagée sur la cluse. La demande vient surtout d'actifs et de familles travaillant à Chambéry ou dans le bassin, attirés par la proximité de la ville, le cadre résidentiel et l'exposition des coteaux. L'orientation, l'étage, la vue sur la vallée, la présence d'un extérieur et l'état du bien font varier nettement la valeur d'un logement d'un quartier à l'autre.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Bassens suit la dynamique de l'agglomération de Chambéry, dont elle est une commune résidentielle recherchée. Les ventes d'appartements s'y enregistrent à un rythme régulier dans les données DVF, portées par une demande d'actifs et de familles attirés par le cadre des coteaux et la proximité de la ville. Le foncier constructible se raréfie sur le versant, ce qui concentre les échanges sur les reventes et valorise les biens bien exposés avec vue sur la cluse.
Plusieurs facteurs soutiennent le niveau de prix. La position dominante sur Chambéry, la vue sur la vallée, la proximité du massif des Bauges et l'intégration au Grand Chambéry entretiennent une demande solide, supérieure à celle de la préfecture. À l'inverse, la topographie du coteau, qui complique certaines constructions, et la sensibilité du marché aux conditions de crédit peuvent modérer la progression des valeurs sur les biens les moins bien situés.
Bassens se situe au-dessus de Chambéry, la préfecture qu'elle domine depuis son coteau, et à un niveau proche de celui de La Ravoire, autre commune résidentielle de l'agglomération. Les prix restent inférieurs à ceux d'Aix-les-Bains, portée par le lac du Bourget.
Avant de devenir l'une des grandes communes de la périphérie de Chambéry, Bassens était un village essentiellement agricole, où l'on cultivait le foin, la pomme de terre et la vigne sur les pentes du coteau. Les traces d'occupation humaine remontent à l'époque romaine, et des tombes burgondes ont été mises au jour au XIXe siècle, témoignant de l'ancienneté du peuplement au débouché de la cluse.
La paroisse est attestée dès le début du XIIe siècle, et la seigneurie passe au fil des siècles entre plusieurs familles savoyardes, à commencer par celle de La Ravoire. Longtemps rurale, la commune vit au rythme de ses hameaux étagés sur le versant, tournés vers l'agriculture et l'exploitation des coteaux qui dominent la ville de Chambéry.
Au XXe siècle, Bassens bascule progressivement dans l'orbite urbaine de Chambéry et devient une commune résidentielle de son agglomération. L'urbanisation gagne les coteaux, les quartiers pavillonnaires et les résidences remplacent peu à peu les terres agricoles, et la commune s'intègre au Grand Chambéry. Sa position dominante sur la cluse, sa desserte et sa proximité immédiate de la ville en font un lieu de vie recherché du bassin chambérien.
Bassens compte environ 5 175 habitants et figure parmi les communes résidentielles majeures de la périphérie de Chambéry. Le marché s'adresse d'abord à des actifs et des familles qui travaillent dans l'agglomération chambérienne et recherchent un cadre de vie sur les coteaux, à quelques minutes du centre-ville. La commune attire aussi des acquéreurs sensibles à la vue dégagée sur la cluse et à la proximité du massif des Bauges, ainsi que des ménages installés de longue date. La demande se répartit entre maisons des quartiers pavillonnaires et appartements de résidences, avec une prime aux logements bien exposés et dotés d'un extérieur.
Le prix moyen des appartements à Bassens, en Savoie, est de 3 371 €/m², d'après les transactions DVF actées chez les notaires. Cette moyenne recouvre des écarts selon l'orientation, l'étage, la vue sur la vallée, la présence d'un extérieur et l'état du bien. Un appartement récent avec vue dégagée et un logement ancien à rénover ne se négocient pas au même niveau.
Il s'agit de Bassens en Savoie, commune de l'agglomération de Chambéry, à ne pas confondre avec la commune homonyme de Gironde, en périphérie de Bordeaux. Les prix indiqués ici concernent uniquement la Bassens savoyarde, installée sur les coteaux du massif des Bauges qui dominent la cluse de Chambéry.
La commune se situe à l'est de Chambéry, dont elle partage la limite ouest, sur les premiers contreforts du massif des Bauges. Elle est reliée au centre par le réseau de transports de l'agglomération et par le réseau routier, avec un accès rapide à la ville. La gare de Chambéry, toute proche, dessert Lyon, Grenoble et le sillon alpin.
Bassens offre un cadre résidentiel sur les coteaux, avec une vue dégagée sur la cluse, tout en restant à quelques minutes du centre de Chambéry. Cette combinaison de proximité et de qualité de vie explique que ses prix se situent au-dessus de ceux de la préfecture. La commune séduit les familles en quête d'espace et d'exposition sans s'éloigner de la ville.
Le prix de référence de 3 371 €/m² porte sur les appartements, présents dans les résidences de la commune. Les maisons, nombreuses dans les quartiers pavillonnaires des coteaux, s'adressent aux acheteurs recherchant de la surface, un extérieur et une vue, et se négocient selon leur emplacement. Le choix dépend surtout du budget et de l'usage, résidence principale ou investissement.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).