Le prix au m² moyen à Baume-les-Dames s'établit à 1 500 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Pour une maison ou une villa, il est de 2 023 €/m². Environ 25 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Baume-les-Dames, ville de la vallée du Doubs, dans le Doubs.
Le prix moyen des appartements à Baume-les-Dames s'établit à 1 500 €/m², d'après les transactions DVF enregistrées chez les notaires. Située dans le Doubs, au creux de la vallée du même nom entre Besançon et Montbéliard, la ville se love dans une boucle de la rivière, au pied de falaises calcaires. Le marché reste porté par la maison individuelle, dont le prix moyen atteint 2 023 €/m², l'habitat avec extérieur étant recherché. La valeur d'un bien dépend de sa proximité avec le centre et les axes vers Besançon, de son état, de son exposition et de la présence d'un jardin ou d'un stationnement.
Maison : 2 023 €/m²
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Baume-les-Dames reste porté par une demande locale de maisons abordables, dans une vallée du Doubs à l'écart des tensions des grandes agglomérations.
L'atout de la commune tient à son cadre naturel, à son centre ancien et à des prix très accessibles. La limite tient à un marché étroit, dépendant de l'emploi local et des agglomérations voisines, où la valorisation des biens reste plus lente que dans les grandes villes.
Baume-les-Dames se situe entre Besançon et Montbéliard, à un niveau nettement plus accessible que la préfecture du Doubs.
Baume-les-Dames doit son nom à l'abbaye de dames nobles qui a marqué son histoire, autour de laquelle la ville s'est développée dans la vallée du Doubs.
Étape sur les routes reliant la Franche-Comté à l'Alsace et à la Suisse, la ville a longtemps vécu du commerce, de l'artisanat et des activités liées à la rivière et au canal.
Elle compte aujourd'hui environ 5 200 habitants et conserve un centre ancien de caractère, entre falaises, boucle du Doubs et coteaux, à mi-chemin des agglomérations de Besançon et de Montbéliard.
Avec environ 5 200 habitants, Baume-les-Dames attire des familles, des primo-accédants et des actifs employés localement ou dans les agglomérations voisines. La maison avec jardin y est le bien le plus recherché, à des prix parmi les plus accessibles de la région. Les acquéreurs apprécient le cadre de la vallée du Doubs, le charme du centre ancien et un coût du logement modéré. La demande reste surtout locale, portée par des ménages cherchant à devenir propriétaires sans les budgets exigés à Besançon.
Le prix moyen des appartements à Baume-les-Dames est de 1 500 €/m², d'après les transactions DVF des notaires. Les maisons, plus recherchées, se négocient en moyenne autour de 2 023 €/m². Ces niveaux varient selon l'emplacement, l'état du bien et la présence d'un extérieur.
Ville moyenne éloignée des grands pôles d'emplois, la commune présente des niveaux de prix parmi les plus accessibles de la région. Cette situation profite aux primo-accédants et aux ménages cherchant une maison avec jardin à budget mesuré.
La maison avec jardin est le bien le plus demandé sur ce marché rural. L'offre d'appartements, plus limitée et parfois plus ancienne, tire la moyenne des collectifs nettement en dessous de celle des maisons.
En partie. La ville se situe à mi-chemin de Besançon et de Montbéliard et attire des ménages travaillant vers ces agglomérations. Mais la demande reste avant tout locale, portée par des acquéreurs à la recherche d'un cadre de vallée abordable.
Le prix moyen de 1 500 €/m² donne un repère, mais chaque logement mérite une estimation détaillée tenant compte de sa surface, de son état et de son emplacement. Immover s'appuie sur les ventes DVF réelles pour vous proposer une estimation gratuite et adaptée.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).