Le prix au m² moyen à Beaussais-sur-Mer s'établit à 3 498 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 10 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Beaussais-sur-Mer, sur la Côte d'Émeraude, dans les Côtes-d'Armor.
À Beaussais-sur-Mer, les appartements se négocient en moyenne autour de 3 498 €/m², d'après les transactions DVF enregistrées chez les notaires. Ce niveau traduit l'attrait d'une commune de la Côte d'Émeraude, à quelques kilomètres de Dinard et de Saint-Malo, sans les tarifs des stations les plus cotées du littoral. Le parc est dominé par les maisons, mais l'offre d'appartements, portée par le bourg de Ploubalay et les programmes récents, attire résidents à l'année et acheteurs de résidence secondaire. La proximité de la mer et des baies, l'accès rapide aux pôles de Dinard et de Saint-Malo et un cadre entre campagne et littoral soutiennent la demande. La localisation dans la commune, l'état du bien, l'étage et la distance au bourg et à la côte pèsent sur la valeur d'un logement.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Beaussais-sur-Mer profite de sa position sur la Côte d'Émeraude et de la proximité de Dinard et de Saint-Malo. Les maisons concentrent l'essentiel des ventes, mais les appartements du bourg de Ploubalay et des programmes récents trouvent preneur auprès de résidents à l'année comme d'acheteurs de résidence secondaire. La demande dépasse le seul bassin local, portée par l'attractivité générale du littoral breton de la Manche.
Plusieurs facteurs soutiennent ce niveau de valeurs. La proximité de la mer, l'accès rapide aux pôles de Dinard et de Saint-Malo et un cadre préservé entre campagne et côte entretiennent une demande soutenue. À l'inverse, l'absence de front de mer bâti comparable à celui des grandes stations et le caractère en partie rural de la commune bornent la progression et expliquent des prix inférieurs à ceux des stations les plus cotées du secteur.
Beaussais-sur-Mer se situe au-dessus de Pleurtuit, sa voisine plus proche de l'intérieur, mais en dessous des stations les plus cotées du littoral. Elle reste ainsi nettement en retrait de Saint-Cast-le-Guildo et, plus encore, de Dinard, dont les marchés balnéaires figurent parmi les plus chers de la Côte d'Émeraude.
Beaussais-sur-Mer est une commune récente : elle est née le 1er janvier 2017 de la fusion de trois communes voisines des Côtes-d'Armor, Ploubalay, Trégon et Plessix-Balisson. Ploubalay, la plus peuplée, en accueille le chef-lieu. Cette création d'une commune nouvelle a réuni sous un même nom des bourgs anciens, longtemps distincts, partageant le même arrière-pays littoral.
Le territoire s'ouvre sur la baie de Beaussais et sur la Côte d'Émeraude, ce littoral de la Manche réputé pour ses stations et ses paysages maritimes. Historiquement rurales et tournées vers l'agriculture, les communes fondatrices ont peu à peu profité de la proximité de la mer et de la montée du tourisme balnéaire, qui a fait de ce secteur un lieu de villégiature apprécié.
Ploubalay reste connu pour son ancien château d'eau, longtemps aménagé en belvédère panoramique dominant la région. Intégrée à la communauté de communes Côte d'Émeraude, Beaussais-sur-Mer combine aujourd'hui des bourgs vivants, un environnement de campagne et de littoral, et la proximité immédiate des pôles de Dinard et de Saint-Malo, atouts qui structurent son marché résidentiel.
Beaussais-sur-Mer compte 4 498 habitants. Commune nouvelle de la Côte d'Émeraude, elle réunit une population installée à l'année et une part notable de résidences secondaires, dans un secteur proche de Dinard et de Saint-Malo. Les acquéreurs se répartissent entre ménages locaux et bretons, familles en quête d'un cadre entre campagne et mer, et acheteurs de résidence secondaire attirés par le littoral sans les prix des stations les plus cotées. Les maisons dominent le parc, mais l'offre d'appartements du bourg de Ploubalay et des programmes récents répond à une demande de résidence principale comme de pied-à-terre.
Le prix moyen des appartements à Beaussais-sur-Mer est de 3 498 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Cette moyenne recouvre des situations variées selon la localisation dans la commune, la proximité de la côte et du bourg, l'état du bien et l'étage. Un appartement récent bien placé et un logement ancien à rénover ne se négocient pas au même niveau.
Beaussais-sur-Mer se trouve sur la Côte d'Émeraude, dans les Côtes-d'Armor, à quelques kilomètres seulement de Dinard et à une courte distance de Saint-Malo. La commune borde la baie de Beaussais et bénéficie d'un accès rapide au littoral et à ces deux pôles. Cette position entre campagne et mer est l'un des ressorts de son attractivité résidentielle.
Oui. Beaussais-sur-Mer est une commune nouvelle créée le 1er janvier 2017 par la fusion de Ploubalay, Trégon et Plessix-Balisson. Le chef-lieu est situé à Ploubalay, le bourg le plus important. Cette organisation réunit plusieurs anciens villages, ce qui explique la diversité des secteurs et des types de biens que l'on trouve sur le territoire de la commune.
En partie. La proximité de la Côte d'Émeraude et des stations comme Dinard alimente une demande de résidences secondaires, aux côtés d'une population résidente à l'année. Cette double nature entretient une rotation régulière des ventes. Les projets de location saisonnière font l'objet de règles locales qu'il convient de vérifier auprès de la mairie avant d'acheter.
Le parc est dominé par les maisons, souvent avec jardin, réparties entre les anciens bourgs et la campagne. L'offre d'appartements se concentre à Ploubalay et dans les programmes récents, davantage recherchée pour une résidence principale accessible ou un pied-à-terre proche de la mer. Le choix dépend de votre projet et de la proximité souhaitée du littoral et des commerces.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).