Le prix au m² moyen à Blanquefort s'établit à 2 988 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 46 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Blanquefort, au nord de Bordeaux, dans la Gironde.
Le prix moyen des appartements à Blanquefort s'établit à 2 988 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Commune du nord de la métropole de Bordeaux, à la lisière du Médoc, Blanquefort combine un bourg ancien, de vastes zones d'activité et des quartiers résidentiels étalés entre marais et vignes. Sa desserte par le tramway et le train la place à une vingtaine de minutes du centre de Bordeaux, ce qui soutient une demande venue de ménages travaillant dans l'agglomération. Le marché reste dominé par la maison individuelle, avec un habitat pavillonnaire majoritaire, tandis que l'offre d'appartements se concentre dans le bourg et quelques programmes récents proches des transports. L'emplacement, la proximité du tramway, l'état du bien et la présence d'un jardin pèsent fortement sur la valeur.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Blanquefort s'inscrit dans la dynamique de la métropole de Bordeaux, dont elle constitue l'une des communes du nord. Avec plus de dix-sept mille habitants, la ville bénéficie de la pression résidentielle qui s'exerce sur toute l'agglomération, alimentée par des ménages actifs à la recherche d'un cadre plus mesuré que le centre de Bordeaux. La desserte en tramway et en train, l'importance des zones d'emploi et l'offre de maisons avec jardin structurent une demande soutenue, en particulier de la part des familles.
Plusieurs facteurs entretiennent l'attractivité de la commune. La proximité de Bordeaux, la double desserte tramway et TER, la présence de vastes zones d'activité et un cadre à la lisière du Médoc constituent des atouts pour les acquéreurs. À l'inverse, l'étendue de la commune crée des écarts sensibles selon la distance aux transports et aux pôles d'emploi. Le marché reste ainsi contrasté, avec des secteurs bien desservis plus recherchés et des quartiers plus éloignés où les prix restent plus accessibles.
Blanquefort se situe en retrait des communes de la première couronne nord comme Bruges et Eysines, plus proches du centre, et nettement en dessous de Bordeaux, dont l'agglomération tire l'ensemble des prix vers le haut.
Blanquefort doit son nom à sa forteresse, la Blanqua fortis, le fort blanc, ainsi désignée pour la blancheur de ses murs de calcaire qui tranchaient sur les marais alentour. Citée dès 1028 comme possession de la famille seigneuriale de Blanquefort, elle est considérée comme la première forteresse de pierre connue en Gironde. Édifiée sur un îlot rocheux au coeur des marais, elle contrôle la route du Médoc, un axe fréquenté depuis l'Antiquité, et permet de prélever des taxes sur les marchands qui l'empruntent.
Du XIe au XVe siècle, la forteresse se renforce et passe entre des mains puissantes. Elle appartient longtemps aux rois d'Angleterre, ducs d'Aquitaine, du mariage d'Aliénor d'Aquitaine avec Henri Plantagenêt, en 1152, jusqu'à la fin de la guerre de Cent Ans, en 1453. Autour du château, la commune vit longtemps de l'agriculture, de la vigne et de l'exploitation des marais, dans un paysage de basses terres humides que l'homme a progressivement drainées et mises en valeur.
Au XXe siècle, Blanquefort connaît une forte industrialisation avec l'aménagement de vastes zones d'activité, dont l'une des plus connues accueillit longtemps une usine de boîtes de vitesses liée au constructeur automobile Ford. La commune s'intègre pleinement à l'agglomération bordelaise et son développement s'accélère avec l'arrivée du tramway, dont la ligne rejoint la gare de Blanquefort. Elle est aujourd'hui une commune résidentielle et économique du nord de la métropole, où cohabitent patrimoine médiéval, zones d'emploi et quartiers pavillonnaires.
Blanquefort compte environ 17 200 habitants. Le parc de logements y est dominé par la maison individuelle, avec un habitat pavillonnaire majoritaire réparti entre le bourg et les quartiers étalés vers les marais et les vignes, complété par des immeubles collectifs plus récents près des axes de transport. Les résidences principales constituent l'essentiel du parc, avec une part de propriétaires élevée. Les acquéreurs sont surtout des ménages actifs de l'agglomération bordelaise, notamment des familles, attirés par des prix inférieurs à ceux de Bordeaux et des communes de la première couronne, par la desserte en tramway et en train, et par un cadre plus résidentiel à la lisière du Médoc.
Le prix moyen des appartements à Blanquefort, en Gironde, est de 2 988 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Cette moyenne recouvre des écarts selon l'emplacement, entre le bourg, les quartiers pavillonnaires et les secteurs proches du tramway et de la gare, ainsi que selon l'état, l'exposition et la présence d'un extérieur. La commune reste par ailleurs dominée par la maison individuelle, dont les valeurs diffèrent de celles des appartements.
Blanquefort est reliée au centre de Bordeaux par le tramway, dont la ligne dessert la gare de Blanquefort, et par le train, la ligne TER du Médoc reliant la commune à la gare Bordeaux-Saint-Jean. Comptez une vingtaine de minutes pour rejoindre le centre en tramway. Cette double desserte, complétée par le réseau routier de la métropole, est l'un des principaux moteurs de la demande immobilière locale, en particulier pour les actifs travaillant dans l'agglomération.
Il existe plusieurs communes nommées Blanquefort en France, dont une dans le Gers. La commune décrite ici est Blanquefort en Gironde, au nord de l'agglomération bordelaise, à la lisière du Médoc. Les données de prix présentées portent exclusivement sur cette commune girondine, à ne pas confondre avec ses homonymes situés dans d'autres départements, dont les marchés immobiliers n'ont rien de comparable.
Le marché de Blanquefort est dominé par la maison individuelle, avec un habitat pavillonnaire majoritaire réparti entre le bourg et les quartiers étalés vers les marais et les vignes. L'offre d'appartements est plus limitée et se concentre dans le centre et dans quelques programmes récents proches du tramway et de la gare. Le choix dépend donc autant du type de bien recherché que de la proximité des transports et des zones d'emploi de la métropole bordelaise.
Blanquefort attire de nombreuses familles de l'agglomération bordelaise, séduites par un cadre résidentiel, la présence d'espaces naturels et de zones d'emploi, et des prix inférieurs à ceux de Bordeaux et de la première couronne. Le prix de référence de 2 988 €/m² sur les appartements, complété par une offre importante de maisons avec jardin, en fait une option pour un projet familial, à condition de viser un emplacement bien desservi par le tramway ou le train.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).