Le prix au m² moyen à Calvisson s'établit à 2 976 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 40 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Calvisson, village de la Vaunage entre garrigue et vignes, dans le Gard.
Le prix moyen des appartements à Calvisson s'établit à 2 976 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Village du Gard installé au cœur de la Vaunage, entre Nîmes, à une quinzaine de kilomètres, et Sommières, Calvisson s'étend dans une plaine viticole bordée de garrigue. La colline des Moulins, avec le site de la Liquière, domine le bourg et marque le paysage. La demande vient surtout de ménages qui travaillent à Nîmes ou Montpellier et recherchent un cadre de village provençal, plus calme et à prix mesuré, tout en restant à distance raisonnable des bassins d'emploi. Le marché des maisons de village et des mas reste très présent dans ce type de commune. La valeur d'un bien dépend de son emplacement, de son état, de son exposition et de la présence d'un extérieur.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Calvisson est porté par la demande de ménages actifs travaillant à Nîmes ou Montpellier, qui recherchent un cadre de village provençal à prix plus mesuré que dans les centres urbains. Cette attractivité soutient l'activité, en particulier sur les maisons de village et les mas, très recherchés dans la Vaunage. La position entre garrigue et plaine viticole, à distance raisonnable des grands bassins d'emploi, entretient une demande régulière.
L'attractivité repose sur le cadre méditerranéen, le charme du bâti ancien et la proximité des pôles gardois et héraultais. Les biens dotés d'un extérieur, bien exposés et rénovés se valorisent le mieux, tandis que l'état et la performance énergétique pèsent de plus en plus dans les négociations. Les limites tiennent à la dépendance à la voiture pour les trajets domicile-travail et à un marché plus étroit sur le segment des appartements.
Calvisson se situe dans la moyenne des villages de la Vaunage, plus abordable que les communes littorales de l'Hérault mais soutenue par la proximité de Nîmes et de Montpellier. Ses prix reflètent un marché de village recherché.
Calvisson s'est développée au cœur de la Vaunage, plaine viticole du Gard adossée à la garrigue, sur un terroir occupé de longue date et tourné vers la vigne et l'agriculture méditerranéenne.
Le village conserve les traces de son passé rural et viticole, avec la colline des Moulins et le site de la Liquière qui témoignent d'une activité meunière ancienne, complément traditionnel de l'économie agricole locale.
La dynamique récente est marquée par l'installation de ménages actifs travaillant à Nîmes ou Montpellier. Avec 6 486 habitants, Calvisson combine son caractère de village provençal et un rôle croissant de commune résidentielle de la Vaunage.
Calvisson compte 6 486 habitants et présente un parc de logements où dominent les maisons de village, les mas et le pavillonnaire plus récent, aux côtés d'une part plus limitée d'appartements. Les acquéreurs sont en grande partie des ménages actifs travaillant à Nîmes ou Montpellier, ainsi que des familles en quête d'un cadre de village provençal entre vignes et garrigue. Ils recherchent le calme, le charme du bâti ancien et la proximité des grands bassins d'emploi du Gard et de l'Hérault, sans les prix des centres urbains. L'exposition, la présence d'un extérieur et l'état du bien comptent parmi les critères déterminants.
Le prix moyen des appartements à Calvisson est de 2 976 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Les écarts dépendent de l'emplacement dans le village, de l'état du bien, de l'exposition et de la présence d'un extérieur ou d'un stationnement.
Le village se situe au cœur de la Vaunage, à une quinzaine de kilomètres de Nîmes et à distance raisonnable de Montpellier. Il offre un cadre de village provençal, plus calme et à prix mesuré, aux ménages qui travaillent dans ces bassins d'emploi.
Le parc est dominé par les maisons de village, les mas et le pavillonnaire, avec une part plus limitée d'appartements. Le bâti ancien du bourg côtoie des constructions plus récentes en périphérie du village.
L'emplacement dans le village, l'état général, l'exposition, la performance énergétique et la présence d'un extérieur ou d'un stationnement sont les principaux facteurs. Un bien rénové avec extérieur se négocie au-dessus d'un logement à rafraîchir.
Vous pouvez obtenir une estimation gratuite en renseignant les caractéristiques de votre bien. Immover s'appuie sur les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires pour situer votre logement dans le marché local.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).