Le quartier du Verbeau, secteur d'habitat au sud-est de Châlons-en-Champagne, autour de son centre social et culturel, le secteur le plus abordable de la commune.
Les appartements du quartier Verbeau, à Châlons-en-Champagne, se vendent autour d'un prix moyen de 1 026 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 833 et 1 250 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : 0 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 026 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Verbeau à Châlons-en-Champagne atteint 1 026 €/m² en 2026, soit environ 0 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier, complétés par la desserte du centre-ville et de ses commerces par le bus.
Le centre social et culturel, les espaces verts et les équipements de proximité rythment la vie du quartier.
Écoles, services de proximité et vie associative desservent un secteur résidentiel abordable.
Le quartier du Verbeau, à Châlons-en-Champagne. Carte Google Maps.
Le Verbeau s'étend au sud-est de Châlons-en-Champagne. Ce quartier d'habitat, structuré autour de logements collectifs de l'après-guerre, dispose de son propre centre social et culturel, le CSC Verbeau, qui anime la vie du secteur et lui donne son identité de quartier populaire à part entière.
Le quartier associe habitat collectif, équipements de proximité et espaces verts, dans un secteur résidentiel un peu à l'écart du centre historique. Les services, les écoles et la vie associative, portés par le centre social et culturel, structurent le quotidien des habitants et ancrent le quartier dans la vie de la commune.
Secteur le plus abordable de Châlons-en-Champagne, le Verbeau attire une demande d'accédants et d'investisseurs sensibles au prix d'entrée. Les appartements du parc collectif, aux prix les plus mesurés de la commune, et la vie de quartier soutiennent l'évolution du secteur, à l'échelle d'une ville moyenne où l'accession reste accessible.
Le Verbeau attire des primo-accédants, des accédants à budget mesuré et des investisseurs sensibles au prix d'entrée. La demande porte sur les appartements du parc collectif, du studio au logement familial. Les prix, les plus abordables de Châlons-en-Champagne, la vie de quartier autour du centre social et culturel et les équipements de proximité en font un secteur d'accession pour les budgets serrés.
Le prix moyen à Verbeau est de 1 026 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 833 à 1 250 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Verbeau est un quartier d'habitat collectif au sud-est de la commune, structuré autour de logements de l'après-guerre. Son parc de logements explique des prix qui restent les plus mesurés de Châlons, autour de 1 026 €/m².
Essentiellement des appartements du parc collectif, du studio au logement familial. Le quartier convient aux primo-accédants et aux investisseurs sensibles au prix d'entrée, avec les tarifs les plus accessibles de la commune.
Oui. Le quartier est structuré autour du centre social et culturel du Verbeau, qui anime la vie du secteur, complété par des écoles, des espaces verts et des équipements de proximité.
Le quartier se situe au sud-est de la commune, un peu à l'écart du centre historique, mais reste relié au centre-ville et aux autres quartiers par le réseau de bus urbain.