Le prix au m² moyen à Chambly s'établit à 3 100 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 41 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Chambly, commune du sud de l'Oise ouverte sur la proximité francilienne, dans l'Oise.
Le prix moyen des appartements à Chambly s'établit à 3 100 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Commune de l'Oise située au sud du département, dans la vallée de l'Esches et à la limite du Val-d'Oise, Chambly bénéficie d'une gare sur la ligne Paris-Beauvais qui la place à portée directe de l'Île-de-France. Cette proximité francilienne attire de nombreux ménages qui travaillent en région parisienne et cherchent un cadre plus résidentiel à prix contenu. Le tissu bâti mêle pavillons individuels et petit collectif, ce qui élargit l'offre pour les familles comme pour les primo-accédants. La valeur d'un bien dépend de sa distance à la gare, de son emplacement, de son état, de son étage et de la présence d'un extérieur ou d'un stationnement.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Chambly est soutenu par la demande francilienne, qui cherche à s'installer à prix plus mesuré à la limite du Val-d'Oise tout en conservant un accès direct à Paris par le train. Cette pression entretient une activité régulière sur les pavillons comme sur les appartements proches de la gare. La position de report résidentiel, entre l'Oise et l'Île-de-France, maintient une demande stable, particulièrement de la part de primo-accédants et de jeunes familles.
L'attractivité tient à la desserte ferroviaire, au cadre résidentiel et à des prix inférieurs à ceux de la proche couronne parisienne. Les biens les plus proches de la gare et des commerces se valorisent le mieux, tandis que l'état et la performance énergétique pèsent de plus en plus dans les négociations. À l'inverse, l'éloignement de la gare et des services, ainsi que les temps de trajet, peuvent freiner la valeur des logements les plus excentrés.
Chambly se situe à la charnière entre l'Oise et le Val-d'Oise, ce qui place ses prix au-dessus des communes plus rurales du sud de l'Oise mais en deçà des secteurs franciliens les plus tendus. Sa gare en fait une porte d'entrée recherchée.
Chambly s'est développée le long de la vallée de l'Esches, dans le sud de l'Oise, sur un site favorable aux échanges entre le Beauvaisis et la région parisienne. Son bourg ancien s'est structuré autour d'un noyau villageois puis d'activités liées à l'eau et à l'artisanat local.
Au fil du temps, la commune a vu son économie évoluer vers les activités de services et l'accueil résidentiel. L'arrivée du chemin de fer et la desserte ferroviaire vers Paris et Beauvais ont progressivement rapproché Chambly des bassins d'emploi franciliens.
La dynamique récente est marquée par la pression résidentielle venue d'Île-de-France. Avec 9 959 habitants, Chambly combine les fonctions d'une petite ville de l'Oise et l'attractivité d'une commune de report francilien, portée par sa gare et sa position à la limite du Val-d'Oise.
Chambly compte 9 959 habitants et présente un parc de logements mixte, où les pavillons individuels côtoient un petit collectif plus récent. Les acquéreurs sont pour beaucoup des ménages franciliens, actifs et primo-accédants, qui travaillent en Île-de-France et profitent de la gare sur la ligne Paris-Beauvais. Ils recherchent un cadre plus résidentiel et des prix plus contenus qu'en proche couronne, sans s'éloigner excessivement de la région parisienne. Les familles privilégient la proximité de la gare, des écoles et des commerces, ainsi que la présence d'un jardin ou d'un stationnement, deux critères déterminants dans les négociations.
Le prix moyen des appartements à Chambly est de 3 100 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Les écarts dépendent de la distance à la gare, de l'emplacement dans la commune, de l'étage, de l'état du bien et de la présence d'un extérieur ou d'un stationnement.
Oui. La commune se trouve à la limite du Val-d'Oise et dispose d'une gare sur la ligne Paris-Beauvais. Cette proximité francilienne attire des actifs qui travaillent en région parisienne et recherchent un cadre plus résidentiel à prix plus mesuré.
Le parc mêle pavillons individuels et petit collectif. Les maisons dominent les secteurs résidentiels, tandis que les appartements se concentrent davantage autour du centre et des abords de la gare, plus recherchés par les navetteurs.
La distance à la gare est un facteur majeur, tout comme l'emplacement dans la commune, l'étage, l'état général, la performance énergétique et la présence d'un extérieur ou d'un stationnement. Un bien rénové et proche de la gare se négocie au-dessus de la moyenne.
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Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).