Le prix au m² moyen à Champigneulles s'établit à 1 521 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Pour une maison ou une villa, il est de 2 180 €/m². Environ 25 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Champigneulles, bourg au nord de Nancy dans la vallée de la Moselle, en Meurthe-et-Moselle.
À Champigneulles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m², d'après les transactions DVF enregistrées chez les notaires. Bourg de la vallée de la Moselle au nord de Nancy, en Meurthe-et-Moselle, la commune est connue pour sa brasserie et s'étend entre coteaux boisés, voie ferrée et zones d'activité. Son marché, très accessible, est dominé par la maison, dont le prix moyen atteint 2 180 €/m². La valeur d'un bien y dépend de la proximité de Nancy et de la gare, de l'état du logement, de son type et de la présence d'un extérieur.
Maison : 2 180 €/m²
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Champigneulles reste porté par une demande locale de logements abordables et par la proximité de Nancy, qui soutient l'intérêt des navetteurs pour ce bourg bien desservi de la vallée de la Moselle.
L'atout de la commune tient à son coût d'entrée bas et à sa desserte ferroviaire vers Nancy. La limite tient à un parc d'appartements ancien et à une image industrielle qui pèsent encore sur une partie du marché.
Champigneulles se situe dans la fourchette basse de l'agglomération nancéienne, en dessous de Nancy et de ses communes résidentielles proches.
Champigneulles est célèbre pour sa brasserie, fondée au XIXe siècle, qui fit du nom de la commune une marque de bière connue bien au-delà de la Lorraine.
Située à la porte nord de Nancy, entre la Moselle et la forêt de Haye, la commune a mêlé activité industrielle, voie ferrée et habitat ouvrier avant de se résidentialiser.
Avec 6 551 habitants, Champigneulles reste un bourg de vallée intégré à l'agglomération nancéienne, entre coteaux, forêt et zones d'activité.
Champigneulles compte 6 551 habitants et propose un marché accessible tourné vers la résidence principale. Familles, primo-accédants et actifs de l'agglomération nancéienne y recherchent la maison avec jardin ou l'appartement à prix modéré, à quelques minutes de Nancy par la route ou le rail. La demande reste locale, soutenue par la proximité des emplois de la métropole. Les acquéreurs valorisent le coût d'entrée bas, la desserte ferroviaire, la présence de commerces et d'écoles, et le cadre de coteaux et de forêt de la vallée de la Moselle.
Le prix moyen des appartements à Champigneulles est de 1 521 €/m², d'après les transactions DVF des notaires. Les maisons se négocient en moyenne autour de 2 180 €/m². Ces niveaux figurent parmi les plus accessibles de l'agglomération de Nancy.
Le parc d'appartements, en partie ancien et lié au passé industriel du bourg, tire la moyenne des collectifs vers le bas. La maison avec jardin, plus recherchée par les familles, se valorise davantage sur ce marché de vallée.
Oui. Champigneulles fait partie de l'agglomération nancéienne et sa demande vient largement d'actifs qui travaillent à Nancy tout en recherchant un logement plus abordable à la porte nord de la métropole.
La commune bénéficie d'une gare et d'un accès routier rapide vers Nancy, ce qui en fait un secteur pratique pour les navetteurs. La proximité de la gare est un critère qui soutient la valeur de certains biens.
Le prix moyen de 1 521 €/m² sert de repère, mais l'état et le type du bien font une réelle différence sur ce marché. Immover s'appuie sur les ventes DVF réelles pour vous proposer une estimation gratuite et adaptée à votre logement.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).