Le prix au m² moyen à Chanteloup-les-Vignes s'établit à 2 742 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 26 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Chanteloup-les-Vignes, commune de la boucle de la Seine, dans les Yvelines.
À Chanteloup-les-Vignes, les appartements se négocient en moyenne autour de 2 742 €/m², d'après les transactions DVF enregistrées chez les notaires. Cette moyenne agrège des situations très différentes : logements collectifs des ensembles construits à partir des années 1970, appartements du vieux village accroché au coteau, résidences plus récentes en périphérie. La commune occupe le centre d'une boucle de la Seine, au nord de Poissy, dans un secteur où le prix dépend fortement de la nature du bien, de son année de construction, de son état et de sa desserte. La proximité des pôles d'emploi de la vallée de la Seine, l'accès à la gare et la présence d'espaces encore ruraux sur les hauteurs entretiennent une demande de primo-accédants et de familles cherchant un cadre moins dense que les communes voisines plus chères de la boucle.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Chanteloup-les-Vignes s'appuie sur un flux régulier de ventes d'appartements chaque année dans les données DVF, porté par la rotation des ensembles collectifs et l'arrivée de nouveaux ménages dans la boucle de la Seine. La commune joue un rôle de porte d'entrée du secteur pour les acquéreurs qui ne peuvent pas viser les communes voisines plus chères. Cette fonction entretient une demande soutenue sur les petites et moyennes surfaces.
Plusieurs facteurs orientent les valeurs. La desserte ferroviaire vers Paris via Poissy, la proximité des bassins d'emploi de la vallée de la Seine et le cadre de coteau au-dessus du fleuve nourrissent l'intérêt. À l'inverse, l'hétérogénéité du parc et l'image contrastée de certains ensembles expliquent des écarts marqués d'un bien à l'autre et une prudence des acheteurs sur l'état et l'année de construction.
Chanteloup-les-Vignes se situe en dessous de ses voisines de la boucle de la Seine. Elle reste plus abordable que Conflans-Sainte-Honorine, nettement en dessous d'Andrésy sur son coteau, et loin derrière Carrières-sous-Poissy, où les programmes récents tirent les prix vers le haut. La commune joue le rôle de point d'entrée du secteur.
Le nom de Chanteloup renvoie au latin Cantus Lupi, le chant du loup, trace d'un passé où la forêt et la campagne dominaient les coteaux dominant la Seine. Le lieu apparaît comme une simple ferme au XVIe siècle, avant d'être érigé en fief en 1668. La commune telle qu'on la connaît prend forme à la Révolution française. Au XVIIIe siècle, un château entouré de jardins d'inspiration versaillaise marque l'apogée du domaine, aujourd'hui disparu.
Jusqu'aux années 1970, le hameau vit de la vigne et du maraîchage, d'où le suffixe les-Vignes qui distingue la commune. Le vignoble et les cultures couvraient alors les pentes exposées au sud, au-dessus du fleuve. Cette vocation agricole a laissé place à une transformation rapide quand la région parisienne s'est étendue vers l'ouest.
La construction du quartier de la Noé, à partir des années 1970, change l'échelle de la commune : de nombreux ouvriers, notamment de l'usine automobile de Poissy toute proche, viennent s'y installer. Chanteloup-les-Vignes appartient aujourd'hui à la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise et conserve, entre son vieux village de coteau et ses ensembles plus récents, un caractère à part dans la boucle de la Seine.
Chanteloup-les-Vignes compte 10 861 habitants. Située dans une boucle de la Seine au nord de Poissy, la commune attire surtout des primo-accédants, de jeunes ménages et des familles qui cherchent un point d'entrée sur le marché de l'ouest francilien, à distance des communes plus cotées du secteur. Les appartements des ensembles collectifs offrent des surfaces accessibles, tandis que le vieux village et les programmes plus récents visent des acquéreurs en quête d'un cadre de coteau. La proximité des bassins d'emploi de la vallée de la Seine et l'accès ferroviaire vers Paris pèsent lourd dans les projets d'achat.
Le prix moyen des appartements à Chanteloup-les-Vignes est de 2 742 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Cette moyenne recouvre des écarts sensibles selon le type de logement, son année de construction, son état et sa localisation entre le vieux village de coteau et les ensembles plus récents. Un appartement rénové et un logement à rafraîchir ne se situent pas au même niveau.
La commune dispose de sa propre gare, desservie par le réseau Transilien qui longe la vallée de la Seine. La gare de Poissy, toute proche, donne accès au RER A vers La Défense et Paris. En voiture, l'A14 et l'A13 relient le secteur à l'ouest parisien. Cette double desserte, ferroviaire et routière, soutient l'attrait résidentiel de la boucle.
Le marché repose largement sur des primo-accédants et des familles qui trouvent ici des prix plus abordables que dans les communes voisines de la boucle. Les investisseurs locatifs s'intéressent aux petites surfaces des ensembles collectifs, tandis que le vieux village de coteau et les programmes récents attirent des acquéreurs en résidence principale.
Le parc mêle des logements collectifs construits à partir des années 1970, notamment autour du quartier de la Noé, des maisons et appartements du vieux village accroché au coteau, et des résidences plus récentes en périphérie. Cette diversité explique la dispersion des valeurs : la nature du bien, son année et son état comptent autant que l'adresse.
Tout dépend du projet. Le vieux village de coteau et les programmes récents séduisent les acheteurs en résidence principale attachés au cadre et à la vue sur la boucle. Les ensembles collectifs offrent des surfaces plus accessibles, adaptées à un premier achat ou à un investissement locatif. Une estimation précise dépend du bien exact et de son état.
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Estimer mon bienCette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).