Le prix au m² moyen à Chantepie s'établit à 3 181 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 89 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Chantepie, dans la métropole de Rennes, en Ille-et-Vilaine.
À Chantepie, le prix moyen des appartements ressort à 3 181 €/m², d'après les ventes réellement enregistrées dans la base DVF des notaires. La commune, intégrée à la métropole rennaise, affiche un niveau proche de celui de Rennes tout en restant un cran en dessous du cœur de la ville. Le parc est dominé par des logements récents, fruit d'une urbanisation rapide, auxquels s'ajoutent des maisons individuelles et quelques secteurs plus anciens. La proximité du métro et des accès à Rennes, l'année de construction et la performance énergétique jouent un rôle central dans la valeur d'un logement. Ces chiffres, issus des transactions notariées, donnent un repère communal ; une estimation fiable s'appuie ensuite sur des biens comparables, appréciés au cas par cas.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Chantepie suit la dynamique de la métropole rennaise, l'une des plus attractives de l'Ouest. La demande, portée par l'arrivée continue de nouveaux habitants et par l'emploi rennais, s'exerce sur un parc majoritairement récent. La proximité des transports vers Rennes et la qualité des quartiers d'extension soutiennent les prix, tandis que le neuf abondant a longtemps offert une soupape à la pression, contrairement aux communes au foncier plus contraint.
La performance énergétique, déjà favorable sur un parc jeune, devient un critère de tri sur les logements les plus anciens. Pour un vendeur, un appartement récent et bien desservi se valorise sans difficulté ; une maison, plus rare, bénéficie d'une demande soutenue. À moyen terme, la santé du marché de Chantepie reste étroitement liée à celle de Rennes et au rythme de son développement.
Chantepie se situe juste en dessous de Rennes et au niveau des autres communes de première couronne comme Bruz ou Saint-Jacques-de-la-Lande, toutes tirées par l'attractivité de la métropole.
Chantepie est une commune de l'est de l'Ille-et-Vilaine, aux portes sud-est de Rennes. Son nom évoque les champs et la campagne qui l'entouraient encore récemment : longtemps rurale, tournée vers l'agriculture, elle est restée un modeste village jusqu'à la seconde moitié du XXe siècle. L'église et le bourg ancien rappellent ce passé, aujourd'hui enserré dans un tissu urbain bien plus dense.
La croissance de Rennes et de sa métropole a profondément transformé Chantepie. La proximité de la ville-centre, l'arrivée de grands équipements et la pression foncière ont fait de la commune l'un des pôles d'extension résidentielle de l'agglomération. En quelques décennies, des quartiers entiers ont été aménagés, portant fortement la population et changeant la nature même de la commune.
Aujourd'hui, Chantepie est une ville résidentielle de la métropole rennaise, marquée par des opérations d'urbanisme récentes et par une attention aux espaces verts et aux mobilités douces. Elle conserve une part de son cadre naturel, entre coulées vertes et abords de la Seiche, tout en assumant son rôle de commune d'accueil pour les ménages qui travaillent à Rennes.
Chantepie compte plus de 10 000 habitants, une population qui a fortement crû avec l'essor de la métropole rennaise. Le marché immobilier s'adresse en priorité à des familles et à des actifs travaillant à Rennes, attirés par des logements récents, un cadre résidentiel aéré et une bonne desserte vers la ville-centre. Les primo-accédants y trouvent des appartements neufs ou récents, tandis que les maisons, plus recherchées, s'échangent dans des volumes plus limités. La demande est soutenue par le dynamisme économique et démographique de Rennes, dont Chantepie est l'une des communes de première couronne au sud-est.
Le prix moyen des appartements à Chantepie est de 3 181 €/m², d'après les transactions DVF actées chez les notaires. Le parc étant largement récent, cette moyenne reflète surtout des logements des dernières décennies. L'année de construction, la performance énergétique, l'étage et la proximité du métro et des accès à Rennes expliquent les écarts. Pour un bien précis, une estimation fiable s'appuie sur des ventes comparables du secteur.
Oui. Chantepie jouxte Rennes au sud-est et bénéficie du réseau de transports de la métropole, avec des lignes de bus structurantes et un accès rapide au centre. La proximité du métro rennais et de la rocade renforce cette desserte. Cette bonne connexion à la ville-centre est l'un des principaux atouts de la commune pour les actifs qui y travaillent.
En grande partie. L'urbanisation rapide de la commune a produit de nombreux programmes récents, en appartements comme en maisons, notamment dans les quartiers d'extension. On trouve aussi des secteurs pavillonnaires plus anciens et le bourg d'origine. Cette prédominance du récent explique un parc globalement performant sur le plan énergétique, un atout de plus en plus valorisé par les acheteurs.
Chantepie offre un cadre résidentiel plus aéré que le cœur de Rennes, des logements récents et des prix légèrement inférieurs, tout en restant à quelques minutes de la ville-centre. La commune séduit les familles en quête d'espace et de calme sans s'éloigner des emplois et des services rennais. C'est un compromis apprécié entre l'attractivité de la métropole et un environnement de première couronne.
Oui. Porté par la croissance démographique et économique de Rennes, le marché de Chantepie reste actif, soutenu par une demande familiale continue et par la production de logements neufs. Les biens récents et bien desservis se vendent dans des délais raisonnables. Comme partout, la performance énergétique et la localisation précise font désormais la différence entre deux logements comparables.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).