Le prix au m² moyen à Charquemont s'établit à 2 162 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 27 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Charquemont, sur le plateau du Haut-Doubs, près de la frontière suisse.
À Charquemont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m², d'après les ventes réellement enregistrées dans la base DVF des notaires. La commune, bourg du plateau du Haut-Doubs proche de la frontière suisse, affiche un niveau modéré, un peu au-dessus des villes de l'aire de Montbéliard voisine. Le parc mêle immeubles du bourg, fermes comtoises et maisons plus récentes, avec un tissu pavillonnaire soutenu par l'emploi frontalier. L'exposition sur le plateau, l'altitude, l'état du bien et sa performance énergétique font varier les prix. Ces chiffres notariés donnent un repère communal ; une estimation fiable s'appuie ensuite sur des biens comparables, appréciés au cas par cas.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Charquemont est celui d'un bourg de plateau du Haut-Doubs, fortement influencé par l'emploi frontalier suisse. La demande de familles travaillant en Suisse mais se logeant côté français soutient des prix un peu supérieurs à ceux d'un bourg comparable de l'intérieur, tout en restant très abordables au regard du Genevois. Le volume de transactions demeure limité, propre à une petite commune.
Le climat d'altitude place la performance énergétique au cœur des négociations : les logements bien isolés se valorisent, tandis que les biens énergivores subissent une décote sensible. Pour un vendeur, une maison bien exposée et économe se distingue sur un marché où la demande frontalière est régulière. À moyen terme, la santé du marché reste liée à la conjoncture de l'emploi frontalier et au cours du franc suisse.
Charquemont se situe un peu au-dessus des villes de l'aire de Montbéliard voisine, à un niveau proche d'autres bourgs du massif comme Pontarlier, sous celui de Besançon.
Charquemont se situe sur le plateau du Haut-Doubs, à près de 900 mètres d'altitude, tout près de la frontière suisse que marque ici le cours encaissé du Doubs. Ce pays de moyenne montagne, aux hivers rigoureux, s'est développé autour de l'agriculture d'altitude, de l'élevage et de l'exploitation de la forêt, dans un habitat dispersé de fermes comtoises.
Comme une grande partie du Haut-Doubs, Charquemont a été profondément marquée par l'horlogerie. La proximité immédiate de l'arc jurassien suisse, berceau de la haute horlogerie, a fait de la région une terre de savoir-faire de précision et de travail frontalier. Ateliers et petites entreprises de mécanique et d'horlogerie ont longtemps rythmé la vie économique de la commune.
Les gorges du Doubs, toutes proches, et le site vertigineux des Échelles de la Mort, qui permettaient jadis de descendre vers la rivière frontière, font partie du patrimoine naturel du secteur. Aujourd'hui, Charquemont vit largement au rythme de l'emploi frontalier suisse, tout en conservant son caractère de bourg de plateau, entre traditions comtoises, nature préservée et ouverture sur la Suisse voisine.
Charquemont compte environ 2 900 habitants et constitue un bourg de services du plateau du Haut-Doubs. Le marché immobilier est fortement influencé par le travail frontalier : de nombreux habitants travaillent en Suisse, où les salaires sont élevés, ce qui accroît leur pouvoir d'achat immobilier par rapport à un bourg comparable de l'intérieur. La demande vient de familles frontalières cherchant à se loger côté français, moins cher, ainsi que d'actifs locaux et de quelques acquéreurs attirés par le cadre naturel. Cet effet frontalier soutient des prix un peu supérieurs à ceux que la seule taille de la commune laisserait attendre.
Le prix moyen des appartements à Charquemont est de 2 162 €/m², d'après les transactions DVF actées chez les notaires. Ce niveau modéré, un peu soutenu par l'emploi frontalier, reflète le marché d'un bourg de plateau. L'exposition, l'altitude, l'état du bien et la performance énergétique expliquent les écarts. Comme le volume de transactions est limité, une estimation fiable s'appuie sur des ventes comparables plutôt que sur la seule moyenne.
Oui. La proximité immédiate de la Suisse fait que de nombreux habitants y travaillent, rémunérés en francs suisses, ce qui accroît leur budget immobilier. Cette demande frontalière soutient les prix de la commune et de son secteur, un peu au-dessus de ce que sa taille laisserait attendre. Le marché reste néanmoins bien plus abordable que celui du Genevois ou de l'agglomération d'Annemasse, plus au sud.
Charquemont se trouve sur le plateau du Haut-Doubs, à près de 900 mètres d'altitude, tout près de la frontière suisse marquée par les gorges du Doubs. La commune est proche du Pays horloger et de l'arc jurassien suisse. Cette situation de moyenne montagne frontalière, aux hivers marqués, façonne à la fois le cadre de vie et le marché immobilier local.
La commune offre un cadre de moyenne montagne, entre plateau agricole, forêts et gorges du Doubs, propice aux activités de plein air et au ski nordique en hiver. Les fermes comtoises, la tradition horlogère et la proximité de la Suisse donnent au bourg une identité forte. Ce cadre naturel préservé, associé à l'attrait du travail frontalier, participe à l'attractivité de la commune.
Le parc mêle des appartements du bourg, des fermes comtoises anciennes et des maisons plus récentes, souvent portées par des ménages frontaliers. Les maisons individuelles avec terrain sont recherchées. Le climat d'altitude rend la performance énergétique particulièrement importante : un logement bien isolé se distingue nettement sur ce marché de plateau où les hivers sont rigoureux.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).