Le prix au m² moyen à Châteaugiron s'établit à 2 939 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 34 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Châteaugiron, petite cité de caractère et son château médiéval, en Ille-et-Vilaine.
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m², d'après les transactions DVF enregistrées chez les notaires. Petite cité de caractère à l'est de Rennes, en Ille-et-Vilaine, la commune est connue pour son château médiéval, son donjon et ses maisons à colombages, dans un tissu qui mêle centre historique préservé et lotissements récents. Le marché est équilibré entre maisons et appartements des programmes neufs. La valeur d'un bien dépend de la proximité du centre historique, de l'accès à Rennes, de l'état du logement et de la présence d'un jardin.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Châteaugiron est porté par le desserrement de l'agglomération rennaise, qui pousse les familles vers des communes patrimoniales offrant un meilleur rapport surface-prix que la ville-centre.
L'atout de la commune tient à son cadre historique et à sa qualité de vie de petite ville proche de Rennes. La limite tient à une dépendance forte à la conjoncture rennaise et à une offre de centre ancien nécessairement restreinte.
Châteaugiron se situe sous le niveau de Rennes et dans la moyenne des communes résidentielles de l'est de l'agglomération.
Châteaugiron s'est construite autour de sa forteresse médiévale, dont le donjon domine encore la ville, à un carrefour stratégique de la marche de Bretagne.
La cité a vécu du textile et du commerce des toiles avant de devenir, avec l'essor de Rennes, un pôle résidentiel apprécié pour son patrimoine, aujourd'hui commune nouvelle réunie à des bourgs voisins.
Avec 10 845 habitants, Châteaugiron conjugue un centre ancien classé parmi les petites cités de caractère et une périphérie pavillonnaire en croissance, portée par l'attractivité rennaise.
Châteaugiron compte 10 845 habitants et attire surtout des familles qui travaillent dans l'agglomération rennaise et recherchent un cadre patrimonial à prix mesuré. La maison avec jardin, neuve ou ancienne, y reste le bien le plus demandé, mais les programmes récents ont développé l'offre d'appartements pour primo-accédants. Les acquéreurs apprécient le charme du centre historique, la qualité de vie d'une petite ville, la présence d'écoles et de commerces, et un accès rapide à Rennes qui élargit le bassin de la demande.
Le prix moyen des appartements à Châteaugiron est de 2 939 €/m², d'après les transactions DVF des notaires. Ce niveau varie selon la proximité du centre historique, l'accès à Rennes, l'état du bien et la présence d'un extérieur.
Les biens de caractère du centre ancien, à colombages ou en pierre, se valorisent de façon particulière et bénéficient du classement en petite cité de caractère. Le reste du marché est plus proche de celui des communes pavillonnaires de la couronne rennaise.
Oui. Châteaugiron profite directement de l'attractivité de la métropole rennaise, dont la proximité soutient la demande de logements résidentiels tout en maintenant des prix inférieurs à ceux de la ville-centre.
Le centre historique offre des biens de caractère recherchés, tandis que les lotissements récents proposent des maisons et des appartements plus fonctionnels pour les primo-accédants. Le choix dépend du budget, des besoins et de l'attachement au cachet ancien.
Le prix moyen de 2 939 €/m² sert de repère, mais l'emplacement et le caractère du bien pèsent lourd sur ce marché. Immover s'appuie sur les ventes DVF réelles pour vous proposer une estimation gratuite et adaptée à votre logement.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).