Le prix au m² moyen à Collonges-au-Mont-d’Or s'établit à 4 333 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 20 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Collonges-au-Mont-d'Or, entre Monts d'Or et Saône.
À Collonges-au-Mont-d'Or, le prix de référence atteint 4 333 €/m² pour les appartements, un niveau élevé qui traduit la position de la commune dans la métropole de Lyon, sur la rive droite de la Saône. Cette moyenne recouvre un parc mêlant maisons en pierre dorée des Monts d'Or, propriétés avec vue sur le fleuve et quelques résidences récentes. Le marché est restreint, une vingtaine de ventes par an, ce qui accentue le poids de chaque transaction. Les chiffres s'appuient sur la base DVF, qui recense les ventes réellement enregistrées chez les notaires, gage de valeurs observées et non estimées.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Collonges-au-Mont-d'Or est d'abord porté par son intégration à la métropole de Lyon. La commune borde le 9e arrondissement et attire des ménages en quête d'un cadre de village en pierre dorée à quelques minutes du centre. La rareté des maisons anciennes et des biens avec vue sur la Saône, face à une population résidentielle stable d'environ 4 700 habitants, entretient une demande supérieure à l'offre. Ce déséquilibre soutient des prix élevés, régulièrement parmi les plus hauts du Val de Saône, sans dépendre d'une pression touristique mais d'un attrait résidentiel durable.
Le second moteur tient à la structure du parc et au faible nombre de transactions. La prédominance de maisons individuelles occupées par leurs propriétaires limite le volume de biens remis sur le marché, autour d'une vingtaine de ventes par an. Chaque transaction pèse alors fortement sur la moyenne annuelle, d'où l'intérêt d'observer la tendance sur plusieurs années. La notoriété de la commune, liée à son patrimoine et à sa tradition gastronomique, ainsi que la proximité des pôles d'emploi lyonnais, constituent des soutiens de fond pour la valeur des biens.
Collonges-au-Mont-d'Or se situe dans le haut de la hiérarchie du Val de Saône, au-dessus de plusieurs communes de la rive droite et proche du niveau lyonnais.
Le territoire de Collonges-au-Mont-d'Or porte des traces d'occupation depuis l'époque gallo-romaine, période à laquelle appartient l'aqueduc des Monts d'Or qui alimentait Lyon. Le nom même de la commune renvoie à cette implantation ancienne, adossée aux coteaux dominant la Saône. Au Moyen Âge, dès le XIIe siècle, le bourg s'organise autour de l'agriculture et de la vigne, cultivée sur les pentes ensoleillées du Mont d'Or. La pierre dorée extraite localement donne aux maisons leur teinte ocre caractéristique, encore visible dans le Vieux Collonges, l'un des trois hameaux historiques avec Trèves-Pâques et le centre-bourg.
La position au bord de la Saône a marqué l'histoire de la commune, tournée vers le fleuve autant que vers ses coteaux. Collonges partage l'Île Roy avec Fontaines-sur-Saône, et son patrimoine religieux témoigne de cette double identité : l'église Saint-Nizier du Vieux Collonges et la chapelle Notre-Dame du Grand Port, proche de la rive. Le château de Tourvéon complète cet ensemble bâti. Longtemps village viticole et maraîcher des Monts d'Or, la commune a conservé une trame de hameaux et de ruelles en pierre dorée, avant que la proximité de Lyon ne transforme progressivement sa vocation au cours du XXe siècle.
Bordant aujourd'hui le 9e arrondissement de Lyon, Collonges-au-Mont-d'Or est devenue une commune résidentielle recherchée de la métropole, tout en gardant son image de village des bords de Saône. Sa notoriété doit beaucoup à l'Auberge du Pont de Collonges, le restaurant du chef Paul Bocuse (1926-2018), longtemps distingué au plus haut niveau de la gastronomie. La vie locale conserve ses marchés hebdomadaires, dont un marché bio, et ses promenades le long du fleuve. Cette combinaison de patrimoine préservé, de cadre fluvial et d'accès rapide à Lyon explique la tension actuelle du marché immobilier communal.
Selon l'INSEE, Collonges-au-Mont-d'Or compte 4 669 habitants, dans une commune résidentielle aisée de la métropole de Lyon. Les acquéreurs sont surtout des familles et des ménages installés recherchant une maison en pierre dorée ou un logement avec vue sur la Saône, à quelques minutes du 9e arrondissement lyonnais. Les résidences principales constituent l'essentiel du parc, largement occupées par leurs propriétaires, ce qui restreint le nombre de biens proposés chaque année. Les maisons individuelles dominent, mais quelques résidences récentes accueillent des primo-accédants et des actifs travaillant à Lyon. Cette demande soutenue, face à une offre limitée, entretient des prix parmi les plus élevés du Val de Saône.
Le prix de référence pour un appartement à Collonges-au-Mont-d'Or est de 4 333 €/m². Ce montant correspond à la moyenne des ventes récentes enregistrées dans la base DVF des notaires. Il place la commune dans le haut de la hiérarchie du Val de Saône, au contact direct de Lyon. Le prix réel d'un logement dépend de son état, de sa surface, de la présence d'une vue sur le fleuve et de son emplacement dans la commune.
Plusieurs facteurs se cumulent. La commune borde le 9e arrondissement de Lyon et bénéficie d'un accès rapide au centre, tout en offrant un cadre de village en pierre dorée sur les bords de Saône. Son patrimoine préservé, sa notoriété liée à la gastronomie et la rareté des maisons avec vue sur le fleuve créent une demande soutenue. Face à une offre restreinte, cette pression tire les valeurs vers le haut, au-dessus de plusieurs communes voisines du Val de Saône.
Collonges se compose de trois hameaux historiques : le Vieux Collonges, avec ses ruelles en pierre dorée, Trèves-Pâques sur les coteaux, et le centre-bourg proche de la Saône. Les biens les plus valorisés sont les maisons anciennes du Vieux Collonges et les propriétés offrant une vue sur le fleuve. Les logements situés sur les hauteurs des Monts d'Or bénéficient du dégagement, tandis que le secteur du port conserve un caractère plus fluvial, apprécié pour ses promenades.
Non, le volume reste faible, autour d'une vingtaine de ventes par an. Cette rareté tient au profil résidentiel de la commune, où les propriétaires occupent durablement leur bien. Un tel marché signifie qu'une poignée de transactions peut influencer la moyenne d'une année sur l'autre. Pour estimer un logement, il est donc plus fiable de s'appuyer sur ses caractéristiques propres et sur plusieurs exercices que sur la seule moyenne communale d'une année.
Oui. La commune borde le 9e arrondissement de Lyon et profite d'un accès rapide au centre par la route et les transports du Val de Saône. Cette proximité immédiate, combinée à un cadre de village fluvial, explique l'attrait des ménages actifs travaillant dans la métropole. Elle reste toutefois une commune où l'habitat individuel domine, ce qui suppose souvent l'usage de la voiture pour une partie des trajets quotidiens.
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Estimer mon bienCette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).