Le prix au m² moyen à Courdimanche s'établit à 3 602 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 32 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Courdimanche, commune familiale de l'agglomération de Cergy-Pontoise, dans le Val-d'Oise.
Le prix moyen des appartements à Courdimanche s'établit à 3 602 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Intégrée à l'agglomération de Cergy-Pontoise, la commune s'est développée comme ville nouvelle à partir des années 1980 et 1990, avec des quartiers pavillonnaires récents et un ancien village conservé. Son profil familial périurbain et sa desserte par le RER et l'autoroute A15 la relient à Paris et à l'ouest francilien. Le prix d'un logement y dépend du quartier, de l'état du bien, de la présence d'un extérieur et de la proximité des gares et des équipements.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Courdimanche est porté par l'attractivité de l'agglomération de Cergy-Pontoise et son profil familial. La demande de maisons et d'appartements avec extérieur dans les quartiers pavillonnaires soutient les prix, dans une commune bien desservie par le RER et l'autoroute A15.
L'atout de Courdimanche tient à son équilibre entre ancien village conservé et quartiers récents, à proximité des pôles d'emploi et d'études de Cergy-Pontoise. Les biens familiaux en bon état, avec jardin et bon accès aux transports, restent recherchés et se vendent dans des délais mesurés.
Courdimanche se situe dans la moyenne du marché familial de Cergy-Pontoise.
Courdimanche était un ancien village agricole du Vexin, resté longtemps à l'écart de l'urbanisation. Son cœur historique, avec son église et ses maisons anciennes, témoigne de ce passé rural préservé au fil des transformations de l'agglomération.
L'aménagement de la ville nouvelle de Cergy-Pontoise, à partir des années 1980 et 1990, a profondément changé la commune. De nouveaux quartiers pavillonnaires et des programmes de logements sont sortis de terre, pensés pour accueillir des familles à proximité des pôles d'emploi et d'études de l'agglomération.
La commune compte aujourd'hui 7 311 habitants. Desservie par le RER et l'autoroute A15, Courdimanche conjugue son ancien village conservé et ses quartiers récents, dans un cadre périurbain qui attire une population jeune et familiale.
Courdimanche compte 7 311 habitants et présente un parc marqué par les quartiers pavillonnaires récents de la ville nouvelle, complété par des logements collectifs et le noyau ancien du village. Les acheteurs sont surtout des familles et de jeunes actifs, souvent employés à Cergy-Pontoise ou à Paris grâce à la desserte RER et à l'autoroute A15. Ils recherchent une maison ou un appartement avec extérieur, des écoles à proximité et un cadre périurbain calme, à un prix plus accessible que dans l'ouest parisien plus proche de la capitale. Les primo-accédants sont bien représentés dans cette commune familiale de l'agglomération.
Le prix moyen des appartements à Courdimanche est de 3 602 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Ce chiffre varie selon le quartier, l'état du bien, l'étage et la présence d'un extérieur ou d'un stationnement.
Le quartier joue un rôle central, entre ancien village et secteurs pavillonnaires récents. L'état général, la performance énergétique, la présence d'un jardin ou d'un balcon et la proximité des gares RER et des équipements influent aussi fortement sur la valeur d'un logement.
Oui. La commune bénéficie de la desserte RER de l'agglomération de Cergy-Pontoise et de l'accès à l'autoroute A15, qui la relient à Paris et à l'ouest francilien. Cette accessibilité est l'un des atouts qui attirent les familles et les jeunes actifs vers Courdimanche.
La commune mêle des quartiers pavillonnaires récents, avec des maisons individuelles issues du développement de la ville nouvelle, des logements collectifs et quelques biens anciens dans le noyau historique du village. Cette diversité répond aux besoins des familles comme des primo-accédants.
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Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).