Le prix au m² moyen à Cournon-d'Auvergne s'établit à 2 228 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 82 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Cournon-d'Auvergne, cité au bord de l'Allier, dans le Puy-de-Dôme.
Le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne s'établit à 2 228 €/m², d'après les ventes réellement enregistrées dans la base DVF tenue par les notaires. Ce niveau se situe dans la moyenne de l'agglomération clermontoise, à laquelle la commune appartient, un peu au-dessus de certaines villes du département mais sans la tension des communes les plus recherchées de l'ouest de Clermont-Ferrand. Le parc mêle appartements récents des quartiers étendus depuis les années 1970, immeubles du centre et maisons individuelles. L'état du logement, sa performance énergétique, sa proximité avec les bords de l'Allier ou avec le tramway pèsent sur le prix davantage que la moyenne communale. Issus des transactions signées chez les notaires, ces chiffres donnent un repère fiable ; une estimation précise s'appuie ensuite sur des ventes comparables, examinées bien par bien.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Cournon-d'Auvergne suit largement celui de l'agglomération clermontoise, portée par un bassin d'emploi diversifié et par la présence d'équipements structurants. La demande reste soutenue sur les maisons et les appartements familiaux, recherchés par des ménages qui veulent rester proches de Clermont-Ferrand tout en bénéficiant d'un cadre plus résidentiel. La performance énergétique s'impose comme un critère de négociation, notamment sur les immeubles des années 1970 parfois énergivores.
L'appartenance à Clermont Auvergne Métropole et l'amélioration des dessertes soutiennent la valeur des biens bien situés, à proximité des transports et des bords de l'Allier. Pour un vendeur, un logement correctement estimé et présenté trouve preneur dans des délais raisonnables, alors qu'un prix trop élevé s'installe sur le marché. Les secteurs proches du centre et de la rivière restent les plus recherchés à moyen terme.
Cournon-d'Auvergne se situe dans la moyenne de la métropole clermontoise, proche des niveaux de Clermont-Ferrand et un peu en dessous des communes résidentielles comme Chamalières.
Cournon-d'Auvergne s'étend au bord de l'Allier, à quelques kilomètres au sud-est de Clermont-Ferrand. Son territoire, occupé dès l'époque gallo-romaine comme en témoignent les vestiges mis au jour sur le site des Queyriaux, s'organise autour d'un bourg ancien dominé par l'église Saint-Martin, un édifice roman dont les parties les plus anciennes remontent au XIe siècle. La commune a porté le nom de Cornon puis Cournon avant d'adopter en 1919 son nom actuel, qui affirme son ancrage auvergnat.
Restée longtemps un bourg rural tourné vers la vigne et les cultures des coteaux secs, Cournon a connu une forte croissance dans la seconde moitié du XXe siècle, portée par l'essor de l'agglomération clermontoise et de son industrie. La ville est devenue la deuxième commune du Puy-de-Dôme par sa population, avec des quartiers résidentiels étendus autour du noyau historique.
Aujourd'hui intégrée à Clermont Auvergne Métropole, Cournon combine un patrimoine ancien, des bords de l'Allier aménagés en base de loisirs autour d'un plan d'eau, et un grand parc d'exposition qui accueille chaque automne le Sommet de l'élevage, un rendez-vous agricole de dimension internationale. Cette double identité, entre rivière et coteaux, dessine le cadre de vie de la commune.
Cournon-d'Auvergne compte près de 20 000 habitants et forme, avec Clermont-Ferrand, l'un des pôles de la métropole auvergnate. Le marché immobilier y est porté par des familles et des actifs qui travaillent dans l'agglomération et cherchent un cadre plus résidentiel que le centre de Clermont, avec un accès rapide aux services et aux bords de l'Allier. Les primo-accédants y trouvent des appartements et des maisons à des prix plus mesurés que dans les communes les plus cotées de l'ouest clermontois. La commune attire aussi des ménages qui privilégient la proximité de la nature, du plan d'eau et des équipements de loisirs, sans s'éloigner du bassin d'emploi.
Le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne est de 2 228 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Cette moyenne recouvre des situations variées, de l'appartement ancien du centre au logement récent des quartiers étendus. L'étage, l'état, la performance énergétique et la proximité des bords de l'Allier ou du tramway expliquent les écarts autour de cette valeur. Une estimation fiable s'appuie sur des ventes comparables plutôt que sur la seule moyenne communale.
Cournon-d'Auvergne se situe dans la moyenne de l'agglomération clermontoise. Son marché reste proche de celui du coeur de la métropole, sans atteindre les niveaux des communes résidentielles les plus recherchées de l'ouest de Clermont-Ferrand. La commune offre en contrepartie des surfaces souvent plus grandes et un cadre plus aéré, au bord de l'Allier, ce qui séduit les familles.
Cournon combine la proximité immédiate de Clermont-Ferrand, un centre ancien vivant, des bords de l'Allier aménagés en base de loisirs et un tissu commerçant complet. La desserte par les transports de l'agglomération et la présence d'équipements scolaires et sportifs en font une commune adaptée aux familles. Ce cadre soutient une demande régulière, en particulier sur les maisons et les appartements récents.
Le bourg ancien autour de l'église Saint-Martin, les quartiers résidentiels développés depuis les années 1970 et les secteurs proches de l'Allier ne se valorisent pas de la même façon. La proximité du plan d'eau, des écoles et des lignes de transport joue sur le prix, tout comme l'état et la performance énergétique du bien. Un logement rénové et bien classé se négocie mieux qu'un bien ancien à remettre à niveau.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).