Le prix au m² moyen à Dives-sur-Mer s'établit à 4 486 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 33 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Dives-sur-Mer, sur la Côte Fleurie, dans le Calvados.
Le prix moyen des appartements à Dives-sur-Mer s'établit à 4 486 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Sur la Côte Fleurie, à l'embouchure de la Dives, face à Cabourg, la commune conjugue un riche passé, une marina et un accès direct au littoral normand. C'est de son port que Guillaume le Conquérant s'élança vers l'Angleterre en 1066. Le marché associe résidence secondaire et demande littorale. Le prix d'un bien dépend de la proximité de la mer et de la marina, de la vue, de l'état, de l'exposition et de la présence d'un extérieur.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Dives-sur-Mer est porté par la demande de résidences secondaires sur la Côte Fleurie et par l'attrait de la marina. Les biens proches du littoral et de Port Guillaume, avec vue ou extérieur, se vendent bien, tandis que les logements plus éloignés de la mer restent plus accessibles et plus négociables.
L'atout de Dives-sur-Mer tient à son patrimoine, à sa marina et à un accès au littoral normand plus abordable que dans les stations voisines. Les limites tiennent à une forte saisonnalité et à une image de ville-port, moins mondaine que Cabourg ou Deauville. La commune se situe sous Cabourg et bien au-dessous de Deauville, dans la moyenne de la Côte Fleurie.
Dives-sur-Mer se situe dans la moyenne de la Côte Fleurie, sous sa voisine Cabourg et loin des prix de Deauville.
Dives-sur-Mer est entrée dans l'histoire en 1066 : c'est de son estuaire que la flotte de Guillaume, duc de Normandie, appareilla pour conquérir l'Angleterre. La ville en garde la mémoire, gravée jusque dans l'église Notre-Dame.
Ancien port et bourg de foires, la commune conserve ses halles médiévales en charpente et un village d'art et d'artisanat, le village Guillaume-le-Conquérant, installé dans un ancien relais de poste.
Dives-sur-Mer compte aujourd'hui 5 122 habitants. L'aménagement de la marina Port Guillaume et sa position sur la Côte Fleurie, face à Cabourg, en ont fait une commune littorale prisée du Calvados.
Dives-sur-Mer compte 5 122 habitants permanents et présente un parc où se mêlent maisons de bourg, résidences de la marina et appartements proches du littoral, avec un poids important de la résidence secondaire. Les acquéreurs sont en grande partie des ménages en quête d'un pied-à-terre sur la Côte Fleurie, des retraités et des actifs, attirés par un accès à la mer plus abordable que dans les stations voisines. La demande porte sur les biens proches de la marina et du littoral, avec vue ou extérieur. La proximité de Cabourg et de Deauville et l'attrait du bord de mer normand soutiennent des prix élevés.
Le prix moyen des appartements à Dives-sur-Mer est de 4 486 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Ce niveau moyen recouvre des écarts selon la proximité de la mer et de la marina, la vue, l'état du logement et la présence d'un extérieur.
Oui, souvent. Sur la Côte Fleurie, Dives-sur-Mer offre un accès à la mer généralement plus accessible que Cabourg, sa voisine immédiate, ou que Deauville, tout en profitant du même littoral. C'est ce qui attire une partie des acheteurs.
Les acquéreurs sont surtout des ménages en quête de résidence secondaire, des retraités et des actifs. Beaucoup recherchent un logement proche de la marina et du littoral, avec vue ou extérieur, à un prix plus mesuré que dans les stations voisines.
La proximité de la mer et de la marina, la vue, l'état général du bien, son exposition et la présence d'un extérieur ou d'un stationnement sont déterminants. Un logement proche du littoral avec vue se négocie au-dessus de la moyenne communale.
Le prix moyen donne un repère, mais chaque logement mérite une estimation détaillée tenant compte de son emplacement, de son état et de ses atouts. Immover s'appuie sur les transactions DVF réelles pour vous proposer une estimation gratuite et personnalisée.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).