Le prix au m² moyen à Dol-de-Bretagne s'établit à 2 455 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 36 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Dol-de-Bretagne, ancienne cité épiscopale, en Ille-et-Vilaine.
Le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne s'établit à 2 455 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Ancienne cité épiscopale, Dol-de-Bretagne dresse sa cathédrale Saint-Samson au-dessus des marais gagnés sur la mer, aux portes de la baie du Mont-Saint-Michel. Petite ville de caractère desservie par le TGV entre Rennes et Saint-Malo, elle attire familles et primo-accédants. Le prix d'un bien y dépend de son emplacement, du cachet de l'ancien, de l'état du logement, de son exposition et de la présence d'un extérieur.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Dol-de-Bretagne est soutenu par l'attrait de son patrimoine et par la desserte TGV qui la relie à Rennes et Saint-Malo. Les maisons de caractère du centre et les logements récents proches de la gare trouvent preneur régulièrement, tandis que les biens à rénover restent plus négociables.
L'atout de Dol-de-Bretagne tient à son cachet de cité médiévale, à sa desserte ferroviaire et à sa proximité de la baie du Mont-Saint-Michel. Les limites tiennent à un marché de petite ville, moins liquide que sur la côte, et à des prix inférieurs à ceux du littoral tout proche. La commune se situe nettement sous Saint-Malo et Dinard, à un niveau proche de Dinan.
Dol-de-Bretagne se situe sous les stations balnéaires de la côte d'Émeraude, à un niveau proche de Dinan et d'Avranches, loin des prix de Saint-Malo.
Dol-de-Bretagne fut l'une des grandes cités religieuses de Bretagne. Siège d'un évêché, elle a bâti la cathédrale Saint-Samson, du nom de l'un des sept saints fondateurs de la Bretagne, et conservé un cœur médiéval de maisons à pans de bois, comme celles de la rue des Stuarts.
La ville domine le marais de Dol, vaste plaine conquise sur la mer, que surveille le Mont-Dol tout proche. Cette position, entre terre et baie, a façonné son histoire et ses paysages.
Dol-de-Bretagne compte aujourd'hui 5 829 habitants. Reliée par le rail à Rennes et à Saint-Malo, elle reste un pôle de services et de patrimoine aux portes de la baie du Mont-Saint-Michel.
Dol-de-Bretagne compte 5 829 habitants et présente un parc mêlant maisons anciennes du centre médiéval, pavillons et petits collectifs récents. Les acquéreurs sont surtout des familles et des actifs travaillant à Rennes ou à Saint-Malo, séduits par la desserte TGV, ainsi que des primo-accédants et des amateurs de patrimoine attirés par le cachet de la cité. La demande porte à la fois sur les maisons de caractère du centre et sur les logements récents proches des services. Le patrimoine, la desserte ferroviaire et la proximité de la baie du Mont-Saint-Michel soutiennent un marché régulier.
Le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne est de 2 455 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Ce niveau moyen recouvre des écarts selon l'emplacement, le cachet de l'ancien, l'état du logement, son exposition et la présence d'un extérieur.
La ville conjugue un patrimoine médiéval de caractère, une desserte TGV vers Rennes et Saint-Malo et la proximité de la baie du Mont-Saint-Michel. Ce cadre, à des prix mesurés, en fait une adresse recherchée des familles et des primo-accédants.
Les acquéreurs sont surtout des familles et des actifs de l'axe Rennes-Saint-Malo, des primo-accédants et des amateurs de patrimoine. Beaucoup recherchent une maison de caractère au centre ou un logement récent proche des services et de la gare.
L'emplacement, le cachet de l'ancien, la proximité de la gare et des commerces, l'état du bien, son exposition et la présence d'un extérieur sont déterminants. Une maison de caractère rénovée au centre se négocie au-dessus de la moyenne.
Le prix moyen donne un repère, mais chaque logement mérite une estimation détaillée tenant compte de son emplacement, de son état et de ses atouts. Immover s'appuie sur les transactions DVF réelles pour vous proposer une estimation gratuite et personnalisée.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).