Le prix au m² moyen à Entraigues-sur-la-Sorgue s'établit à 2 377 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 33 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance d'Entraigues-sur-la-Sorgue, dans la plaine comtadine au nord d'Avignon, entre un bras de la Sorgue et les vignobles.
Le prix moyen constaté pour un appartement à Entraigues-sur-la-Sorgue s'établit à 2 377 €/m². Le marché reste dominé par la maison individuelle, qui se négocie en moyenne autour de 2 893 €/m², reflet d'un tissu majoritairement pavillonnaire dans la plaine comtadine. Les écarts internes tiennent surtout au type de bien, à la surface du terrain, à l'état du logement et à la desserte routière vers Avignon et les grands axes. Les maisons récentes bien situées et les biens avec terrain se négocient au-dessus de ces repères, tandis que le bâti plus ancien ou le petit collectif s'en rapproche. La proximité d'Avignon soutient une demande périurbaine régulière. Ces chiffres proviennent de la base DVF, qui recense les transactions réellement enregistrées chez les notaires, et restent à affiner selon les caractéristiques de chaque bien.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché d'Entraigues-sur-la-Sorgue repose d'abord sur sa position de commune périurbaine au nord immédiat d'Avignon, dans la plaine comtadine. La demande est portée par des familles et des actifs qui recherchent une maison avec jardin à un prix plus accessible que dans la ville-centre, tout en restant proches des pôles d'emploi de l'agglomération avignonnaise. Cette demande de report soutient l'activité sur le segment pavillonnaire, largement majoritaire. La croissance résidentielle continue de la couronne d'Avignon entretient un marché régulier.
L'héritage agricole et comtadin de la plaine, ses canaux de la Sorgue et ses vignobles des Côtes du Rhône, constituent un cadre de vie qui distingue Entraigues des secteurs plus urbanisés de l'agglomération. La proximité des grands axes de la vallée du Rhône renforce son accessibilité. Comme partout, la performance énergétique est devenue un critère de négociation, en particulier sur le bâti ancien. Après les hausses des années précédentes, le marché provençal s'est ajusté avec la remontée des taux de crédit, et les communes périurbaines abordables comme Entraigues jouent un rôle d'alternative pour les acheteurs à budget contraint de la couronne avignonnaise.
Entraigues-sur-la-Sorgue se situe au-dessus de sa voisine immédiate Le Pontet et proche du niveau d'Avignon, mais en dessous des communes les plus cotées de la Sorgue comme L'Isle-sur-la-Sorgue, ce qui traduit sa position de commune périurbaine de report.
Entraigues-sur-la-Sorgue occupe la plaine comtadine, au nord immédiat d'Avignon, à l'endroit où un bras de la Sorgue traverse le territoire. Son nom même, entre les eaux, renvoie à cette position au milieu des cours d'eau et des canaux qui irriguent la plaine. Ancien bourg du Comtat Venaissin, longtemps possession pontificale comme l'ensemble de la région avant son rattachement à la France, la commune a conservé un noyau ancien resserré, hérité de ce passé comtadin.
L'eau de la Sorgue et le réseau de canaux ont façonné une plaine agricole fertile, tournée vers le maraîchage, l'arboriculture et la vigne. Les vignobles des Côtes du Rhône, dont le terroir s'étend sur la plaine et les coteaux voisins, participent de longue date à l'économie et au paysage. Cette vocation agricole a durablement marqué l'organisation du territoire avant que l'expansion d'Avignon ne transforme la commune.
À partir de la seconde moitié du vingtième siècle, la proximité immédiate d'Avignon et des axes routiers a fait d'Entraigues une commune périurbaine en forte croissance. L'urbanisation pavillonnaire s'est développée autour du bourg ancien, portée par des ménages travaillant dans l'agglomération avignonnaise. La commune combine aujourd'hui cet héritage agricole et comtadin avec une fonction résidentielle affirmée dans la couronne d'Avignon.
Entraigues-sur-la-Sorgue compte environ 8 913 habitants. Le parc de logements est majoritairement composé de maisons individuelles, souvent avec terrain, issues de l'urbanisation pavillonnaire de la couronne avignonnaise, avec une part plus réduite de collectif. La commune est habitée à l'année et remplit une fonction résidentielle au sein de la plaine comtadine, à la charnière avec l'agglomération d'Avignon. Les acheteurs sont principalement des familles et des actifs qui travaillent à Avignon ou dans les pôles d'emploi voisins, et qui recherchent une maison avec jardin à un prix plus mesuré que dans la ville-centre, tout en profitant de la desserte routière et du cadre de la plaine et de ses vignobles.
À Entraigues-sur-la-Sorgue, le prix moyen relevé est de 2 377 €/m² pour un appartement et de 2 893 €/m² pour une maison. Ces chiffres sont des moyennes calculées sur les ventes enregistrées dans la base DVF, qui recense les transactions réellement passées chez les notaires. Le marché local étant majoritairement pavillonnaire, la maison constitue la référence pour la plupart des projets. Votre bien peut s'écarter de ces repères selon la surface du terrain, l'état du logement, l'année de construction et la desserte routière. Pour une estimation fiable, mieux vaut s'appuyer sur des ventes de biens comparables que sur la seule moyenne communale.
Entraigues-sur-la-Sorgue offre un cadre résidentiel de plaine, majoritairement pavillonnaire, à un prix plus mesuré que la ville-centre d'Avignon, tout en restant à quelques kilomètres de ses commerces, services et pôles d'emploi. La commune permet d'accéder à une maison avec jardin dans un secteur périurbain calme, apprécié des familles. La contrepartie est une dépendance à la voiture pour la plupart des déplacements. Ce positionnement de report explique une demande régulière portée par les actifs de l'agglomération avignonnaise.
Les quartiers pavillonnaires calmes, à l'écart des grands axes, et les maisons avec terrain bien exposées concentrent une bonne part de la demande. La proximité des écoles, des commerces et des accès routiers vers Avignon valorise certains secteurs. Les constructions récentes économes en énergie se négocient au-dessus de la moyenne, tandis que le bâti ancien du bourg ou le petit collectif se situent davantage en retrait. Le cadre de la plaine et des canaux de la Sorgue constitue un agrément recherché.
Entraigues-sur-la-Sorgue s'appuie surtout sur la voiture, avec un accès rapide aux axes desservant Avignon, Le Pontet et les grands échangeurs de la vallée du Rhône. Le secteur bénéficie de la proximité de l'agglomération avignonnaise et de ses gares, qui ouvrent sur le réseau ferroviaire régional et à grande vitesse depuis Avignon. Cette accessibilité routière est l'un des ressorts de l'attractivité résidentielle de la commune pour les actifs travaillant dans la couronne d'Avignon.
Le marché d'Entraigues s'adresse d'abord aux familles et aux actifs qui cherchent une maison avec jardin dans la couronne d'Avignon, à un prix plus accessible que dans la ville-centre. Les primo-accédants et les acquéreurs de résidence principale y trouvent un cadre périurbain calme dans la plaine comtadine, bien relié aux axes routiers. Le segment le plus tendu reste la maison individuelle récente et bien située, qui concentre l'essentiel de la demande, dans un marché soutenu par la proximité immédiate d'Avignon.
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Estimer mon bienCette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).