Le prix au m² moyen à Erquy s'établit à 4 258 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 23 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance d'Erquy, station balnéaire du nord des Côtes-d'Armor.
Sur le marché d'Erquy, le prix moyen s'établit autour de 4 258 €/m² pour un appartement. Cette moyenne reflète un parc côtier très orienté vers la résidence secondaire, où les biens proches du port, des plages et du cap se négocient plus haut que ceux de l'arrière-pays agricole. La demande saisonnière soutient les valeurs, notamment sur les petites surfaces avec vue mer. Ce chiffre provient des données DVF, qui recensent les transactions réellement enregistrées chez les notaires, et non des annonces. Il donne un repère, à ajuster selon l'emplacement, l'état et la vue de chaque bien.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché d'Erquy est porté avant tout par sa fonction balnéaire. La station attire une clientèle de résidence secondaire venue de Rennes, de Paris ou du reste de la Bretagne, sensible à la qualité des plages, à la préservation du cap et à la réputation du port de pêche. Cette demande saisonnière maintient une pression sur les biens les mieux situés, en particulier les petites surfaces et les logements avec vue mer. La population résidente, d'un peu moins de 4 000 habitants selon l'INSEE, reste stable, avec une part importante de ménages installés à l'année et de retraités.
Côté offre, le classement du cap depuis 1978 et les contraintes d'urbanisme du littoral limitent les possibilités de construction neuve, ce qui entretient la rareté des terrains proches de la mer. L'économie locale s'appuie sur la pêche, notamment la coquille Saint-Jacques débarquée dans la baie de Saint-Brieuc, et sur le tourisme, deux activités très marquées par la saison. Pour un acheteur, cela signifie un marché où l'emplacement prime, où les biens de bord de mer se raréfient et où les écarts de prix entre le front de mer et l'arrière-pays restent nets.
Erquy se situe dans le haut du marché côtier local, sous une station très recherchée comme Saint-Cast-le-Guildo, mais nettement au-dessus des communes plus continentales comme Lamballe-Armor et Saint-Brieuc.
Erquy occupe un site fréquenté depuis l'Antiquité. La pointe et le cap conservent des traces d'occupation ancienne, et une voie descendait de l'arrière-pays gallo-romain vers la côte. Le nom ancien du lieu a été rattaché à un port de la façade nord de l'Armorique. Au Moyen Âge commence l'exploitation du grès rose dans les carrières du cap, une pierre qui a servi à bâtir de nombreux édifices régionaux et qui marque encore le paysage de falaises. Cette ressource, extraite pendant des siècles, explique la physionomie découpée de la côte et la mémoire de labeur attachée à la commune.
Le port connaît une activité de cabotage soutenue du XVe au XVIIe siècle, régulièrement perturbée par les guerres entre la France et l'Angleterre. Pour protéger l'entrée, une batterie de deux canons est installée au début du XVIIIe siècle sur la pointe des Trois-Pierres. À l'intérieur des terres, le château de Bienassis, dont le manoir d'origine remonte au XIIe siècle et qui est reconstruit vers 1434, témoigne de la présence seigneuriale. Son nom, tiré de l'expression bien sis, renvoie à une position bien protégée par ses douves. Ces éléments dessinent une commune tournée à la fois vers la mer et vers un arrière-pays rural.
Le tournant contemporain d'Erquy tient à la pêche. Après la découverte de gisements de praires au début des années 1950, puis de coquilles Saint-Jacques dans la baie de Saint-Brieuc en 1962, le port devient l'un des premiers de la façade pour ce coquillage, au point d'être associé à la coquille Saint-Jacques. En parallèle, le cap est classé depuis 1978 sur environ 170 hectares pour son caractère naturel, ce qui a limité l'urbanisation du littoral. La commune s'est développée autour de ses plages et de son bourg, avec une forte composante de résidences de vacances qui façonne aujourd'hui son marché immobilier.
Erquy compte 3 974 habitants selon l'INSEE. Le trait marquant du parc de logements est la place des résidences secondaires : selon l'INSEE, elles représentent plus de la moitié des logements de la commune, contre environ 40 % de résidences principales. Cette structure oriente les acheteurs. On trouve d'un côté des ménages qui s'installent à l'année, souvent des retraités ou des familles attachées à la région, et de l'autre des acquéreurs de résidence secondaire venus de Rennes, de la région parisienne ou d'ailleurs en Bretagne. La maison reste le format dominant du parc, mais les appartements proches du port et des plages attirent une clientèle qui recherche un pied-à-terre facile à entretenir.
À Erquy, le prix moyen tourne autour de 4 258 €/m² pour un appartement, d'après les données DVF issues des ventes enregistrées chez les notaires. Ce niveau situe la commune parmi les marchés côtiers recherchés des Côtes-d'Armor. Le prix réel d'un bien dépend fortement de sa proximité avec le port, les plages et le cap, ainsi que de la vue et de l'état général. L'estimation en ligne d'Immover vous donne un point de départ chiffré.
Les biens situés près du port, du centre-bourg et des grandes plages, comme le secteur de Caroual ou les abords du cap, concentrent la demande. La proximité immédiate de la mer et une vue dégagée pèsent lourd dans les prix. En s'éloignant vers l'intérieur, vers les hameaux et les zones plus agricoles, les valeurs baissent. Cette différence entre front de mer et arrière-pays est l'un des principaux écarts de prix à l'intérieur de la commune.
Oui, fortement. Selon l'INSEE, plus de la moitié des logements de la commune sont des résidences secondaires. Cette demande de villégiature soutient les prix, en particulier sur les petites surfaces et les biens avec vue mer, plus faciles à occuper ou à louer l'été. Les communes très touristiques peuvent aussi appliquer une majoration de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires, un point à vérifier auprès de la mairie avant d'acheter un pied-à-terre.
Les deux marchés coexistent. La maison individuelle, avec jardin, domine le parc et attire les familles comme les acquéreurs de résidence secondaire. L'appartement, plus rare, se concentre près du port et des plages, et séduit pour un pied-à-terre facile à gérer et à louer. Le prix moyen au mètre carré cité ici porte sur les appartements. Pour une maison, le raisonnement se fait davantage au bien entier qu'au mètre carré, selon le terrain et l'emplacement.
Erquy se situe sur la côte nord des Côtes-d'Armor, à l'est de la baie de Saint-Brieuc. La commune n'a pas de gare : les liaisons ferroviaires passent par Lamballe, puis se prolongent par la route. Saint-Brieuc, préfecture et principal pôle d'emploi du secteur, est à une vingtaine de minutes de voiture. Cette relative distance des grands axes préserve le caractère balnéaire d'Erquy, mais implique de compter sur la voiture au quotidien.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).