Le prix au m² moyen à Étaples s'établit à 2 692 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 35 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance d'Étaples, port de pêche de la Côte d'Opale sur l'estuaire de la Canche, dans le Pas-de-Calais.
À Étaples, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m², d'après les transactions DVF enregistrées chez les notaires. Port de pêche installé sur l'estuaire de la Canche, en face du Touquet, la commune de la Côte d'Opale conjugue un centre ancien tourné vers le fleuve, un quai animé et un tissu résidentiel plus ordinaire en arrière du littoral. Ses prix restent nettement en dessous de ceux des stations balnéaires voisines. La valeur d'un bien y dépend de la proximité du port et de la mer, de la vue, de l'état du logement et du quartier.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché d'Étaples profite de la vitalité de la Côte d'Opale tout en restant un point d'entrée abordable, ce qui attire les acheteurs écartés des prix du Touquet et des stations voisines.
L'atout de la commune tient à son authenticité de port et à des prix accessibles face à un littoral très coté. La limite tient à une attractivité balnéaire moindre que ses voisines et à un marché sensible à la conjoncture des résidences secondaires.
Étaples se situe très en dessous des stations balnéaires voisines, à commencer par Le Touquet, dont elle partage pourtant l'estuaire de la Canche.
Étaples s'est développée autour de son port sur la Canche, l'un des plus actifs de la façade, dont la pêche a longtemps constitué le cœur de l'économie.
La commune fut aussi, pendant la Première Guerre mondiale, un immense camp britannique dont témoigne aujourd'hui le plus grand cimetière militaire du Commonwealth en France.
Avec 10 710 habitants, Étaples conserve son identité de ville de marins, à l'écart du luxe balnéaire du Touquet voisin, avec lequel elle partage l'estuaire.
Étaples compte 10 710 habitants et présente un marché plus populaire que celui des stations chics de la Côte d'Opale. Actifs locaux, familles et retraités y trouvent des prix bien plus accessibles qu'au Touquet, pour une maison de ville ou un appartement à quelques minutes de la mer. Une part des acquéreurs recherche une résidence secondaire abordable sur le littoral. Les acheteurs valorisent l'authenticité du port, la proximité des plages de la baie de Canche et un coût d'entrée qui reste raisonnable pour la côte.
Le prix moyen des appartements à Étaples est de 2 692 €/m², d'après les transactions DVF des notaires. Ce niveau, bien inférieur à celui du Touquet voisin, varie selon la proximité du port et de la mer, la vue et l'état du bien.
Étaples est une ville de pêche et de résidence permanente, quand Le Touquet est une station balnéaire de prestige de l'autre côté de l'estuaire. Cette différence d'image et de clientèle explique un écart de prix considérable entre les deux communes voisines.
En partie seulement. Contrairement aux stations voisines, Étaples reste avant tout une ville de résidences principales, même si son accessibilité attire des acheteurs de pied-à-terre en quête d'un littoral plus abordable.
Les biens proches du port, du centre ancien et offrant une vue sur la Canche se valorisent mieux que les secteurs résidentiels situés en retrait de l'eau. L'emplacement par rapport au front de mer reste le premier critère de prix.
Le prix moyen de 2 692 €/m² sert de repère, mais la proximité du port et de la mer change beaucoup la valeur. Immover s'appuie sur les ventes DVF réelles pour vous proposer une estimation gratuite et adaptée à votre logement.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).