Le prix au m² moyen à Fillière s'établit à 4 864 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 37 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Fillière, aux portes d'Annecy, en Haute-Savoie.
Le prix moyen des appartements à Fillière s'établit à 4 864 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Commune nouvelle des Préalpes, au nord d'Annecy et sous le plateau des Glières, Fillière regroupe plusieurs villages autour de Thorens-Glières. Cadre de moyenne montagne, proximité d'Annecy et attrait frontalier du Genevois y soutiennent une forte demande. Le prix d'un bien dépend de son emplacement, de la vue, de l'accès aux axes vers Annecy et la Suisse, de l'état du logement et de la présence d'un extérieur.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Fillière est porté par la pression résidentielle du bassin d'Annecy et par la demande frontalière du Genevois. Les maisons avec vue et les logements récents proches des axes trouvent rapidement preneur, tandis que les biens anciens à rénover ou éloignés des dessertes restent plus négociables.
L'atout de Fillière tient à son cadre préalpin préservé et à sa position entre Annecy et la frontière suisse. Les limites tiennent à des prix déjà élevés, à la dépendance à la voiture entre villages et à la sensibilité à la conjoncture frontalière. La commune se situe sous les niveaux d'Annecy et des rives du lac, mais bien au-dessus des communes rurales de l'intérieur.
Fillière se situe dans la moyenne des communes recherchées du nord annécien, proche de Cruseilles, sous Annecy et au-dessus de La Roche-sur-Foron.
Fillière est née en 2017 de la fusion de plusieurs communes des Préalpes, dont Thorens-Glières, autour de la vallée de la Fillière. Le nom réunit des villages longtemps ruraux et forestiers, au pied des massifs.
Le territoire porte une mémoire forte : le plateau des Glières, haut lieu de la Résistance, domine la commune. Le château de Thorens rappelle quant à lui saint François de Sales, figure majeure de la Savoie.
Fillière compte aujourd'hui 10 075 habitants. Sa proximité d'Annecy et du Genevois français en a fait une commune résidentielle recherchée, entre cadre de montagne et bassins d'emploi dynamiques.
Fillière compte 10 075 habitants et présente un parc où la maison individuelle domine, complété par des programmes récents dans les villages les plus peuplés. Les acquéreurs sont surtout des actifs travaillant à Annecy ou frontaliers du Genevois, ainsi que des familles séduites par un cadre préalpin à courte distance du lac et de la frontière suisse. La demande porte sur les maisons avec vue et extérieur et sur les logements récents bien reliés aux axes. Le pouvoir d'achat frontalier, l'attractivité du bassin annécien et la qualité de l'environnement soutiennent des prix élevés pour le secteur.
Le prix moyen des appartements à Fillière est de 4 864 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Ce niveau moyen recouvre des écarts selon l'emplacement, la vue, la proximité d'Annecy, l'état du logement et la présence d'un extérieur.
Oui. Fillière est née en 2017 de la fusion de plusieurs villages des Préalpes, dont Thorens-Glières. Elle réunit un cadre de moyenne montagne et la proximité d'Annecy et du Genevois, ce qui explique son attractivité résidentielle.
Les acquéreurs sont surtout des actifs d'Annecy et des frontaliers du Genevois, ainsi que des familles. Ils recherchent souvent une maison avec vue et extérieur, dans un cadre préalpin proche du lac d'Annecy et de la frontière suisse.
L'emplacement dans l'un des villages, la vue, l'accès aux axes vers Annecy et la Suisse, l'état du bien, son exposition et la présence d'un extérieur sont déterminants. Une maison récente avec vue se négocie au-dessus de la moyenne.
Le prix moyen donne un repère, mais chaque logement mérite une estimation détaillée tenant compte de son emplacement, de son état et de ses atouts. Immover s'appuie sur les transactions DVF réelles pour vous proposer une estimation gratuite et personnalisée.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).