Le prix au m² moyen à Halluin s'établit à 2 234 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 25 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Halluin, ville de la frontière belge le long de la Lys, dans le Nord.
Le prix moyen des appartements à Halluin s'établit à 2 234 €/m², d'après les transactions DVF enregistrées chez les notaires. Située dans le Nord, à la frontière belge le long de la Lys, la commune fait partie de la métropole lilloise et associe un passé textile, des quartiers résidentiels et une frange sur la rivière. Le marché est équilibré entre appartements et maisons, dont le prix moyen s'établit autour de 2 178 €/m², dans un tissu résidentiel dense. La valeur d'un bien dépend de sa proximité avec les axes vers Lille et la Belgique, de son état, de son exposition et de la présence d'un extérieur.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché d'Halluin reste porté par son appartenance à la métropole lilloise et par sa position frontalière, où la demande de logements abordables se maintient auprès des ménages locaux et des acquéreurs travaillant en Belgique.
L'atout de la commune tient à sa proximité de Lille et de la frontière et à des prix accessibles. La limite tient à un héritage industriel qui pèse sur certains quartiers et à une valorisation plus lente que dans les communes centrales de la métropole.
Halluin se situe à la frontière belge, à un niveau plus accessible que les communes résidentielles proches de Lille.
Halluin est une ancienne ville de la vallée de la Lys, longtemps prospère grâce à l'industrie textile qui a marqué toute la métropole lilloise.
Sa position frontalière avec la Belgique, face à Menin, a fait de la commune un lieu d'échanges et de passage, tout en la rendant sensible aux mutations de l'industrie au XXe siècle.
Elle compte aujourd'hui plus de 20 000 habitants et conserve, entre son tissu urbain hérité du textile, ses quartiers résidentiels et les bords de la Lys, un caractère de ville frontalière de la métropole lilloise.
Avec plus de 20 000 habitants, Halluin attire des familles, des primo-accédants et des actifs travaillant dans la métropole lilloise ou en Belgique voisine. La maison de ville comme l'appartement y trouvent preneurs, dans un marché équilibré et plus accessible que les communes les plus recherchées de la métropole. Les acquéreurs apprécient la proximité de Lille et de la frontière, la desserte routière et des prix mesurés. La demande mêle ménages locaux, primo-accédants et acquéreurs attirés par la proximité de la Belgique.
Le prix moyen des appartements à Halluin est de 2 234 €/m², d'après les transactions DVF des notaires. Les maisons se négocient à un niveau proche, autour de 2 178 €/m². Ces valeurs varient selon l'emplacement, l'état du bien et la présence d'un extérieur.
Le tissu urbain d'Halluin est dense et homogène, hérité de la ville textile, avec de nombreuses maisons de ville. Cet habitat mitoyen, comparable aux collectifs en niveau de prix, explique un écart réduit entre maisons et appartements.
Oui. La proximité de la Belgique et de Menin attire des acquéreurs travaillant de part et d'autre de la frontière et anime les échanges locaux. Cette situation frontalière, combinée à l'appartenance à la métropole lilloise, soutient la demande de logements.
Oui. La commune appartient à la métropole européenne de Lille et profite de sa desserte et de son bassin d'emplois, tout en conservant des prix plus accessibles que les communes centrales, ce qui séduit de nombreux primo-accédants.
Le prix moyen de 2 234 €/m² donne un repère, mais chaque logement mérite une estimation détaillée tenant compte de sa surface, de son état et de son emplacement. Immover s'appuie sur les ventes DVF réelles pour vous proposer une estimation gratuite et adaptée.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).