Le prix au m² moyen à Herserange s'établit à 1 829 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 16 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance d'Herserange, commune du bassin de Longwy à l'héritage sidérurgique, aux portes du Luxembourg, en Meurthe-et-Moselle.
Le prix moyen constaté à Herserange s'établit à 1 829 €/m². Cette moyenne agrège un parc partagé entre maisons de ville héritées des cités ouvrières et appartements situés dans des immeubles plus récents ou d'anciens logements collectifs bâtis par les sociétés sidérurgiques. Les écarts autour de cette moyenne tiennent principalement au type de bien, à la surface, à l'état général, à la performance énergétique et à l'emplacement, notamment la proximité de la frontière luxembourgeoise et de Longwy. Le marché reste marqué par le nombre limité de ventes enregistrées chaque année sur la commune, ce qui peut accentuer les variations d'un bien à l'autre. Ces chiffres proviennent de la base DVF, qui recense les ventes réellement signées chez les notaires, et offrent un repère communal à affiner bien par bien selon le projet.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché d'Herserange s'inscrit dans la dynamique du bassin de Longwy, portée depuis plusieurs années par l'attractivité du marché de l'emploi luxembourgeois. Une part croissante des actifs de la commune travaille de l'autre côté de la frontière, où les salaires restent nettement supérieurs à ceux pratiqués en Lorraine, ce qui soutient la demande de logements côté français malgré la baisse de population observée sur la commune. Les acheteurs, souvent des travailleurs frontaliers ou des familles du Pays-Haut, recherchent un compromis entre un budget accessible et un temps de trajet réduit vers le Luxembourg.
L'offre reste marquée par l'héritage du bâti ouvrier issu de la sidérurgie, avec des maisons de ville à rénover et des immeubles plus anciens qui nécessitent souvent des travaux d'isolation. La performance énergétique et l'état général du bien sont devenus des critères de négociation importants sur ce segment. La proximité immédiate de la frontière continue de jouer un rôle moteur sur la demande, dans un marché où les prix restent sensiblement inférieurs à ceux de Longwy et de Villerupt, autres communes du bassin également recherchées par les frontaliers.
Aux portes du Luxembourg, dans le bassin de Longwy, Herserange se situe en deçà de Longwy et de Villerupt, mais au-dessus de Val de Briey, plus à l'intérieur du département.
Le nom d'Herserange vient d'un nom personnel germanique, Helzelo, associé au suffixe -ing/-ingen, francisé en -ange à l'image de nombreuses communes du Pays-Haut. Les formes anciennes attestent de cette origine : Herselange en 1273, Herckeringen au XIVe siècle, puis Hertzerangen en 1475. Sous l'Ancien Régime, la localité dépend du bailliage de Longwy entre 1685 et 1789, avant d'être rattachée au diocèse de Trèves, dans le doyenné d'Arlon, ce qui la situe déjà dans l'orbite religieuse et administrative du monde germanique et luxembourgeois voisin. Ce positionnement à la charnière entre la Lorraine, le Luxembourg et la Belgique explique durablement les liens économiques et humains qu'Herserange entretient avec ses voisins transfrontaliers, bien avant l'essor industriel qui viendra transformer le village au XIXe siècle.
Le patrimoine bâti d'Herserange porte la marque de son passé sidérurgique. La forge d'Herserange, fondée en 1553 au lieu-dit le Breuil de l'Aulnois, est considérée comme l'un des tout premiers hauts-fourneaux de Lorraine. Un autre haut-fourneau est bâti vers 1825 au lieu-dit la Sauvage, actif jusque vers 1865 puis démoli en 1881. Le quatrième haut-fourneau du site, construit vers 1912, fonctionne jusqu'en 1988 avant d'être dynamité le 19 juillet 1991, marquant la fin d'un siècle et demi de métallurgie locale. Le village ancien conserve l'église Saints-Pierre-et-Paul, reconstruite entre 1755 et 1757 et restaurée en 1873, tandis que l'église Notre-Dame-de-Senelle, bâtie entre 1924 et 1928, dessert les quartiers issus de l'expansion ouvrière. La fontaine de Vulcain, haute de sept mètres et couverte de céramique émaillée, rappelle la tradition locale de l'émail de Longwy.
Herserange fait partie du canton de Longwy jusqu'en 1973, avant de devenir elle-même chef-lieu de son propre canton. Depuis 2021, la commune est rattachée à Grand Longwy Agglomération. Elle s'inscrit dans l'unité urbaine de Longwy, à un kilomètre au nord-est du centre-ville, et dans l'aire d'attraction transfrontalière qui réunit la France, le Luxembourg et la Belgique. La reconversion du bassin sidérurgique, achevée avec l'arrêt du dernier haut-fourneau en 1988, a profondément changé le visage économique d'Herserange : les emplois industriels ont largement cédé la place au travail frontalier, une part croissante des actifs de la commune franchissant chaque jour la frontière pour rejoindre le Luxembourg, à quelques minutes de route via Longlaville ou Mont-Saint-Martin. Le bâti ouvrier hérité de l'ère sidérurgique cohabite aujourd'hui avec ce nouveau profil résidentiel, tourné vers l'emploi transfrontalier plus que vers l'industrie locale.
Herserange compte 4 170 habitants selon l'INSEE. La commune a conservé un parc de logements largement hérité de son passé sidérurgique, avec une part importante de maisons de ville et de logements ouvriers construits par les sociétés métallurgiques au tournant du XXe siècle, aux côtés d'immeubles plus récents. Ce tissu dense et peu végétalisé, typique du Pays-Haut industriel, tranche avec l'image d'une campagne lorraine plus verte que l'on trouve ailleurs dans le département. La proximité immédiate du Luxembourg, à quelques minutes de route, attire des ménages actifs qui travaillent de l'autre côté de la frontière et recherchent un logement plus abordable que côté luxembourgeois. Les familles et les primo-accédants s'orientent aussi bien vers les maisons de ville du bâti ancien que vers les appartements des résidences plus récentes, selon leur budget et la taille du ménage.
Le prix moyen constaté à Herserange s'établit à 1 829 €/m², d'après les ventes enregistrées chez les notaires et publiées dans la base DVF. Ce chiffre agrège des biens variés, maisons de ville comme appartements. Le type de bien, la surface, l'état, la performance énergétique et l'emplacement, notamment la proximité de la frontière luxembourgeoise, expliquent la plus grande part des écarts autour de cette moyenne. Pour une estimation fiable, mieux vaut s'appuyer sur des ventes de biens comparables que sur la seule moyenne communale.
Herserange se trouve à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise, via les postes de Longlaville et de Mont-Saint-Martin, qui donnent un accès rapide à Pétange et Rodange. La commune profite aussi de la proximité de Longwy, à un kilomètre, pour les commerces et les services du quotidien. Cette situation en fait une base résidentielle recherchée par les actifs qui travaillent au Luxembourg, où les salaires et le marché de l'emploi restent plus attractifs qu'en Lorraine. Les axes reliant le Pays-Haut à la frontière structurent une bonne partie des trajets domicile-travail de la commune.
Herserange garde l'empreinte visible de son passé industriel : ruelles de maisons ouvrières, emplacement des anciennes forges et hauts-fourneaux, église Saints-Pierre-et-Paul du vieux village. Le dernier haut-fourneau, arrêté en 1988 et dynamité en 1991, a laissé place à un tissu urbain dense, sans grand espace agricole autour du bâti. Ce n'est pas une commune de campagne au sens classique, mais un village du Pays-Haut à l'urbanisation continue avec ses voisines de l'agglomération de Longwy. L'ambiance reste marquée par cette identité de bassin sidérurgique reconverti, aujourd'hui tournée vers le travail frontalier plutôt que vers l'usine.
Le parc de logements d'Herserange comprend une part notable de maisons de ville issues des cités ouvrières bâties par les sociétés sidérurgiques, aux côtés d'appartements dans des immeubles plus récents. Une maison de ville convient aux familles qui cherchent plus d'espace pour un budget resté abordable par rapport au coût du logement côté luxembourgeois. Un appartement s'adresse davantage aux ménages de petite taille ou aux primo-accédants qui privilégient un budget plus serré et un entretien réduit. Votre choix dépendra surtout de votre projet de vie et de votre capacité d'investissement.
La commune s'organise autour du vieux village et de son église, puis s'étend vers les quartiers nés de l'expansion ouvrière du début du XXe siècle, comme le secteur de Senelle. Les rues les plus proches de l'ancien site industriel, aujourd'hui reconverti, offrent un bâti plus ancien, tandis que d'autres secteurs profitent d'un habitat plus récent. La proximité de Longwy et de la frontière luxembourgeoise reste un critère de choix pour beaucoup d'acheteurs, à mettre en balance avec la densité du tissu urbain. Chaque secteur mérite d'être visité pour évaluer son environnement immédiat.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).