Le prix au m² moyen à Honfleur s'établit à 3 630 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 85 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Honfleur, port historique de l'estuaire de la Seine, dans le Calvados.
Le prix moyen des appartements à Honfleur ressort à 3 630 €/m², d'après les ventes réellement enregistrées dans la base DVF tenue par les notaires. Ce niveau est élevé pour une commune de cette taille et reflète l'attrait touristique et patrimonial du port normand, qui attire une forte demande de résidences secondaires. Honfleur reste toutefois plus accessible que les stations chics de la Côte Fleurie situées de l'autre côté de l'estuaire. La proximité du Vieux Bassin, le charme du bâti ancien, la vue et l'emplacement dans la vieille ville expliquent l'essentiel des écarts d'un bien à l'autre, tout comme l'état et la performance énergétique d'un parc souvent ancien. Ces repères, issus des transactions signées chez les notaires, offrent une base communale fiable ; une estimation précise s'appuie ensuite sur des ventes comparables, examinées bien par bien.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Honfleur suit une logique de destination patrimoniale plus que de bassin d'emploi. La demande de résidences secondaires, portée par une clientèle francilienne et par l'attrait durable de la Côte Fleurie et de l'estuaire, soutient les prix des biens de caractère. La rareté des logements dans la vieille ville et la protection du bâti ancien limitent l'offre, ce qui entretient la valeur des biens les mieux situés. La performance énergétique devient un point d'attention sur un parc ancien.
Pour un vendeur, l'emplacement et le cachet font la différence : un bien dans le cœur historique, avec du charme et une vue, se distingue nettement et trouve preneur plus vite qu'un logement banal ou éloigné du centre. Les acquéreurs comparent Honfleur aux stations voisines de la Côte Fleurie, ce qui rend la présentation et le juste prix décisifs. Un bien correctement estimé se vend, un prix trop optimiste s'installe sur le marché.
Honfleur se situe dans un environnement de stations balnéaires prestigieuses : elle reste plus accessible que Deauville et Trouville-sur-Mer, ses voisines de la Côte Fleurie, tout en dépassant la ville portuaire du Havre voisine.
Honfleur occupe la rive sud de l'estuaire de la Seine, au débouché du fleuve sur la Manche, dans le Calvados. Le port est mentionné dès le XIe siècle et joua un rôle stratégique pendant la guerre de Cent Ans, lorsqu'il gardait l'entrée de la Seine. Place forte disputée entre Français et Anglais, la ville conserve de ce passé maritime une identité portuaire toujours vivace autour de son célèbre Vieux Bassin.
À l'époque des grandes découvertes, Honfleur fut un port d'armement de premier plan. C'est de là que Samuel de Champlain partit pour l'Amérique, avant de fonder la ville de Québec en 1608. Le port connut ensuite une intense activité de commerce maritime. Le Vieux Bassin, bordé de hautes maisons étroites aux façades d'ardoise, et l'église Sainte-Catherine, l'une des plus grandes églises en bois de France construite par des charpentiers de marine, comptent parmi les témoins de cette prospérité ancienne.
Au XIXe siècle, Honfleur devint un foyer de la peinture de plein air. Le peintre Eugène Boudin, natif de la ville, y attira de jeunes artistes, dont Claude Monet, qui trouvèrent dans la lumière de l'estuaire une source d'inspiration décisive pour l'impressionnisme naissant. La ville a aussi vu naître le compositeur Erik Satie. Ce patrimoine artistique et maritime fait aujourd'hui de Honfleur l'une des destinations les plus fréquentées de Normandie.
Honfleur compte environ 6 600 habitants à l'année, un chiffre qui augmente fortement avec l'afflux touristique et la présence de nombreuses résidences secondaires. Le marché immobilier est dominé par une clientèle d'acquéreurs franciliens et d'amateurs de la Normandie, en quête d'un pied-à-terre de charme dans la vieille ville ou d'une maison de caractère. Les biens du centre historique, proches du Vieux Bassin, sont les plus recherchés. Une population locale se maintient dans les quartiers plus résidentiels et sur les hauteurs. Cette forte demande de résidences secondaires distingue le marché honfleurais de celui des villes de l'intérieur du Calvados.
Le prix moyen des appartements à Honfleur est de 3 630 €/m², d'après les transactions DVF actées chez les notaires. Cette moyenne masque de fortes différences selon l'emplacement dans la ville, la proximité du Vieux Bassin, la vue et l'état du bien. Un appartement de charme dans la vieille ville se négocie au-dessus de cette valeur, tandis qu'un logement à rénover ou plus éloigné du centre se situe en dessous. Une estimation fiable s'appuie sur des ventes comparables.
Honfleur bénéficie d'un patrimoine exceptionnel et d'une notoriété touristique nationale, qui alimentent une forte demande de résidences secondaires. La rareté des biens de caractère dans la vieille ville, la protection du bâti ancien et l'attrait du port maintiennent des prix supérieurs à ceux des communes de l'intérieur. Le marché répond à une logique de destination plus qu'à la seule demande résidentielle locale.
Le cœur historique, autour du Vieux Bassin, du quai Sainte-Catherine et de l'église en bois, concentre les biens les plus prisés et les plus valorisés. Les maisons anciennes et les appartements de charme y sont rares et se négocient cher. Les quartiers plus résidentiels et les hauteurs offrent des biens plus abordables, souvent recherchés par les habitants à l'année plutôt que par la clientèle de villégiature.
L'emplacement est déterminant : un bien dans la vieille ville n'a pas la même valeur qu'un logement en périphérie. S'y ajoutent la vue, le cachet du bâti ancien, l'état général et la performance énergétique, un point sensible sur un parc souvent ancien. Le caractère patrimonial d'un logement, très recherché à Honfleur, pèse fortement dans sa valeur au moment de la vente.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).