Le prix au m² moyen à Jacob-Bellecombette s'établit à 3 753 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 38 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Jacob-Bellecombette, commune des coteaux au sud de Chambéry, en Savoie.
À Jacob-Bellecombette, le prix moyen des appartements atteint 3 753 €/m², d'après les transactions DVF enregistrées chez les notaires. Adossée aux premiers coteaux au sud de Chambéry, en Savoie, la commune forme une continuité résidentielle avec la préfecture tout en gardant un cadre plus vert, entre pentes boisées et vues sur les massifs. Sa physionomie mêle maisons de caractère, résidences et le campus universitaire qui anime le bas de la commune. Le prix d'un bien y dépend de l'altitude et de l'exposition, de la vue, de l'état du logement et de la proximité du centre de Chambéry.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Jacob-Bellecombette bénéficie de l'attractivité de la cluse de Chambéry et de la rareté des terrains constructibles sur les coteaux, qui entretiennent une pression continue sur les prix.
L'atout de la commune tient à son cadre résidentiel de qualité et à ses vues, doublés de la proximité immédiate de la ville. La limite tient à un foncier contraint par la pente et à des prix d'entrée élevés pour la première couronne chambérienne.
Jacob-Bellecombette figure parmi les communes les plus chères de la couronne chambérienne, au-dessus de Chambéry et de ses voisines immédiates.
Née de la réunion des anciens hameaux de Jacob et de Bellecombette sur les pentes dominant Chambéry, la commune a longtemps vécu de la vigne et des cultures en terrasses.
L'expansion de Chambéry au XXe siècle l'a transformée en secteur résidentiel prisé, renforcé par l'installation d'un campus de l'université Savoie Mont Blanc qui a fixé une population étudiante et enseignante.
Avec 4 499 habitants, Jacob-Bellecombette conserve un caractère de coteau paisible, apprécié pour ses vues et sa proximité immédiate avec les services de la ville.
Jacob-Bellecombette compte 4 499 habitants et séduit une clientèle plutôt aisée, en quête d'un cadre résidentiel calme aux portes de Chambéry. Cadres, professions libérales et familles installées y recherchent la maison de coteau avec vue ou l'appartement récent proche du centre. La présence du campus universitaire entretient par ailleurs une demande locative régulière. Les acquéreurs valorisent la tranquillité des pentes boisées, la qualité des écoles et l'accès rapide aux commerces et aux axes de la cluse de Chambéry.
Le prix moyen des appartements à Jacob-Bellecombette est de 3 753 €/m², d'après les transactions DVF des notaires. Ce niveau varie sensiblement selon l'exposition, la vue sur les massifs, l'état du bien et la distance au centre de Chambéry.
La commune offre un cadre de coteau plus vert et plus calme, avec des vues recherchées, tout en restant collée à la ville. Cette rareté d'emplacements résidentiels de qualité soutient des prix supérieurs à la moyenne de la préfecture voisine.
Oui. Le campus de l'université Savoie Mont Blanc entretient une demande locative étudiante et pour les personnels, ce qui soutient le marché des petites surfaces et des appartements proches du bas de la commune.
L'offre mêle maisons de coteau souvent dotées de vues, appartements récents et quelques résidences plus anciennes. Les maisons avec terrain restent les biens les plus recherchés et les plus tendus du marché communal.
Le prix moyen de 3 753 €/m² sert de repère, mais l'exposition, la vue et l'état pèsent fortement sur ce type de commune de coteau. Immover s'appuie sur les ventes DVF réelles pour vous proposer une estimation gratuite et adaptée à votre logement.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).