Le prix au m² moyen à Janzé s'établit à 2 481 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 35 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Janzé, ville du pays de la volaille label rouge, en Ille-et-Vilaine.
Le prix moyen des appartements à Janzé s'établit à 2 481 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Située au sud de Rennes, Janzé est une petite ville rurale et périurbaine, connue pour son pays de la volaille label rouge et le poulet de Janzé. La proximité de Rennes porte son marché immobilier, tout en préservant un cadre de campagne bretonne. Le prix d'un logement y dépend de la distance aux axes vers Rennes, de l'état du bien, de la présence d'un jardin et de la situation dans la commune. Janzé combine attractivité résidentielle et prix mesurés.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Janzé est porté par l'attractivité de Rennes, dont la proximité alimente une demande régulière de ménages cherchant un cadre de campagne à prix mesuré. Cet afflux de primo-accédants et de familles soutient la construction de lotissements et la vitalité du bourg.
L'atout de Janzé tient à son équilibre entre identité rurale et fonction périurbaine. Le pays de la volaille label rouge et un tissu agricole solide ancrent la commune dans son terroir, tandis que l'influence rennaise garantit une demande résidentielle durable.
Janzé se situe parmi les marchés abordables au sud de Rennes.
Janzé s'est construite comme un bourg-marché du sud de l'Ille-et-Vilaine, au coeur d'un pays d'élevage. Sa réputation s'est bâtie sur la volaille, avec le poulet de Janzé label rouge devenu une signature du terroir local et un moteur de l'économie agricole environnante.
La proximité de Rennes a transformé la commune au fil des dernières décennies. De bourg rural, Janzé est devenue une petite ville périurbaine qui accueille des ménages travaillant dans la métropole tout en cherchant un cadre de campagne. Cette évolution a soutenu la construction de lotissements et l'arrivée de nouveaux habitants.
La commune compte aujourd'hui 8 649 habitants. Elle conserve un centre animé, un marché vivant et une identité rurale forte, tout en profitant de sa position dans l'aire d'influence de Rennes. Cet équilibre entre campagne et périurbain structure son marché immobilier.
Janzé compte 8 649 habitants et attire d'abord des familles et des primo-accédants qui cherchent un cadre de campagne à distance raisonnable de Rennes. On y trouve des actifs travaillant dans la métropole, des professions liées à l'agriculture et à l'agroalimentaire, ainsi que des retraités attachés à la vie de bourg. La maison individuelle avec jardin domine le parc, en cohérence avec la demande de ceux qui veulent de l'espace et un environnement calme. Les appartements, plus rares, se concentrent près du centre et intéressent les personnes seules et les jeunes actifs. La demande reste régulière, portée par l'attractivité de Rennes et par des prix accessibles.
Le prix moyen des appartements à Janzé est de 2 481 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Ce niveau reflète une commune périurbaine du sud de Rennes, aux prix mesurés et au cadre de campagne bretonne.
La distance aux axes vers Rennes, l'état du bien, la présence d'un jardin, la situation dans la commune et la performance énergétique jouent sur le prix. Un logement rénové et bien placé se négocie au-dessus de la moyenne communale.
Oui, la proximité de Rennes et le cadre de campagne bretonne attirent des familles et des primo-accédants. La ville offre un centre animé, un marché vivant et une identité rurale forte, tout en restant dans l'aire d'influence de la métropole rennaise.
Le parc est dominé par la maison individuelle avec jardin, adaptée à la demande des familles cherchant de l'espace. Les appartements, plus rares, se situent près du centre et conviennent aux personnes seules et aux jeunes actifs. Le choix dépend de votre projet et de votre budget.
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Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).