Le prix au m² moyen à Jarville-la-Malgrange s'établit à 1 651 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Pour une maison ou une villa, il est de 2 301 €/m². Environ 64 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Jarville-la-Malgrange, dans la Métropole du Grand Nancy, en Meurthe-et-Moselle.
Le prix moyen des appartements à Jarville-la-Malgrange s'établit à 1 651 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Cette moyenne recouvre un parc varié, façonné par le passé industriel de la commune et son intégration dans la banlieue sud de Nancy : immeubles et petites copropriétés des quartiers proches de la route de Lunéville, maisons de ville héritées de l'essor ouvrier de la fin du XIXe siècle, pavillons plus récents et logements bordant le parc de Montaigu. L'état du bien, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des lignes de transport vers Nancy et la desserte des commerces font varier la valeur d'un logement. La position de la commune dans la Métropole du Grand Nancy, à quelques kilomètres du centre, soutient la demande.
Maison : 2 301 €/m²
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Jarville-la-Malgrange reste régulier pour une commune de cette taille, porté par son intégration dans la Métropole du Grand Nancy. La demande émane surtout de ménages installés à l'année et de propriétaires bailleurs, attirés par des prix plus accessibles que ceux du centre de Nancy et par la proximité des transports et des pôles d'emploi. L'offre nouvelle reste limitée : la commune est déjà largement urbanisée, et les transactions se concentrent sur les reventes et les rénovations dans le parc existant, entre collectif ancien et secteurs pavillonnaires.
Plusieurs facteurs encadrent ce niveau de prix. La position dans l'agglomération, la desserte vers Nancy et le cadre du parc de Montaigu entretiennent une demande résidentielle de proximité. À l'inverse, l'héritage industriel de certains secteurs, l'hétérogénéité du bâti et la concurrence des communes voisines de la banlieue sud bornent la progression des valeurs et expliquent des niveaux inférieurs à ceux de Nancy et des communes résidentielles de l'ouest de l'agglomération.
Jarville-la-Malgrange se situe en dessous de Nancy, la ville-centre, et de communes résidentielles de l'agglomération comme Villers-lès-Nancy et Laxou. Cet écart tient à la nature plus mixte de son parc de logements et à son passé industriel, dans un bassin où la proximité du centre de Nancy reste le premier facteur de prix.
Le lieu est mentionné dès 1314 sous le nom de Jarcivilla. Ancien village du duché de Lorraine, il se trouve à proximité du champ de la bataille de Nancy de 1477, qui voit la défaite de Charles le Téméraire face au duc René II. La commune conserve la trace de la maison de Lorraine avec le domaine de la Malgrange, où les ducs, dont Léopold et Stanislas, firent édifier des maisons de plaisance et aménager des jardins d'agrément au sud de Nancy.
Le site de Montaigu, à la limite de Laneuveville-devant-Nancy, remonte à un ermitage dédié à Notre-Dame de Montaigu, fondé au début du XVIIe siècle par Raphaël Hanzelin, dont la chapelle attirait les pèlerins. Au XVIIIe siècle, le domaine devient une résidence d'agrément : en 1757, Bon Prévost et son épouse acquièrent Montaigu et font construire une maison de plaisance sur le coteau. Le parc de Montaigu s'étend aujourd'hui en partie sur le territoire de Jarville-la-Malgrange.
L'industrialisation de la fin du XIXe et du début du XXe siècle marque durablement la commune. Les Aciéries du Nord et de l'Est s'installent sur les bords de la Meurthe et font de Jarville un pôle sidérurgique de l'agglomération. C'est ce passé du fer qui conduit à l'implantation, en 1966, du musée de l'Histoire du fer dans le domaine de Montaigu. Devenu le Féru des Sciences, il reste dédié à l'histoire du fer et de ses usages, et est géré par la Métropole du Grand Nancy et l'Université de Lorraine.
Jarville-la-Malgrange compte 9 356 habitants. Commune de la banlieue sud de Nancy, intégrée à la Métropole du Grand Nancy, elle présente un marché résidentiel de proximité, tourné vers une population installée à l'année. Le parc mêle immeubles collectifs, maisons de ville issues de la période industrielle et pavillons plus récents. Les acquéreurs se répartissent entre ménages primo-accédants, familles recherchant un logement plus abordable que dans le centre de Nancy, et propriétaires bailleurs attirés par la demande locative liée à la proximité de l'agglomération et de ses pôles d'emploi et d'études. La desserte vers Nancy et l'accès au parc de Montaigu comptent parmi les critères mis en avant par les acheteurs.
Le prix moyen des appartements à Jarville-la-Malgrange est de 1 651 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Cette moyenne recouvre des écarts selon le quartier, l'étage, la présence d'un extérieur, l'état du bien et sa performance énergétique. Un appartement rénové proche des transports vers Nancy et un logement plus ancien à l'écart ne se négocient pas au même niveau.
Jarville-la-Malgrange associe des quartiers d'habitat collectif, des maisons de ville héritées de la période industrielle et des secteurs pavillonnaires plus calmes, notamment vers le parc de Montaigu. La proximité des lignes de transport vers Nancy, la desserte des commerces et l'état des logements expliquent l'essentiel des écarts. Les biens rénovés avec un extérieur restent en haut de fourchette.
La commune se situe dans la banlieue sud de Nancy, le long de l'axe vers Lunéville, et fait partie de la Métropole du Grand Nancy. Elle est reliée au centre de Nancy par le réseau de transports de l'agglomération et par les routes départementales. La gare de Nancy-Ville, à quelques kilomètres, assure les liaisons ferroviaires régionales et nationales. L'accès routier se fait par les grands axes qui longent la vallée de la Meurthe.
Le marché combine les deux. Le prix de référence de 1 651 €/m² porte sur les appartements, nombreux dans les copropriétés de la commune. Les maisons, souvent d'anciennes maisons de ville ou des pavillons, s'adressent aux familles à la recherche d'un extérieur et se négocient généralement au-dessus du niveau des appartements. Le choix dépend du budget, de la surface visée et de la proximité souhaitée avec Nancy.
En grande partie. L'appartenance à la Métropole du Grand Nancy et la distance réduite au centre-ville soutiennent la demande, notamment de la part de ménages recherchant des prix plus mesurés que dans Nancy tout en conservant l'accès aux emplois, aux commerces et aux établissements d'études de l'agglomération. Cette position alimente aussi la demande locative et la rotation des ventes dans le tissu existant.
Estimation gratuite en moins de 2 minutes
Estimer mon bienCette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).