Le prix au m² moyen à Jouy-en-Josas s'établit à 3 958 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Pour une maison ou une villa, il est de 5 716 €/m². Environ 34 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Jouy-en-Josas, commune de la vallée de la Bièvre, dans les Yvelines.
Le prix moyen des appartements à Jouy-en-Josas s'établit à 3 958 €/m², d'après les transactions DVF enregistrées chez les notaires. Blottie dans la vallée boisée de la Bièvre, dans les Yvelines, la commune associe un cadre très vert, un patrimoine lié à la célèbre toile de Jouy et la présence de grandes institutions comme le campus d'HEC. Le marché est dominé par la maison, dont le prix moyen atteint 5 716 €/m². La valeur d'un bien dépend de son environnement, de la proximité de la gare, de l'état du logement et de la présence d'un terrain.
Maison : 5 716 €/m²
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Jouy-en-Josas bénéficie de la rareté des maisons de vallée dans un cadre préservé, à portée des grands pôles d'emploi de l'ouest francilien, ce qui entretient une demande soutenue.
L'atout de la commune tient à son environnement boisé et à sa proximité de Versailles et de Paris. La limite tient à des prix élevés et à un foncier contraint par les espaces naturels, qui réduisent le nombre de biens disponibles.
Jouy-en-Josas se situe en dessous des communes les plus cotées de l'ouest yvelinois, comme Versailles et Viroflay, tout en restant nettement au-dessus de la moyenne départementale.
Jouy-en-Josas est entrée dans l'histoire au XVIIIe siècle avec la manufacture d'Oberkampf, dont les toiles imprimées, la fameuse toile de Jouy, se sont diffusées dans toute l'Europe.
La vallée de la Bièvre, longtemps rurale et industrielle, est devenue au XXe siècle un secteur résidentiel prisé, renforcé par l'installation de grandes écoles et de centres de recherche.
Avec 7 981 habitants, la commune conserve un caractère de village dans un écrin de verdure, à distance mais à portée immédiate de Versailles et de Paris.
Jouy-en-Josas compte 7 981 habitants et séduit une clientèle aisée à la recherche d'un cadre vert et calme dans l'ouest francilien. Cadres, familles et professions libérales y recherchent la maison avec jardin dans la vallée ou l'appartement de standing proche de la gare. La présence du campus d'HEC entretient par ailleurs une demande spécifique. Les acquéreurs valorisent l'environnement boisé de la Bièvre, la proximité de Versailles et des pôles d'emploi de Vélizy et Saclay, ainsi que la desserte ferroviaire vers Paris.
Le prix moyen des appartements à Jouy-en-Josas est de 3 958 €/m², d'après les transactions DVF des notaires. Les maisons, majoritaires dans cette commune verte, se négocient en moyenne autour de 5 716 €/m², avec de fortes variations selon l'environnement.
La commune est avant tout un secteur pavillonnaire de vallée, où la maison avec jardin dans un cadre boisé est très recherchée. L'offre d'appartements, plus limitée, tire la moyenne des collectifs sous celle des maisons.
Oui, à la marge. La présence de l'école et de ses effectifs alimente une demande de logements, notamment locative, mais le marché reste dominé par les familles en quête de résidence principale dans un cadre verdoyant.
Le cadre très vert de la vallée de la Bièvre, la proximité de Versailles et des pôles d'emploi de l'ouest parisien, et la desserte ferroviaire vers Paris comptent parmi les principaux atouts qui soutiennent la demande.
Le prix moyen de 3 958 €/m² donne un repère, mais l'environnement et la proximité de la gare pèsent fortement sur la valeur. Immover s'appuie sur les ventes DVF réelles pour vous proposer une estimation gratuite et adaptée à votre logement.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).