Le prix au m² moyen à Jurançon s'établit à 1 978 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 37 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de Jurançon, sur ses coteaux viticoles, dans les Pyrénées-Atlantiques.
Le prix moyen des appartements à Jurançon s'établit à 1 978 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Commune de la rive gauche du gave de Pau, Jurançon donne son nom à un célèbre vignoble de vins blancs, sur des coteaux tournés vers les Pyrénées. Intégrée à l'agglomération paloise, elle mêle habitat de coteaux, cœur ancien et lotissements résidentiels. Le prix d'un bien y dépend de son emplacement, de la vue sur la chaîne, de l'état du logement, de son exposition et de la présence d'un extérieur.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de Jurançon est soutenu par l'attrait résidentiel de l'agglomération paloise et par le cadre de coteaux face aux Pyrénées. Les maisons avec vue et extérieur sur les hauteurs sont les plus recherchées, tandis que les biens anciens à rénover ou proches des axes restent plus négociables.
L'atout de Jurançon tient à son cadre paysager, à la réputation de son terroir et à la proximité immédiate de Pau. Les limites tiennent à un relief de coteaux qui contraint le foncier et à des écarts de prix sensibles entre le haut des coteaux et les secteurs proches du gave. La commune se situe dans la moyenne de l'agglomération paloise, sous les secteurs les plus cotés de la rive droite.
Jurançon se situe dans la moyenne de l'agglomération paloise, à un niveau proche de Pau et Billère, au-dessus des communes plus rurales du piémont.
Jurançon est d'abord un nom de vin. Le vignoble de coteaux, réputé pour ses blancs moelleux, a forgé l'identité de la commune ; la tradition veut qu'Henri IV, futur roi de France, y ait été baptisé les lèvres humectées de jurançon.
Adossée aux coteaux de la rive gauche du gave, la commune a vécu de la vigne et de l'agriculture avant d'entrer dans l'orbite de Pau, dont elle est aujourd'hui une porte sud, reliée par les ponts sur le gave.
Jurançon compte aujourd'hui 7 040 habitants. Le vignoble subsiste sur les hauteurs, tandis que la commune s'est largement résidentialisée dans le prolongement de l'agglomération paloise.
Jurançon compte 7 040 habitants et présente un parc mêlant maisons de coteaux, habitat ancien du bourg et lotissements résidentiels, avec quelques immeubles proches de Pau. Les acquéreurs sont surtout des familles et des actifs de l'agglomération paloise, attirés par un cadre de coteaux viticoles et par la vue sur les Pyrénées, à quelques minutes du centre de Pau. La demande porte en priorité sur les maisons avec extérieur et vue, mais aussi sur des biens plus abordables proches du gave. Le cadre paysager, la proximité de Pau et la réputation du terroir soutiennent une demande régulière.
Le prix moyen des appartements à Jurançon est de 1 978 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Ce niveau moyen recouvre des écarts selon l'emplacement, la vue sur les Pyrénées, l'état du logement, son exposition et la présence d'un extérieur.
La commune offre un cadre de coteaux viticoles avec vue sur les Pyrénées, aux portes de Pau. Ce mariage entre terroir réputé, panorama sur la chaîne et proximité de la ville en fait une adresse recherchée de l'agglomération.
Les acquéreurs sont surtout des familles et des actifs de l'agglomération de Pau. Beaucoup recherchent une maison avec extérieur et vue sur les Pyrénées, sur les coteaux, tout en restant proches du centre de Pau.
L'emplacement sur les coteaux ou près du gave, la vue sur la chaîne, la proximité de Pau, l'état du bien, son exposition et la présence d'un extérieur sont déterminants. Une maison de coteau avec vue se négocie au-dessus de la moyenne.
Le prix moyen donne un repère, mais chaque logement mérite une estimation détaillée tenant compte de son emplacement, de son état et de ses atouts. Immover s'appuie sur les transactions DVF réelles pour vous proposer une estimation gratuite et personnalisée.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).