Le prix au m² moyen à La Côte-Saint-André s'établit à 2 061 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 34 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de La Côte-Saint-André, dans la plaine de Bièvre, en Isère.
Le prix moyen des appartements à La Côte-Saint-André s'établit à 2 061 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Les maisons, qui forment l'essentiel du parc de ce bourg rural, ressortent à 2 322 €/m² sur la même source. Ce niveau modéré est cohérent avec la position de la commune dans la plaine de Bièvre, à l'écart des grandes agglomérations iséroises. Le parc mêle maisons anciennes du bourg, pavillons de lotissement et quelques petits collectifs autour du centre. L'état du bien, la surface du terrain et la proximité des halles et des commerces font varier la valeur d'un logement. Le marché reste étroit, avec un peu plus de trente ventes par an tous types confondus.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de La Côte-Saint-André reste celui d'un bourg rural de la plaine de Bièvre : volume limité, forte dominante de maisons et prix modérés. La demande vient surtout de familles locales et de ménages en provenance des agglomérations voisines, attirés par un cadre rural et un coût d'acquisition plus bas que dans la cuvette grenobloise. La rareté des appartements limite la comparaison directe entre segments.
Plusieurs facteurs entretiennent ce niveau de prix. L'éloignement des grands pôles urbains, la vocation agricole de la plaine de Bièvre et un parc où domine l'ancien maintiennent des prix accessibles. À l'inverse, la qualité du patrimoine du bourg, l'animation liée au festival Berlioz et le rôle de pôle de services pour le secteur rural soutiennent une demande régulière. Le marché évolue donc au rythme des reventes et des projets des familles plus que d'une construction neuve soutenue.
La Côte-Saint-André se situe en dessous des communes des agglomérations voisines de Voiron et du Grésivaudan, plus proches de Grenoble. La comparaison la plus juste se fait avec les bourgs et petites villes de l'ouest isérois, dont les niveaux sont proches ou un peu supérieurs.
La Côte-Saint-André est un bourg ancien de la plaine de Bièvre, dont le profil est marqué par ses halles médiévales, vaste charpente de bois du quatorzième siècle qui abritait autrefois les foires et le commerce du grain. Le château, remanié à la fin du Moyen Âge et associé au souvenir de Louis XI, domine le bourg et la plaine agricole qui s'étend vers le nord.
La commune est la ville natale d'Hector Berlioz, compositeur né en 1803 dans une maison du bourg aujourd'hui transformée en musée. Cet héritage a donné lieu à un festival annuel consacré à sa musique, qui anime l'été et contribue à la notoriété de la commune bien au-delà de la plaine de Bièvre.
La Côte-Saint-André a aussi une tradition industrielle liée à la distillation : la fabrication de liqueurs, dont la cerise, y est ancienne et reste une activité identifiée de la commune. Chef-lieu de canton et pôle de services pour un secteur rural, le bourg conserve un centre commerçant vivant. La commune compte aujourd'hui 4 873 habitants.
La Côte-Saint-André compte 4 873 habitants et fait office de petit pôle rural pour la plaine de Bièvre, dans l'ouest de l'Isère. Le parc de logements est dominé par les maisons, entre bâti ancien du bourg et pavillons de lotissement de la seconde moitié du vingtième siècle, avec une part élevée de propriétaires occupants. Les acquéreurs sont surtout des familles locales et des ménages venus des agglomérations voisines, de Voiron à Bourgoin-Jallieu, en quête d'un cadre rural et d'un budget d'acquisition inférieur à celui de l'agglomération grenobloise. Les prix mesurés restent modérés, ce qui en fait un marché accessible pour un premier achat ou une résidence familiale avec terrain.
Le prix moyen des appartements à La Côte-Saint-André est de 2 061 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Les maisons, majoritaires dans ce bourg rural, ressortent en moyenne à 2 322 €/m² sur la même source. Ces moyennes recouvrent des écarts selon l'état du bien, la surface du terrain et la situation dans le bourg ou dans les lotissements de périphérie.
Le bourg conserve ses halles médiévales du quatorzième siècle, l'une des plus grandes charpentes de ce type conservées en Dauphiné, et un château associé au souvenir de Louis XI. La commune est aussi la ville natale d'Hector Berlioz, célébrée chaque été par un festival, et garde une tradition de distillation de liqueurs. Ce patrimoine dense contribue à son identité dans la plaine de Bièvre.
La Côte-Saint-André se trouve dans l'ouest de l'Isère, dans la plaine de Bièvre, à l'écart des grandes agglomérations. Elle est reliée par la route à Voiron, à La Tour-du-Pin et à l'axe vers Bourgoin-Jallieu et Grenoble. Cette position rurale, à distance des pôles urbains, explique un marché plus calme et des prix inférieurs à ceux des communes de l'agglomération grenobloise.
Le volume de ventes est modeste, à l'image d'un bourg de moins de cinq mille habitants, avec un peu plus de trente transactions par an tous types confondus. La forte part de propriétaires occupants limite la rotation, et l'offre se compose surtout de reventes de maisons et de quelques lotissements. Les biens rénovés et bien situés dans le bourg trouvent preneur plus rapidement que le bâti ancien à travaux.
Le marché est nettement dominé par les maisons, avec un prix moyen de 2 322 €/m², qu'il s'agisse du bâti ancien du bourg ou des pavillons de lotissement avec terrain. Les appartements, moins nombreux, se négocient à 2 061 €/m² en moyenne et conviennent à un premier achat ou à un budget serré. Le choix dépend surtout du besoin d'espace extérieur et du projet de vie dans un cadre rural.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).