Le prix au m² moyen à La Rivière-Saint-Sauveur s'établit à 2 396 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 15 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de La Rivière-Saint-Sauveur, au pied du pont de Normandie, aux portes de Honfleur.
À La Rivière-Saint-Sauveur, le prix de référence s'établit à 2 396 €/m² pour un appartement. Ce niveau reflète un marché de bord d'estuaire, accolé à Honfleur, où la maison individuelle domine et où l'offre d'appartements reste plus limitée. La commune profite de la proximité immédiate de Honfleur et de sa zone de commerces, tout en gardant un cadre de marais et de bords de Seine. Ces valeurs proviennent des données DVF, c'est-à-dire des transactions réellement enregistrées chez les notaires, et non d'estimations d'annonces. Elles donnent un ordre de grandeur : chaque bien reste à évaluer selon son état, son emplacement et sa proximité de Honfleur et de l'estuaire.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de La Rivière-Saint-Sauveur est porté par la proximité immédiate de Honfleur : la commune offre un accès direct aux commerces et aux services du secteur pour un budget plus mesuré que le centre touristique voisin. La demande se concentre sur les maisons familiales et sur les biens bien situés par rapport à Honfleur et au pont de Normandie. Le volume annuel de transactions reste modéré, ce qui rend chaque vente sensible aux caractéristiques propres du bien, état, emplacement et exposition aux zones de marais, plus qu'à une seule tendance de marché.
À plus long terme, la trajectoire des prix dépend de deux facteurs. D'un côté, l'attractivité durable de l'estuaire et de la côte fleurie, dont Honfleur est le pôle, soutient les valeurs des communes voisines. De l'autre, la performance énergétique devient déterminante : les biens bien isolés se valorisent, les passoires thermiques décotent, un point à surveiller sur un parc en partie ancien. La position de charnière entre le Pays d'Auge et l'agglomération havraise reste le moteur de fond de la demande.
La Rivière-Saint-Sauveur se situe en deçà des marchés très recherchés de la côte fleurie : ses prix restent plus accessibles que ceux de Honfleur ou de Deauville, tout en profitant de la même dynamique d'estuaire que Le Havre.
La Rivière-Saint-Sauveur s'étend au bord de l'estuaire de la Seine, dans le Calvados, immédiatement à l'est de Honfleur et au pied de ce qui est aujourd'hui le pont de Normandie. La commune est née en 1831, par ordonnance royale de Louis-Philippe Ier, de la réunion des hameaux de La Rivière et de Saint-Sauveur, situés de part et d'autre de la petite rivière Orange. Le bourg s'est développé le long de ce cours d'eau qui a longtemps commandé la vie locale.
L'histoire du lieu mêle deux traditions. D'un côté, une vocation agricole tournée vers l'élevage et les vergers de la vallée. De l'autre, une activité portuaire et industrielle liée à la proximité de Honfleur : port cidricole, petits chantiers navals, puis, au XIXe siècle, l'installation de la société Nobel, qui traitait la pâte de cellulose sur un vaste site. Cette parenthèse industrielle est restée brève et la plupart des installations ont fermé au début des années 1980. La commune a vu naître en 1806 le sociologue Frédéric Le Play.
Aujourd'hui, La Rivière-Saint-Sauveur est une commune résidentielle de l'aire de Honfleur. Elle accueille une zone d'activités et des commerces qui desservent tout le secteur, dans un paysage de marais et de bords de Seine, au débouché du pont de Normandie. Sa position aux portes de Honfleur, sur l'axe de l'estuaire entre le Pays d'Auge et Le Havre, en fait un point d'ancrage pratique pour qui veut vivre près de Honfleur sans en payer le prix du centre historique.
Selon l'INSEE, La Rivière-Saint-Sauveur compte environ 2 527 habitants. Le marché s'adresse d'abord à des ménages qui recherchent la proximité de Honfleur et de ses services, à un budget plus accessible que le centre touristique voisin : familles, actifs du secteur de Honfleur et du Havre, et acquéreurs d'une résidence principale. Le parc est surtout composé de maisons individuelles, souvent avec jardin, ce qui oriente la demande vers l'achat de résidence principale plus que vers l'investissement locatif saisonnier. La proximité du pont de Normandie et la desserte de l'estuaire soutiennent une demande régulière sur ce type de commune de l'arrière-Honfleur.
Le prix de référence à La Rivière-Saint-Sauveur s'établit à 2 396 €/m² pour un appartement. Ce chiffre provient des données DVF, les ventes réellement signées chez les notaires. Il s'agit d'une moyenne : selon la surface, l'état et l'emplacement, une maison avec jardin ou un logement ancien à rénover peuvent s'écarter sensiblement de cette base.
Les biens proches de Honfleur et de sa zone de commerces sont parmi les plus demandés, pour la vie de proximité qu'ils offrent. Les maisons avec jardin, à l'écart des axes, attirent les familles qui cherchent de l'espace. Le cadre de marais et de bords de Seine, au pied du pont de Normandie, séduit les acquéreurs qui veulent rester près de Honfleur sans s'installer dans son centre historique.
La commune est accolée à Honfleur, à quelques minutes de son centre, et se trouve au débouché du pont de Normandie qui relie directement Le Havre et la rive nord de la Seine. Cette position sur l'axe de l'estuaire, entre le Pays d'Auge et l'agglomération havraise, explique une part de son attractivité auprès des actifs des deux rives.
Le marché local est avant tout un marché de maisons. L'offre d'appartements existe mais reste minoritaire, concentrée dans le bourg et quelques opérations. Pour un acheteur, la maison individuelle avec terrain constitue le produit dominant, adapté à la vie de famille dans ce cadre d'estuaire. L'appartement peut convenir à un premier achat ou à un budget contenu, mais l'essentiel des transactions porte sur l'individuel.
La commune s'étend en partie sur des zones de marais et de bords de Seine, ce qui peut impliquer des règles liées aux risques d'inondation et encadrer la constructibilité de certaines parcelles. La proximité de la zone d'activités et des axes de l'estuaire est à prendre en compte selon l'emplacement. Avant tout projet, il est utile de consulter le plan local d'urbanisme en mairie pour vérifier la constructibilité et les servitudes applicables.
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Estimer mon bienCette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).