Le prix au m² moyen à La Trinité-sur-Mer s'établit à 6 256 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 18 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de La Trinité-sur-Mer, sur la côte, dans le Morbihan.
Le prix moyen des logements à La Trinité-sur-Mer s'établit à 6 256 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Cette moyenne recouvre un parc dominé par la maison individuelle, des villas et longères des hauteurs jusqu'aux maisons de bourg proches du port, complété par une minorité d'appartements en résidence. La vue sur la rivière de Crac'h ou sur le port de plaisance, la proximité des quais, l'exposition et l'état du bien font varier fortement la valeur. Le territoire communal ne dépasse pas un peu plus de six kilomètres carrés, en bordure d'estuaire, ce qui laisse peu de foncier disponible.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de La Trinité-sur-Mer est un petit marché littoral, avec de l'ordre d'une vingtaine de ventes par an relevées dans les données DVF sur la période récente. Cette faible rotation tient à la taille de la commune, à peine plus de six kilomètres carrés, et à la part écrasante de résidences secondaires, qui changent de mains moins souvent que des logements occupés à l'année. L'offre nouvelle reste marginale : le foncier disponible est rare en bordure d'estuaire, et les opérations se limitent pour l'essentiel à des reventes de biens existants.
Plusieurs moteurs entretiennent ce niveau de prix. Le statut de port de plaisance majeur en Bretagne, la notoriété nautique liée aux régates et aux figures de la voile, et la proximité de Carnac, de ses alignements mégalithiques et du golfe du Morbihan alimentent une demande durable de résidences secondaires, en partie parisienne et étrangère. Comme sur l'ensemble du littoral morbihannais, le ralentissement du volume de ventes observé depuis quelques années n'a pas fait reculer les valeurs, portées par la rareté de l'offre et l'attrait balnéaire de la commune.
La Trinité-sur-Mer se situe parmi les communes les plus chères de la baie de Quiberon, au niveau de sa voisine Carnac et au-dessus de stations comme Quiberon. Elle dépasse nettement les villes de l'intérieur du Morbihan, comme Auray.
La Trinité-sur-Mer n'existe comme commune que depuis 1864, quand le village se détache de la paroisse de Carnac. Il portait auparavant le nom breton de Locqueltas. Son nom actuel vient de la chapelle de la Sainte-Trinité, qui remplace en 1682 une ancienne chapelle Saint-Gildas. On trouve des traces du village et de son port dès le XIIIe siècle, autour d'une activité salicole importante pendant plusieurs siècles, puis d'un commerce maritime qui anime les quais.
Le pont de Kerisper, franchissant la rivière de Crac'h, est construit entre 1899 et 1901. Détruit en 1944, il est reconstruit en arc entre 1956 et 1958. En 1931, une mesure protectionniste en faveur des Charbonnages de France met fin au commerce maritime local, et le village se réoriente vers la pêche avant de voir, au cours du XXe siècle, son port de pêche laisser progressivement la place à l'un des principaux ports de plaisance de Bretagne.
La commune s'est imposée comme un centre de la voile française. Elle fut le port d'attache d'Éric Tabarly (1931-1998) et de ses Pen Duick, et accueille chaque printemps le Spi Ouest-France, une régate qui réunit plusieurs centaines de bateaux le week-end de Pâques. Son estuaire abrité, sur la rivière de Crac'h, accueille de nombreux parcs à huîtres et une activité ostréicole toujours présente. Le territoire compte aussi plusieurs sites mégalithiques classés, dont les alignements du Petit-Ménec et les dolmens de Mané-Kervilor, dans le prolongement de ceux de Carnac voisine.
La Trinité-sur-Mer compte 1 845 habitants au recensement de 2023. Selon l'INSEE, la commune recense environ 2 837 logements, dont seulement 34 % de résidences principales et près de 66 % de résidences secondaires : la population réellement présente varie fortement entre l'hiver et la haute saison estivale. Toujours selon l'INSEE, les maisons représentent environ 75 % des résidences principales, et près de 73 % de leurs occupants en sont propriétaires. Les acquéreurs se répartissent entre familles et actifs de la baie de Quiberon, retraités installés à l'année, et acheteurs de résidence secondaire, souvent parisiens ou étrangers, attirés par le nautisme et la proximité de Carnac et du golfe du Morbihan.
Le prix moyen à La Trinité-sur-Mer est de 6 256 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Cette moyenne recouvre des écarts importants selon la vue sur la rivière de Crac'h ou le port, la distance aux quais, la présence d'un jardin, l'exposition et l'état du bien. Une maison proche du port de plaisance et un logement des secteurs plus en retrait ne se négocient pas au même niveau.
La commune est un port de plaisance de référence en Bretagne et une destination balnéaire recherchée, dans un territoire de six kilomètres carrés où le foncier est rare. La très forte part de résidences secondaires, près de deux logements sur trois, entretient une demande soutenue de la part d'acheteurs parisiens et étrangers. Cette combinaison de rareté et d'attractivité maintient les valeurs au-dessus de la moyenne du Morbihan.
La commune se situe sur la côte sud du Morbihan, à quelques kilomètres de Carnac et à une dizaine de kilomètres d'Auray, dont la gare TGV relie Paris en environ trois heures. La voie express RN165 (route Nantes-Quimper) dessert le secteur, avec un accès par Auray. L'aéroport de Lorient Bretagne Sud est à une trentaine de kilomètres.
Le marché est très majoritairement composé de maisons : selon l'INSEE, environ 75 % des résidences principales sont des maisons individuelles, des villas des hauteurs aux maisons de bourg. Les appartements, minoritaires, se trouvent surtout en résidence, parfois avec vue sur le port ou la rivière. Le choix dépend du projet, mais l'offre de maisons reste limitée par la rareté du foncier communal.
Le marché reste étroit du fait de la petite taille de la commune, avec de l'ordre d'une vingtaine de ventes par an dans les données DVF. Comme sur beaucoup de communes littorales, le volume de transactions a ralenti sur les dernières années, tandis que la demande de résidences secondaires reste présente. Cette rareté de biens à la vente soutient les prix mais allonge parfois les délais pour trouver le bien recherché.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).