Le prix au m² moyen à La Turballe s'établit à 5 044 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026. Environ 39 transactions y sont enregistrées chaque année.
Illustration d'ambiance de La Turballe, sur la presqu'île guérandaise, en Loire-Atlantique.
Le prix moyen des appartements à La Turballe s'établit à 5 044 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées chez les notaires. Station balnéaire de la presqu'île guérandaise, La Turballe abrite l'un des principaux ports de pêche du littoral atlantique, adossé aux marais salants de Guérande et à de longues plages. Le marché est fortement animé par la résidence secondaire et l'attrait du bord de mer. Le prix d'un bien y dépend en premier lieu de la proximité de la plage et du port, de la vue, de l'état du logement, de son exposition et de la présence d'un extérieur.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Le marché de La Turballe est porté par la demande de résidences secondaires et par la rareté des biens de bord de mer. Les logements proches des plages et du port, avec vue ou extérieur, se vendent vite et cher, tandis que les biens rétro-littoraux, plus éloignés de l'eau, restent plus accessibles et plus négociables.
L'atout de La Turballe tient à son cadre balnéaire authentique, entre port de pêche et marais salants, moins mondain que La Baule mais très recherché. Les limites tiennent à la forte saisonnalité et à des prix élevés qui pèsent sur l'accession des actifs locaux. La commune se situe dans la moyenne haute de la presqu'île guérandaise.
La Turballe se situe dans la moyenne haute de la presqu'île, au-dessus de Guérande et du Croisic, et sous la station huppée de La Baule.
La Turballe est née de la mer. Le port, aménagé au XIXe siècle, a fait la fortune de la commune avec la pêche à la sardine et les conserveries, qui employaient une grande partie de la population.
Détachée de Guérande et de Piriac, la commune s'est structurée autour de son activité maritime, entre criée, marais salants voisins et front de mer. Le port reste aujourd'hui l'un des plus actifs de la façade atlantique.
La Turballe compte aujourd'hui 4 850 habitants à l'année, une population qui gonfle fortement l'été. Station familiale de la presqu'île, elle vit de la pêche, du tourisme et de la résidence secondaire.
La Turballe compte 4 850 habitants permanents et un parc où la résidence secondaire pèse lourd, entre maisons de bord de mer, villas et appartements proches des plages. Les acquéreurs sont en grande partie des ménages en quête d'une résidence secondaire ou de villégiature, des retraités qui s'installent au bord de l'eau et, dans une moindre mesure, des actifs locaux liés à la pêche et au tourisme. La demande se concentre sur les biens proches de la plage et du port, avec vue ou extérieur. La rareté du foncier littoral et la forte attractivité de la presqu'île soutiennent des prix élevés.
Le prix moyen des appartements à La Turballe est de 5 044 €/m², d'après les transactions DVF réellement actées chez les notaires. Ce niveau moyen recouvre de forts écarts selon la proximité de la plage et du port, la vue, l'état du logement et la présence d'un extérieur.
La commune conjugue un littoral recherché, de longues plages et un port vivant sur la presqu'île guérandaise. La forte demande de résidences secondaires et la rareté du foncier de bord de mer tirent les prix vers le haut, surtout près de l'eau.
Les acquéreurs sont surtout des ménages en quête de résidence secondaire, des retraités qui s'installent au bord de mer et, plus rarement, des actifs locaux. La proximité de la plage, du port et le calme de la presqu'île guident leurs recherches.
La distance à la plage et au port, la vue sur la mer, l'état général du bien, son exposition et la présence d'un extérieur ou d'un stationnement sont déterminants. Un logement proche du front de mer avec vue se négocie bien au-dessus de la moyenne.
Le prix moyen donne un repère, mais chaque logement mérite une estimation détaillée tenant compte de son emplacement, de son état et de ses atouts. Immover s'appuie sur les transactions DVF réelles pour vous proposer une estimation gratuite et personnalisée.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).